Vendu
Vendu
ULS : 24287495
Maison à un étage et demi à vendre - Saint-Édouard
228 Rg La Frenière, Saint-Édouard
Bienvenue dans cette charmante maison centenaire, ayant bénéficié de plusieurs améliorations et rénovations au fil des ans. Posée sur grand terrain de plus de 50 000 PC offrant 2 grands garages, dont un de 20 x 34 P. Cette propriété combine charme et confort. Chaleureuse et accueillante, elle a magnifiquement conservé ses éléments architecturaux tout en offrant un confort moderne. Le terrain enchanteur est une invitation à la détente et aux loisirs. Avec 3 chambres, une salle de bain, 1 salle d'eau, un salon, un boudoir ou coin bureau, belle SAM, cuisine avec coin repas et bien plus... Contactez-nous dès maintenant. Elle n'attend que vous!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ISABELLE GADOURY
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
JOSEE TREMBLAY
Courtier immobilier agréé
RE/MAX PLATINE
Addenda
EMPLACEMENT de choix! Cette charmante propriété saura certainement vous plaire! Entièrement rénovée et décorée avec goût par ses propriétaires. Le résultat est vraiment WOW! Elle vous offre une très belle lumière naturelle par sa fenestration abondante tout en offrant l'authenticité de l'époque. Elle offre un espace généreux et confortable pour la famille et amis. Les boiseries, tels que les planchers de bois franc, les moulures et les portes ont été complètement remplacés.
Voici la propriété parfaite à la campagne non loin des services.
Elle est située dans un secteur des plus paisible à proximité des grands artères routiers: Autoroute 15, moins de 30 min. des ponts Honoré-Mercier et Samuel-De-Champlain.
REZ-DE-CHAUSSÉE
- En entrant dans la propriété, il y a une grande cuisine avec armoires thermoplastique jusqu'au plafond, beaucoup de rangement ainsi qu'un magnifique dosseret et espace comptoir pour y cuisiner. Adjacent à la cuisine, vous avez la SAM avec porte patio menant à l'extérieur. Ensuite vous avez le salon qui est très spacieux et bien ensoleillée par sa fenestration. Le RDC présente des poutres apparentes dans toutes les pièces.
-Belle SDB avec bain sur pieds et douche indépendante et céramique au sol.
DEUXIÈME ÉTAGE
À l'étage se trouve la chambre à coucher principale avec penderies doubles ainsi que 2 autres chambres de bonne dimension. Il y a une salle d'eau joliment rénovée.
EXTÉRIEUR
-Grand terrain de plus de 50 000 pc avec splendide aménagement paysager avec arbustes, vivaces et superbes arbres matures. La cour est munie d'une piscine HT 12' chauffée avec panneaux solaire, Deck (dekavie) ainsi qu'une belle terrasse vous permet de profiter pleinement des belles journées ensoleillées.
-En façade il y a un grand cabanon bénéficiant d'un droit acquis donc s'il est enlevé, il ne sera plus possible d'y en ajouter un autre.
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS: 2018 à 2024
- Thermostats électroniques programmables
- Luminaires
- Salle d'eau à l'étage
- Plinthes et moulures
- Nouvelle banquette dans le coin repas
- Trappe de grenier
- Appentis fermés derrière les deux garages.
- Prises 30 ampères pour roulotte,
- Portique d'hiver amovible en bois.
RÉNOVATIONS selon ancienne DV: 2007 à 2017
- La plomberie et l'électricité
- Les fenêtres
- Les revêtements de plancher
- Les murs, plafonds en gypse et la peinture
- Terrassement et asphalte
- 2016: Restauration du petit garage
- 2011: Piscine HT 12'
- 2010: Ajout du garage 20 x 34
-Il sera la responsabilité de l'acheteur de faire leurs propres démarches auprès de la municipalité ou toute autorité compétente pour valider le projet qu'il souhaite faire et/ou pour valider les informations de l'urbanisme sur les droits acquis ainsi que du zonage.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, , aux risques et périls de l'acheteur. Le VENDEUR l'ayant acquis ainsi.
