769 900$
ULS : 19113980
Maison de plain-pied
à vendre
235 Rg Elmire, Saint-Paul-d'Abbotsford
Propriété d'exception alliant charme et polyvalence! Laissez-vous séduire par cette résidence en pierre au cachet indéniable, offrant un garage détaché de 30 x 40 pieds avec une hauteur majestueuse de 22 pieds et une entrée indépendante. Nichée sur un vaste terrain de 100 000 pc. la cour arrière aménagée avec soin dispose d'une piscine invitante et d'un patio convivial, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. La maison spacieuse propose de grandes pièces lumineuses, un solarium enchanteur, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé pour votre confort. Idéalement située, a moins de 40 minutes du Pont Champlain
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Propriété d'exception avec installations polyvalentes et vaste terrain aménagé.
Découvrez cette propriété unique sur le marché, offrant une multitude d'atouts pour divers projets résidentiels ou professionnels. Elle dispose d'un garage détaché impressionnant de 30 x 40 pieds, avec une hauteur de 22 pieds, idéal pour le stationnement de véhicules de grande taille, le stockage ou des activités professionnelles nécessitant un espace substantiel. Ce garage bénéficie d'une entrée indépendante, offrant une flexibilité optimale pour une utilisation autonome.
Le terrain spacieux de 100 000 pieds carrés est aménagé avec soin, incluant un coin piscine et patio, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. L'absence de voisins à l'arrière garantit une tranquillité et une intimité incomparables.
La résidence principale est spacieuse et fonctionnelle, dotée de grandes pièces conçues pour répondre aux besoins d'une famille. Elle comprend un garage attenant pour un accès pratique et sécurisé, un sous-sol entièrement aménagé avec une deuxième salle de bain complète et un poêle au granules qui diffuse une chaleur douce et constante a la maison. Vous serez charmés par le magnifique solarium trois saisons de 20 x 11,6 pieds, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. Le revêtement en pierre confère à la maison une allure élégante et durable.
Grâce à son zonage polyvalent, cette propriété offre de multiples possibilités, notamment : centre équestre, fermette, gîte touristique, activité professionnelle ou logement supplémentaire. L'accessibilité est un autre atout majeur, avec une proximité aux principales voies de communication facilitant les déplacements quotidiens, et un emplacement stratégique à moins de 40 minutes du Pont Champlain.
Cette propriété exceptionnelle combine espace, confort et un potentiel de développement diversifié, répondant ainsi à une variété de projets personnels ou professionnels. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché.
Découvrez cette propriété unique sur le marché, offrant une multitude d'atouts pour divers projets résidentiels ou professionnels. Elle dispose d'un garage détaché impressionnant de 30 x 40 pieds, avec une hauteur de 22 pieds, idéal pour le stationnement de véhicules de grande taille, le stockage ou des activités professionnelles nécessitant un espace substantiel. Ce garage bénéficie d'une entrée indépendante, offrant une flexibilité optimale pour une utilisation autonome.
Le terrain spacieux de 100 000 pieds carrés est aménagé avec soin, incluant un coin piscine et patio, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. L'absence de voisins à l'arrière garantit une tranquillité et une intimité incomparables.
La résidence principale est spacieuse et fonctionnelle, dotée de grandes pièces conçues pour répondre aux besoins d'une famille. Elle comprend un garage attenant pour un accès pratique et sécurisé, un sous-sol entièrement aménagé avec une deuxième salle de bain complète et un poêle au granules qui diffuse une chaleur douce et constante a la maison. Vous serez charmés par le magnifique solarium trois saisons de 20 x 11,6 pieds, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. Le revêtement en pierre confère à la maison une allure élégante et durable.
Grâce à son zonage polyvalent, cette propriété offre de multiples possibilités, notamment : centre équestre, fermette, gîte touristique, activité professionnelle ou logement supplémentaire. L'accessibilité est un autre atout majeur, avec une proximité aux principales voies de communication facilitant les déplacements quotidiens, et un emplacement stratégique à moins de 40 minutes du Pont Champlain.
Cette propriété exceptionnelle combine espace, confort et un potentiel de développement diversifié, répondant ainsi à une variété de projets personnels ou professionnels. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 11" X 28' irr.
Année de construction
1989
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus, Attaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
300' X 332' irr.
Superficie du terrain
9 252,90 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (20), Garage (5)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 14'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 7'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 3'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 12'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle lecture
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 12'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
poele au granulles
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'6" X 13'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 7'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'11" X 19'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Mazout, Biénergie, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur central, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (13)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 115 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 356 800 $
- Total
- 472 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 415 $
- Scolaire (2025)
- 321 $
- Total
- 2 736 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 030 $
- Total
- 2 030 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, stores, poêle aux granules, plaque chauffante, four encastré, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, ouvre porte garage, laveuse à pression, piscine et accessoires, corde de bois restantes
Exclusions
Décorations en façade de la maison, cabane pour enfant dans la cours. Ouvert à la négociation pour les objets suivants: conteneur, tracteur BOTA
Calculatrice de versements hypothécaire
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