2 650 000$
ULS : 23641819
Maison à étages à vendre - Sainte-Barbe
237 Ch. du Bord-de-l'Eau, Sainte-Barbe
Bienvenue au 237 chemin du Bord-de-l'eau. Cette prestigieuse propriété, construite en 2023, offre 2 chambres à coucher avec la possibilité d'en ajouter une troisième à l'étage. Tombez sous le charme des matériaux nobles soigneusement choisis pour l'ensemble de la maison, des vastes espaces à aire ouverte baignés de lumière naturelle, et surtout, de la vue imprenable sur les couchers de soleil du lac St-François. Amateur de vin? Vous serez conquis par le mur complet en cellier. Profitez également de l'espace bar dans la salle familiale ou du vaste patio avec piscine creusée chauffée pour des soirées inoubliables entre amis. Opportunité unique!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JASMINE GOUPIL
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DEFI (1996)
ANDRÉA BERTHIAUME
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DEFI (1996)
JUDY POMMINVILLE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DEFI (1996)
Addenda
Découvrez le luxe du 237 ch. du Bord-de-l'eau :
À L'INTÉRIEUR
- Luminosité naturelle abondante
- Îlot de 14 pieds avec quartz en cascade
- Dosseret de cuisine en quartz
- Tous les planchers de céramique sont chauffants
- Stores et rideaux électriques
- Système de luminaires intelligents (connectés via une application cellulaire)
- Cellier de 8 pieds de long pouvant contenir plus de 150 bouteilles
- Garde-manger walk-in de 8'x5'
- Nombreux mobiliers intégrés, faits sur mesure
- Électroménagers haut de gamme intégrés (Signature Kitchen Suite, Miele et Fisher and Paykel)
- Espace bar et mezzanine dans la salle familiale
**À L'EXTÉRIEUR**
- Façade au Lac St-François de 85 pieds
- Quai sur pieux en béton, avec façade en acier
- Niveau de l'eau à 6 pieds, permettant les grandes embarcations nautiques
- Terrasse couverte avec toiles solaires d'intimité
- Piscine creusée, chauffée et clôturée
- Garage attaché, double largeur
- Terrassement en asphalte et béton
À L'INTÉRIEUR
- Luminosité naturelle abondante
- Îlot de 14 pieds avec quartz en cascade
- Dosseret de cuisine en quartz
- Tous les planchers de céramique sont chauffants
- Stores et rideaux électriques
- Système de luminaires intelligents (connectés via une application cellulaire)
- Cellier de 8 pieds de long pouvant contenir plus de 150 bouteilles
- Garde-manger walk-in de 8'x5'
- Nombreux mobiliers intégrés, faits sur mesure
- Électroménagers haut de gamme intégrés (Signature Kitchen Suite, Miele et Fisher and Paykel)
- Espace bar et mezzanine dans la salle familiale
**À L'EXTÉRIEUR**
- Façade au Lac St-François de 85 pieds
- Quai sur pieux en béton, avec façade en acier
- Niveau de l'eau à 6 pieds, permettant les grandes embarcations nautiques
- Terrasse couverte avec toiles solaires d'intimité
- Piscine creusée, chauffée et clôturée
- Garage attaché, double largeur
- Terrassement en asphalte et béton
Particularités du bâtiment
Année de construction
2023
Revêtement
Acier, Pierre, Enduit d'acrylique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 210' irr.
Superficie du terrain
15 754 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte, Béton
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 13'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 17'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger walk-in
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 17'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer électrique
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 14'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue sur la piscine
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 14'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Att. à la chambre principale
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'5" X 27'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Mezzanine donnant au salon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 20'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Possibilité d'en faire 2
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 442 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 736 900 $
- Total
- 1 179 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 300 $
- Scolaire (2024)
- 263 $
- Total
- 6 563 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores et rideaux électriques, tous les luminaires, réfrigérateur encastré (Signature Kitchen Suite), four mural avec four à vapeur (Miele), plaque de cuisson (Signature Kitchen Suite), 2 lave-vaisselle intégrés (Fisher and Paykel), meuble de bar dans la salle familiale, foyers électriques (2), téléviseur et son support dans la salle familiale, accessoires de piscines et toiles solaires de la terrasse.
Exclusions
Cellier du garde-manger, téléviseur et son support dans le salon, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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