Propriété magnifique et unique ! Saisissez votre chance!
Voici la propriété parfaite à la campagne non loin des services.
Elle est située dans un secteur des plus paisible à proximité des grands artères routiers: Autoroute 15, moins de 30 min. des ponts Honoré-Mercier et Samuel-De-Champlain.
REZ-DE-CHAUSSÉE
- En entrant dans la propriété, il y a une grande cuisine avec armoires thermoplastique jusqu'au plafond, beaucoup de rangement ainsi qu'un magnifique dosseret et espace comptoir pour y cuisiner. Adjacent à la cuisine, vous avez la SAM avec porte patio menant à l'extérieur. Ensuite vous avez le salon qui est très spacieux et bien ensoleillée par sa fenestration. Le RDC présente des poutres apparentes dans toutes les pièces.
-Belle SDB avec bain sur pieds et douche indépendante et céramique au sol.
DEUXIÈME ÉTAGE
À l'étage se trouve la chambre à coucher principale avec penderies doubles ainsi que 2 autres chambres de bonne dimension. Il y a une salle d'eau joliment rénovée.
EXTÉRIEUR
-Grand terrain de plus de 50 000 pc avec splendide aménagement paysager avec arbustes, vivaces et superbes arbres matures. La cour est munie d'une piscine HT 12' chauffée avec panneaux solaire, Deck (dekavie) ainsi qu'une belle terrasse vous permet de profiter pleinement des belles journées ensoleillées.
-En façade il y a un grand cabanon bénéficiant d'un droit acquis donc s'il est enlevé, il ne sera plus possible d'y en ajouter un autre.
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS: 2018 à 2024
- Thermostats électroniques programmables
- Luminaires
- Salle d'eau à l'étage
- Plinthes et moulures
- Nouvelle banquette dans le coin repas
- Trappe de grenier
- Appentis fermés derrière les deux garages.
- Prises 30 ampères pour roulotte,
- Portique d'hiver amovible en bois.
RÉNOVATIONS selon ancienne DV: 2007 à 2017
- La plomberie et l'électricité
- Les fenêtres
- Les revêtements de plancher
- Les murs, plafonds en gypse et la peinture
- Terrassement et asphalte
- 2016: Restauration du petit garage
- 2011: Piscine HT 12'
- 2010: Ajout du garage 20 x 34
-Il sera la responsabilité de l'acheteur de faire leurs propres démarches auprès de la municipalité ou toute autorité compétente pour valider le projet qu'il souhaite faire et/ou pour valider les informations de l'urbanisme sur les droits acquis ainsi que du zonage.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, , aux risques et périls de l'acheteur. Le VENDEUR l'ayant acquis ainsi.
Propriété magnifique et unique ! Saisissez votre chance!
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' X 24' irr.
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
SAM (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, Béton et vide sanitaire sous l'espace cuisine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
281' 6" X 190' 2" irr.
Superficie du terrain
53 603 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (3)
Piscine
Hors terre
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 15'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin repas
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 199 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 269 900 $
- Total
- 469 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 663 $
- Scolaire (2023)
- 323 $
- Total
- 2 986 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, Réfrigérateur, cuisinière, micro-onde, aspirateur central et acc., cabanon à l'entrée, 2 ouvres-portes de garage électriques, 2 meubles dans SDB, adoucisseur d'eau, Stores, Tringles er rideaux, Thermostats électroniques, Poêle au bois, Piscine et chauffe-eau solaire pour la piscine et accessoires de piscine, Étagères au sous-sol et rack à bois de chauffage. Les inclusions sont données sans garantie légale de qualité mais doivent être en bon état de fonctionnement.
Exclusions
Les 2 congélateurs du garages, Congélateur dans le sous-sol, Compresseur à air, Génératrice, Les outils et le contenu des étagères dans le garage, L'évaporateur, Les établis roulants. EXCLUSIONS à discuter: Tracteur à gazon et ses équipements, Étagères dans le garage, Les réfrigérateurs dans le garage, Piano droit, Bois de chauffage à fendre, Borne de recharge pour voiture électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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