774 000$
ULS : 23487556
Maison à étages à vendre - Saint-Lazare (Forest Hill)
2325 Rue du Merisier, Saint-Lazare (Forest Hill)
Superbe maison familiale située sur un magnifique terrain offrant une oasis privée à l'extérieur ornée d'arbres matures, de verdure abondante, de plusieurs terrasses ainsi qu'une grande piscine chauffée, creusée au sel. La maison comprend une cuisine spacieuse avec dinette, une salle à manger formelle, un salon lumineux, une salle d'eau et un bureau au RDC. 3 CAC et 2 SDB à l'étage, dont 2 avec walk-in et la primaire avec SDB attenante. Très grande salle familiale au sous-sol, chambre supplémentaire, salle de lavage et rangements. Elle dispose d'un garage attenant. Excellent emplacement avec toutes commodités à proximité. Coup de coeur assuré
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JULIA RYZHIK
Courtier immobilier
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
MAHDIEH (MADDY) KAZEMIAN
Courtier immobilier
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
Préparez-vous pour un véritable coup de coeur en visitant ce cottage clé en main, lumineux et spacieux, situé dans un secteur recherché, avec un espace extérieur merveilleusement aménagé dont toute la famille saura profiter! Cette charmante maison a été très bien entretenue et a bénéficié de plusieurs mises à jour récentes.
En plus de son emplacement de choix à Forest Hill, sur une rue tranquille à faible densité et circulation, parfaite pour élever une famille, elle bénéficie d'un grand terrain privé orné d'arbres matures et d'une piscine creusée, au sel, chauffée (entièrement clôturée avec une terrasse supplémentaire) ainsi que d'un patio à 2 niveaux. Votre famille profitera de la saison estivale plus que jamais!
À l'intérieur, la maison offre 3 niveaux d'espace habitable bien pensés et répartis comme suit:
Rez-de-chaussée
L'entrée équipée d'un garde-robe double s'ouvre sur l'étage principal aux aires de vie lumineuses. Le salon est doté de plancher en bois, de très grandes fenêtres et portes-patio donnant sur la cour et laissant entrer beaucoup de lumière naturelle, ainsi que d'un foyer au propane pour plus de confort. La grande cuisine, un peu en retrait, est reliée à cet espace.
La cuisine donne également sur la cour et bénéficie de grandes fenêtres. Elle offre une abondance de rangement, de beaux comptoirs en quartz, une péninsule, un plancher en céramique, facile d'entretien, et un coin dinette où vous pourrez profiter de vos repas quotidiens. On y trouve également un accès direct au garage.
Séparé par l'escalier et la salle d'eau, l'avant du RDC abrite la spacieuse salle à manger formelle, parfaite pour recevoir, et un grand bureau lumineux qui est également relié à la cuisine.
2e étage
À l'étage, 3 chambres spacieuses et 2 salles de bain, dont la SDB attenante, vous attendent. La chambre principale est dotée de planchers en bois, de belles moulures, de grandes fenêtres et d'un spacieux walk-in qui mène à la très grande SDB attenante avec baignoire d'angle et douche séparée. La 2e salle de bain dessert les 2 autres chambres de taille généreuse de ce niveau. L'une d'entre elles dispose également d'un walk-in. Ces 2 chambres sont idéales comme chambre d'enfant.
Sous-sol
Le sous-sol, récemment mis à jour, comprend une vaste salle familiale à aire ouverte offrant des possibilités d'utilisation polyvalentes et peut être aménagé en fonction des besoins de votre famille. Il abrite également la 4e chambre de la maison, une salle de lavage, et du rangement supplémentaire.
Bien qu'il y ait tant de choses à aimer à l'intérieur, imaginez à quel point il sera agréable de passer du temps dans votre cour dès l'arrivée des températures plus douces.
Le chemin Saint-Angélique et tous ses commerces sont à quelques pas de la maison. Épiceries, pharmacies, cafés, restaurants, écoles et garderies et bien plus sont à distance de marche ou à 5 minutes en voiture.
À qui la chance!
En plus de son emplacement de choix à Forest Hill, sur une rue tranquille à faible densité et circulation, parfaite pour élever une famille, elle bénéficie d'un grand terrain privé orné d'arbres matures et d'une piscine creusée, au sel, chauffée (entièrement clôturée avec une terrasse supplémentaire) ainsi que d'un patio à 2 niveaux. Votre famille profitera de la saison estivale plus que jamais!
À l'intérieur, la maison offre 3 niveaux d'espace habitable bien pensés et répartis comme suit:
Rez-de-chaussée
L'entrée équipée d'un garde-robe double s'ouvre sur l'étage principal aux aires de vie lumineuses. Le salon est doté de plancher en bois, de très grandes fenêtres et portes-patio donnant sur la cour et laissant entrer beaucoup de lumière naturelle, ainsi que d'un foyer au propane pour plus de confort. La grande cuisine, un peu en retrait, est reliée à cet espace.
La cuisine donne également sur la cour et bénéficie de grandes fenêtres. Elle offre une abondance de rangement, de beaux comptoirs en quartz, une péninsule, un plancher en céramique, facile d'entretien, et un coin dinette où vous pourrez profiter de vos repas quotidiens. On y trouve également un accès direct au garage.
Séparé par l'escalier et la salle d'eau, l'avant du RDC abrite la spacieuse salle à manger formelle, parfaite pour recevoir, et un grand bureau lumineux qui est également relié à la cuisine.
2e étage
À l'étage, 3 chambres spacieuses et 2 salles de bain, dont la SDB attenante, vous attendent. La chambre principale est dotée de planchers en bois, de belles moulures, de grandes fenêtres et d'un spacieux walk-in qui mène à la très grande SDB attenante avec baignoire d'angle et douche séparée. La 2e salle de bain dessert les 2 autres chambres de taille généreuse de ce niveau. L'une d'entre elles dispose également d'un walk-in. Ces 2 chambres sont idéales comme chambre d'enfant.
Sous-sol
Le sous-sol, récemment mis à jour, comprend une vaste salle familiale à aire ouverte offrant des possibilités d'utilisation polyvalentes et peut être aménagé en fonction des besoins de votre famille. Il abrite également la 4e chambre de la maison, une salle de lavage, et du rangement supplémentaire.
Bien qu'il y ait tant de choses à aimer à l'intérieur, imaginez à quel point il sera agréable de passer du temps dans votre cour dès l'arrivée des températures plus douces.
Le chemin Saint-Angélique et tous ses commerces sont à quelques pas de la maison. Épiceries, pharmacies, cafés, restaurants, écoles et garderies et bien plus sont à distance de marche ou à 5 minutes en voiture.
À qui la chance!
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 9" X 31' 4" irr.
Année de construction
2001
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
12 080,34 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Creusée, Eau salée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 4'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 8'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 8'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 4'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 10'1" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 5'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 15'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 12'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 9'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 5'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 146 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 342 300 $
- Total
- 488 800 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 647 $
- Scolaire (2023)
- 423 $
- Total
- 4 070 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, hotte de cuisine, stores, tringles à rideaux, table et chaises de la cour arrière, accessoires de piscine, foyer, support pour la télévision de la chambre principale, (cuisinière, réfrigérateur, grande télévision et canapé du sous-sol - peuvent être inclus si l'ACHETEUR le demande)
Exclusions
Laveuse et sécheuse, rideaux du salon, TV de la chambre principale, boyaux d'arrosage de l'arrière-cour et du garage
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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