799 000$
ULS : 26560036
Maison à étages
à vendre
2402 Rue Du Buron, Varennes
LA RARETÉ DU SECTEUR, Propriété revampée possédant une cour arrière aménagée avec soin et originalité dans un quartier paisible de Varennes. Lumineuse et conviviale, cette charmante demeure dispose d'impressionnantes pièces multifonctions, d'un foyer grandiose, d'un garage privé et d'une piscine creusée chauffante. Rénovations récentes (Cusine, salle(s) de bain et piscine creusée récente) la suite... dans l'addenda.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JEAN-FRANÇOIS FOURNIER-MARTEL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX CRYSTAL INC.
JEAN-FRANÇOIS MESSIER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
Addenda
RÉNOVATIONS RÉCENTES (Depuis 2020)
-Piscine creusée chauffée avec sa clôture et son pavé. Salle de bain au 2e étage (céramique chauffante, douche, vanité, bain, toilette etc), immense patio en bois, rajout d'une 2e porte patio, auvent électrique, plafond du sous-sol, rénovation de salle de bain du ss, un mur enlevé au ss, rajout des portes style grange au sous sol, panneau électrique, porte de garage, moteur pour ouvrir le garage, époxy sur la dalle du garage, les clôtures, rajout d'un cabanon.
RÉNOVATIONS FAIT SELON L'ANCIEN PROPRIÉTAIRE
Le sous-sol complètement rénové en 2015; plancher, plafond,
électricité, isolation, divisions des pièces, salle de bain du ss. Le rez-de-chaussé complètement rénové en fin 2018; cuisine, plancher, fenêtres au RDC 2019, porte, ajout foyer propane, salle d'eau, escalier et gardes-corps, retrait d'un mur (non porteur, plusieurs fenêtres en (2017).
DESCRIPTIONS DÉTAILLÉS
*Grande entrée de garage asphaltée où peuvent facilement être garés plusieurs véhicules simultanément
*Pratique garage avec ouvre-porte électrique et muni de généreux espaces de rangement
*Jolie cour avant décorée et entretenue avec soin au fil du temps
*Rez-de-chaussée récemment rénové (2019) dans son intégralité :
-Hall d'entrée ouvert et lumineux avec plancher en céramique et grand placard
-Cuisine moderne, aux grands comptoirs et multiples armoires, communiquant avec la salle à manger et l'immense salon
-Fenêtres abondantes et surdimensionnées donnant une vue panoramique sur la cour arrière, en plus de la porte-patio
-Salon spacieux aux planchers en lattes de bois foncé et agrémenté d'un superbe foyer au gaz
-Salle d'eau et salle de lavage équipées d'espaces de rangement et d'étagères pratiques
*Sous-sol entièrement rénové et réaménagé :
-Très grande salle familiale multifonctionnelle (pour détente, jeux, exercice, etc.)
-Deux (2) pièces fermées pouvant servir de chambre à coucher, bureau, atelier ou autre
-Magnifiques portes françaises au style épuré à grands carreaux givrés
-Chic salle de bains avec grande douche vitrée
*Premier étage:
-Trois (3) pièces spacieuses fermées, avec garde-robes et rangement, actuellement utilisées comme chambres à coucher avec coin bureau-ordinateur
-Salle de bain de luxe rénovée au complet
*Superbe escalier intérieur en bois
*Cour arrière magnifiquement aménagée et entièrement clôturée qui inclut une piscine creusée, chauffé, un cabanon utilitaire et une grande terrasse patio
*Au coeur d'un quartier fort paisible de Varennes, à proximité de nombreux services, de pistes cyclables, de parcs publics (du Carrousel, du Pré-Vert), d'écoles, de la bibliothèque municipale, de supermarchés et du réseau routier (Marie- Victorin, René-Gaultier)
*Test de pyrite disponible, IPPG 0
-Piscine creusée chauffée avec sa clôture et son pavé. Salle de bain au 2e étage (céramique chauffante, douche, vanité, bain, toilette etc), immense patio en bois, rajout d'une 2e porte patio, auvent électrique, plafond du sous-sol, rénovation de salle de bain du ss, un mur enlevé au ss, rajout des portes style grange au sous sol, panneau électrique, porte de garage, moteur pour ouvrir le garage, époxy sur la dalle du garage, les clôtures, rajout d'un cabanon.
RÉNOVATIONS FAIT SELON L'ANCIEN PROPRIÉTAIRE
Le sous-sol complètement rénové en 2015; plancher, plafond,
électricité, isolation, divisions des pièces, salle de bain du ss. Le rez-de-chaussé complètement rénové en fin 2018; cuisine, plancher, fenêtres au RDC 2019, porte, ajout foyer propane, salle d'eau, escalier et gardes-corps, retrait d'un mur (non porteur, plusieurs fenêtres en (2017).
DESCRIPTIONS DÉTAILLÉS
*Grande entrée de garage asphaltée où peuvent facilement être garés plusieurs véhicules simultanément
*Pratique garage avec ouvre-porte électrique et muni de généreux espaces de rangement
*Jolie cour avant décorée et entretenue avec soin au fil du temps
*Rez-de-chaussée récemment rénové (2019) dans son intégralité :
-Hall d'entrée ouvert et lumineux avec plancher en céramique et grand placard
-Cuisine moderne, aux grands comptoirs et multiples armoires, communiquant avec la salle à manger et l'immense salon
-Fenêtres abondantes et surdimensionnées donnant une vue panoramique sur la cour arrière, en plus de la porte-patio
-Salon spacieux aux planchers en lattes de bois foncé et agrémenté d'un superbe foyer au gaz
-Salle d'eau et salle de lavage équipées d'espaces de rangement et d'étagères pratiques
*Sous-sol entièrement rénové et réaménagé :
-Très grande salle familiale multifonctionnelle (pour détente, jeux, exercice, etc.)
-Deux (2) pièces fermées pouvant servir de chambre à coucher, bureau, atelier ou autre
-Magnifiques portes françaises au style épuré à grands carreaux givrés
-Chic salle de bains avec grande douche vitrée
*Premier étage:
-Trois (3) pièces spacieuses fermées, avec garde-robes et rangement, actuellement utilisées comme chambres à coucher avec coin bureau-ordinateur
-Salle de bain de luxe rénovée au complet
*Superbe escalier intérieur en bois
*Cour arrière magnifiquement aménagée et entièrement clôturée qui inclut une piscine creusée, chauffé, un cabanon utilitaire et une grande terrasse patio
*Au coeur d'un quartier fort paisible de Varennes, à proximité de nombreux services, de pistes cyclables, de parcs publics (du Carrousel, du Pré-Vert), d'écoles, de la bibliothèque municipale, de supermarchés et du réseau routier (Marie- Victorin, René-Gaultier)
*Test de pyrite disponible, IPPG 0
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 8" X 32' 8" irr.
Année de construction
1995
Fenestration
PVC
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 2" X 100'
Superficie du terrain
4 994,40 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23' X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 11'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 9'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 9'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'8" X 20'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 8' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Présentement en bureau
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 6' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au propane , Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, 1 unité au RDC et 1 à l'étage, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17), Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 213 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 349 100 $
- Total
- 562 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 697 $
- Scolaire (2024)
- 383 $
- Total
- 3 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, stores, pôles, rideaux, chauffe-piscine, accessoires de piscine, installation système d'alarme, 2 climatiseurs murales, cabanon, supports à tv, aspirateur central et accessoires, luminaires, rangement du cabanon.
Exclusions
Frigidaire(s), congélateur, cellier, poêle, laveuse, sécheuse, spa, système de caméra, rangements du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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