399 000$
ULS : 26870370
Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Anne-de-Sorel
2362 Ch. du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel
Grand plain-pied bi-génération avec vue imprenable sur l'eau et sur les couchers de soleil. Découvrez ce bungalow niché sur un vaste terrain offrant une intimité totale, sans aucun voisin à l'arrière. Profitez d'un quai privé, idéal pour amarrer votre bateau et naviguer à loisir. Grande pièce de vie lumineuse et spacieuse, parfaite pour des moments conviviaux. 3 chambres confortables et sous-sol fini. La bi-génération est à aire ouverte, espace indépendant composé de 4 pièces avec une vue splendide sur l'eau. De plus, les berges sont protégées contre l'érosion, assurant la pérennité de votre cadre de vie. Un bord de l'eau à prix raisonnable !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
PAMÉLA CHICOINE
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
RE/MAX SIGNATURE INC.
JANIE DIONNE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
Découvrez ce bungalow bi-génération sur le bord de l'eau situé au coeur du pays du Survenant, à Sainte-Anne-de-Sorel, un village magnifique réputé pour la beauté de son paysage et de ses îles. Cette grande maison offre un potentiel incroyable.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée : Comprend 2 chambres à coucher spacieuses, un salon, une salle de bains , une salle manger et une cuisine très lumineuse.
Profitez d'une vue imprenable sur les couchers de soleil sur l'eau directement depuis le salon et la cuisine.
Extérieur : Une vaste cour arrière équipée d'une piscine hors terre et d'une grande remise avec porte électrique pour un rangement additionnel.
Quai Privé : De l'autre côté de la rue, vous pouvez accoster votre embarcation nautique grâce au quai privé à votre disposition.
Environnement : Idéal pour les amateurs de chasse, de pêche, de calme et de nature.
Situé à seulement 10 minutes de Sorel-Tracy et de tous les services.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre paisible avec tous les avantages de l'eau à portée de main. Une véritable aubaine à découvrir absolument !
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée : Comprend 2 chambres à coucher spacieuses, un salon, une salle de bains , une salle manger et une cuisine très lumineuse.
Profitez d'une vue imprenable sur les couchers de soleil sur l'eau directement depuis le salon et la cuisine.
Extérieur : Une vaste cour arrière équipée d'une piscine hors terre et d'une grande remise avec porte électrique pour un rangement additionnel.
Quai Privé : De l'autre côté de la rue, vous pouvez accoster votre embarcation nautique grâce au quai privé à votre disposition.
Environnement : Idéal pour les amateurs de chasse, de pêche, de calme et de nature.
Situé à seulement 10 minutes de Sorel-Tracy et de tous les services.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre paisible avec tous les avantages de l'eau à portée de main. Une véritable aubaine à découvrir absolument !
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1969
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Côte-à-côte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
76' X 223' irr.
Superficie du terrain
17 288 pi²
Eau (accès)
Accès (CANAL), Navigable
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 4'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 18'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 5'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Douche indépendante
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 4'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Grande-fenêtre
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 9'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 8'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Dosseret de céramique
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard simple
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 22'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 10'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Placard double
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'10" X 7'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 11'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Placard double
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 96 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 112 800 $
- Total
- 209 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 376 $
- Scolaire (2024)
- 169 $
- Total
- 2 545 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 680 $
- Total
- 1 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piscine hors terre 28 pieds et ses accessoires, 3 bacs (déchet, compost et recyclage),table de cuisine de la maison principale et du loft. L'ouvre porte électrique de la remise et un quai.
Exclusions
Les deux lave-vaisselles (non-fonctionnel).
Calculatrice de versements hypothécaire
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