449 500$
ULS : 22197633
Maison à étages
à vendre
24 Rue St-Étienne, Verchères
Plongez dans l'atmosphère de cette demeure pleine de caractère ! Située dans un cadre pittoresque, cette propriété offre une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent et un accès direct pour les passionnés de navigation. Emplacement idéal, proche des écoles, garderies et services. Le terrain paysager avec terrasse spacieuse, irrigation et éclairage extérieur crée une ambiance magique. Tranquillité d'esprit!! Les vendeurs offrent une assurance contre les vices cachés (Intégri-T). Cette garantie protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés couvrant jusqu'à 50 000$ pour une durée de 3 ans après la signature de l'acte de vente.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Propriété protégée par
Addenda
Cette propriété vous offre une autonomie exceptionnelle grâce à son grand jardin, idéal pour la culture de vos propres fruits et légumes ainsi qu'un poêle au bois qui assure confort et chaleur en toute saison. Vivez en harmonie avec la nature tout en profitant du charme et des commodités de Verchères !
Localisation idéale
Située dans l'une des plus belles villes du Québec, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel où histoire et nature se rencontrent.
Les atouts du secteur :
- Profitez d'une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent, à son passage le plus étroit au Québec, vous permettant d'admirer les bateaux de très près.
-Promenade pittoresque le long du fleuve pour des balades relaxantes tout en regardant les couchers de soleil.
-Accès privilégié à une rampe de mise à l'eau, idéale pour les amateurs de navigation et de sports nautiques.
Quartier riche en histoire, marquée par les exploits de Madeleine de Verchères et la bataille des Iroquois.
-Parc des Pionniers : installations pour soccer, baseball, jeux de fers et événements festifs comme la Saint-Jean-Baptiste.
-Transports en commun pratiques : service d'autobus vers Sorel-Tracy et Longueuil.
-Cette charmante maison à étages a été rénovée avec un cachet champêtre.
-Tout en reliant le charme de l'ancien et le confort moderne, grâce à ses nombreuses rénovations, tout en conservant ses éléments d'époque : poutres apparentes, moulures et portes en bois.
À l'intérieur :
Espace de vie lumineux au rez-de-chaussée avec cuisine en pin et comptoir en céramique.
Salon chaleureux avec poêle à combustion lente, ouvert sur la salle à manger.
Chambre principale à l'étage avec salle d'eau, coin bureau et boudoir lumineux.
Vaste salle familiale au sous-sol avec mur de pierres réalisé par un artiste.
À l'extérieur :
Grande terrasse et terrain aménagé avec éclairage et irrigation et un immense jardin.
Un parfait équilibre entre authenticité et modernité !
Plusieurs rénovations effectuées par le propriétaire :
Revêtement extérieur : 33 687$
Toiture : 5 748 $
Thermopompe murale : 2 943$
Gouttières : installation prévue à l'été 2025 par le
propriétaire.
Aménagement du terrain : sera refait en 2025 pour un montant de 5 058,90$.
Installation d'une cuisinière au gaz : 706,54$.
Au fil des années, le propriétaire a pris grand soin de la maison. Une liste détaillée des travaux est disponible sur demande. C'est pourquoi cette charmante propriété offre un cadre de vie agréable et bien entretenu.
Tranquillité d'esprit assurée !
Les vendeurs offrent une assurance contre les vices cachés (Intégri-T). Cette garantie protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés, couvrant jusqu'à 50 000$ pour une durée de 3 ans après la signature de l'acte de vente.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter dans un cadre enchanteur, combinant tranquillité et accessibilité !
Localisation idéale
Située dans l'une des plus belles villes du Québec, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel où histoire et nature se rencontrent.
Les atouts du secteur :
- Profitez d'une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent, à son passage le plus étroit au Québec, vous permettant d'admirer les bateaux de très près.
-Promenade pittoresque le long du fleuve pour des balades relaxantes tout en regardant les couchers de soleil.
-Accès privilégié à une rampe de mise à l'eau, idéale pour les amateurs de navigation et de sports nautiques.
Quartier riche en histoire, marquée par les exploits de Madeleine de Verchères et la bataille des Iroquois.
-Parc des Pionniers : installations pour soccer, baseball, jeux de fers et événements festifs comme la Saint-Jean-Baptiste.
-Transports en commun pratiques : service d'autobus vers Sorel-Tracy et Longueuil.
-Cette charmante maison à étages a été rénovée avec un cachet champêtre.
-Tout en reliant le charme de l'ancien et le confort moderne, grâce à ses nombreuses rénovations, tout en conservant ses éléments d'époque : poutres apparentes, moulures et portes en bois.
À l'intérieur :
Espace de vie lumineux au rez-de-chaussée avec cuisine en pin et comptoir en céramique.
Salon chaleureux avec poêle à combustion lente, ouvert sur la salle à manger.
Chambre principale à l'étage avec salle d'eau, coin bureau et boudoir lumineux.
Vaste salle familiale au sous-sol avec mur de pierres réalisé par un artiste.
À l'extérieur :
Grande terrasse et terrain aménagé avec éclairage et irrigation et un immense jardin.
Un parfait équilibre entre authenticité et modernité !
Plusieurs rénovations effectuées par le propriétaire :
Revêtement extérieur : 33 687$
Toiture : 5 748 $
Thermopompe murale : 2 943$
Gouttières : installation prévue à l'été 2025 par le
propriétaire.
Aménagement du terrain : sera refait en 2025 pour un montant de 5 058,90$.
Installation d'une cuisinière au gaz : 706,54$.
Au fil des années, le propriétaire a pris grand soin de la maison. Une liste détaillée des travaux est disponible sur demande. C'est pourquoi cette charmante propriété offre un cadre de vie agréable et bien entretenu.
Tranquillité d'esprit assurée !
Les vendeurs offrent une assurance contre les vices cachés (Intégri-T). Cette garantie protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés, couvrant jusqu'à 50 000$ pour une durée de 3 ans après la signature de l'acte de vente.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter dans un cadre enchanteur, combinant tranquillité et accessibilité !
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 7" X 24' 6" irr.
Année de construction
1944
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
buanderie (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
122' 6" X 90' 6" irr.
Superficie du terrain
690,80 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, École primaire, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 5'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 5'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 17'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'8" X 21'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 231 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 195 800 $
- Total
- 427 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 171 $
- Scolaire (2024)
- 250 $
- Total
- 3 421 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 383 $
- Total
- 1 383 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, stores 1er étage et salle de bains, aspirateur central et accessoires, air climatisé mural, lave-vaisselle, poêle au bois, armoire dans la chambre, armoire au sous-sol, système d'irrigation et système d'éclairage extérieur.
Exclusions
Lampes salle à manger et coin-repas, une lampe murale au mur du sous-sol, une pharmacie et une tablette dans la salle de bains et une pharmacie dans la salle d'eau, accessoires du poêle au bois, bain d'oiseaux dans la cour, stores, (pôles et rideaux du 2e étage), bureau secrétaire au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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