464 000$
ULS : 22862811
Maison à étages
à vendre
23 Rue des Prés, Saint-Polycarpe
Maison semi-détachée moderne et magnifique, unité de coin sans voisins latéraux ni arrière, avec des finitions de qualité et un garage attaché. Sous-sol entièrement aménagé (2025) et maison récemment peinte et mise à jour. 2 salles de bains complètes, dont l'une avec plancher chauffant, et une salle d'eau. Grand salon au sous-sol, douche séparée à l'étage. Beaucoup de lumière naturelle grâce à son emplacement de coin avec une exposition lumineuse optimale. Concept ouvert, grande terrasse à l'arrière avec une belle haie de cèdre, dans un quartier tranquille de cette rue récemment développée. *VISITE VIDEO SAM & SAM -> https://shorturl.at/Yovik
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Cette maison semi-détachée moderne et magnifique, située dans un quartier tranquille et récemment développé, offre une qualité de vie incomparable. Unité de coin, elle bénéficie de l'avantage de n'avoir aucun voisin latéral ni à l'arrière, garantissant ainsi une intimité optimale et un espace extérieur dégagé. L'intérieur de la maison est une véritable oeuvre d'art avec des finitions haut de gamme et un agencement soigné qui répond aux besoins des familles modernes.
Le garage attenant vous offre un accès direct et sécurisé à la maison, tout en offrant de l'espace pour le rangement ou un projet personnel. Le sous-sol entièrement aménagé, dont la finition a été achevée en 2025, vous offre un espace supplémentaire avec un grand salon parfait pour les moments en famille ou les réceptions. Il y a également la possibilité d'aménager une quatrième chambre au sous-sol, si besoin. Ce sous-sol lumineux est également équipé d'une salle de bains complète, idéale pour les invités ou comme espace privé pour vos enfants.
La maison a été récemment peinte et mise à jour, offrant une atmosphère fraîche et contemporaine. Les trois chambres à l'étage sont spacieuses et bien éclairées, avec une salle de bains complète, dont l'une dispose d'un plancher chauffant. La salle d'eau à l'étage est un ajout précieux, offrant commodité et praticité. La douche séparée à l'étage est idéale pour les moments de détente.
L'un des points forts de cette maison est la quantité de lumière naturelle qui pénètre dans chaque pièce grâce à son emplacement de coin. Les fenêtres bien orientées permettent à la lumière de baigner l'intérieur tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le concept ouvert de la maison rend l'espace encore plus fluide et agréable, idéal pour les activités en famille ou entre amis.
La cuisine moderne et fonctionnelle est parfaite pour cuisiner tout en restant en contact avec les invités ou la famille. À l'extérieur, vous découvrirez un grand balcon à l'arrière, idéal pour les repas en plein air ou pour se détendre en toute tranquillité. La belle haie de cèdre qui entoure le jardin à l'arrière offre à la fois intimité et une belle touche naturelle à votre espace extérieur.
Ce quartier tranquille est un lieu idéal pour élever une famille, avec des rues récemment aménagées et des voisins agréables. Le cadre est paisible, tout en étant proche des commodités locales telles que les écoles, les parcs et les commerces.
En résumé, cette maison est un véritable bijou qui allie confort, modernité et emplacement privilégié. Elle offre une qualité de vie exceptionnelle et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires avec des finitions et des équipements haut de gamme, dans un cadre tranquille et sécurisé. Ne manquez pas cette occasion unique !
Le garage attenant vous offre un accès direct et sécurisé à la maison, tout en offrant de l'espace pour le rangement ou un projet personnel. Le sous-sol entièrement aménagé, dont la finition a été achevée en 2025, vous offre un espace supplémentaire avec un grand salon parfait pour les moments en famille ou les réceptions. Il y a également la possibilité d'aménager une quatrième chambre au sous-sol, si besoin. Ce sous-sol lumineux est également équipé d'une salle de bains complète, idéale pour les invités ou comme espace privé pour vos enfants.
La maison a été récemment peinte et mise à jour, offrant une atmosphère fraîche et contemporaine. Les trois chambres à l'étage sont spacieuses et bien éclairées, avec une salle de bains complète, dont l'une dispose d'un plancher chauffant. La salle d'eau à l'étage est un ajout précieux, offrant commodité et praticité. La douche séparée à l'étage est idéale pour les moments de détente.
L'un des points forts de cette maison est la quantité de lumière naturelle qui pénètre dans chaque pièce grâce à son emplacement de coin. Les fenêtres bien orientées permettent à la lumière de baigner l'intérieur tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le concept ouvert de la maison rend l'espace encore plus fluide et agréable, idéal pour les activités en famille ou entre amis.
La cuisine moderne et fonctionnelle est parfaite pour cuisiner tout en restant en contact avec les invités ou la famille. À l'extérieur, vous découvrirez un grand balcon à l'arrière, idéal pour les repas en plein air ou pour se détendre en toute tranquillité. La belle haie de cèdre qui entoure le jardin à l'arrière offre à la fois intimité et une belle touche naturelle à votre espace extérieur.
Ce quartier tranquille est un lieu idéal pour élever une famille, avec des rues récemment aménagées et des voisins agréables. Le cadre est paisible, tout en étant proche des commodités locales telles que les écoles, les parcs et les commerces.
En résumé, cette maison est un véritable bijou qui allie confort, modernité et emplacement privilégié. Elle offre une qualité de vie exceptionnelle et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires avec des finitions et des équipements haut de gamme, dans un cadre tranquille et sécurisé. Ne manquez pas cette occasion unique !
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 3" X 21' 1" irr.
Année de construction
2018
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Fibre pressée, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Intégré, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
226,10 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Enclavé
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 3'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 5'
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 10'3"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 9'3"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 8'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 7'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 9'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 9'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 16'9"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 4'6"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 50 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 222 200 $
- Total
- 272 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 756 $
- Scolaire (2024)
- 199 $
- Total
- 2 955 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Filtre à eau dans la cuisine, Luminaires, Stores, Miroirs dans les salles de bains et le Lave-vaisselle.
Exclusions
Appareils électroménagers.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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