529 000$
ULS : 19477980
Maison à étages
à vendre
232 Rue Lapierre, Henryville
Bienvenue au 232 rue Lapierre, Henryville ! Superbe propriété localisée directement sur la rive de la rivière Richelieu. Emplacement de choix pour les amateurs de sports nautiques. Bon voisinage et rue en cul de sac, tranquillité assurée. Maison bien entretenue offrant 2 ch. à coucher (poss. d'une 3ème) et un grand garage (atelier/rangement). Grande terrasse directement au bord de l'eau. La vente inclus aussi le terrain de l'autre côte de la rue et son cabanon. Offrez-vous une visite!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ROBERT SICOTTE
Courtier immobilier agréé
SAMUEL SICOTTE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Propriété à vendre -- 232 Rue Lapierre, Henryville !
Bienvenue au 232 rue Lapierre, Henryville, une perle rare située directement sur la rive de la rivière Richelieu ! Cette magnifique propriété est l'endroit idéal pour les passionnés de sports nautiques ou simplement pour ceux en quête d'un cadre paisible et serein, tout en profitant d'une vue imprenable sur l'eau. Vous serez séduit par l'emplacement exceptionnel, offrant à la fois tranquillité et accès direct à un des plus beaux plans d'eau de la région.
Située sur une rue en cul-de-sac, cette maison bénéficie d'un voisinage calme et accueillant, garantissant la paix et la sécurité. La propriété a été soigneusement entretenue au fil des ans et dispose de 2 chambres à coucher, avec la possibilité d'aménager une 3ème chambre selon vos besoins. Le grand garage attenant offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un atelier, du rangement ou pour abriter vos équipements nautiques.
L'élément central de cette propriété est sans aucun doute la grande terrasse qui se trouve directement au bord de l'eau. Imaginez-vous en train de savourer vos repas ou de vous détendre en écoutant le doux clapotis de l'eau. Un véritable endroit de relaxation où vous pourrez profiter pleinement des plaisirs de la vie au bord de l'eau.
La vente inclut également le terrain situé de l'autre côté de la rue, avec un cabanon pour plus de rangement ou pour y aménager un espace supplémentaire selon vos envies.
Que vous soyez un amateur de navigation, de pêche ou simplement en quête de tranquillité, cette propriété est une occasion à ne pas manquer. Venez découvrir cette belle maison au bord de l'eau et laissez-vous charmer par son ambiance unique. Une visite s'impose !
A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.
Bienvenue au 232 rue Lapierre, Henryville, une perle rare située directement sur la rive de la rivière Richelieu ! Cette magnifique propriété est l'endroit idéal pour les passionnés de sports nautiques ou simplement pour ceux en quête d'un cadre paisible et serein, tout en profitant d'une vue imprenable sur l'eau. Vous serez séduit par l'emplacement exceptionnel, offrant à la fois tranquillité et accès direct à un des plus beaux plans d'eau de la région.
Située sur une rue en cul-de-sac, cette maison bénéficie d'un voisinage calme et accueillant, garantissant la paix et la sécurité. La propriété a été soigneusement entretenue au fil des ans et dispose de 2 chambres à coucher, avec la possibilité d'aménager une 3ème chambre selon vos besoins. Le grand garage attenant offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un atelier, du rangement ou pour abriter vos équipements nautiques.
L'élément central de cette propriété est sans aucun doute la grande terrasse qui se trouve directement au bord de l'eau. Imaginez-vous en train de savourer vos repas ou de vous détendre en écoutant le doux clapotis de l'eau. Un véritable endroit de relaxation où vous pourrez profiter pleinement des plaisirs de la vie au bord de l'eau.
La vente inclut également le terrain situé de l'autre côté de la rue, avec un cabanon pour plus de rangement ou pour y aménager un espace supplémentaire selon vos envies.
Que vous soyez un amateur de navigation, de pêche ou simplement en quête de tranquillité, cette propriété est une occasion à ne pas manquer. Venez découvrir cette belle maison au bord de l'eau et laissez-vous charmer par son ambiance unique. Une visite s'impose !
A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 30' irr.
Année de construction
1958
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Garage (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 291' 7" irr.
Superficie du terrain
21 108 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Seconde cours terrain avant, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Lac Champlain
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès garage
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
P-patio
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'4" X 14'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer propane
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 6'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Pratique
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19' X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19' X 14' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vue sur l'eau
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Détecteur d'incendie (N), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Pointe
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 85 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 162 000 $
- Total
- 247 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 164 $
- Scolaire (2024)
- 204 $
- Total
- 2 368 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux+pôles, luminaires, ventilateur, hotte de cuisinière, ouvre-porte de garage, établi du garage, gazébo, (2) remises, système d'alarme, installation pour génératrice. Tout ce qui sera laissé sur place le jour de l'occupation deviendra automatiquement la propriété de l'acheteur.
Exclusions
(2) Supports TV + téléviseurs, tablette au mur, (6) stores du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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