Vendu
Vendu
ULS : 18159227
Maison à étages
à vendre
2409 Rue Du Buron, Varennes
Découvrez cette superbe maison à étage avec garage, construite en 1986 et adossée à un grand parc, garantissant une tranquillité sans voisin à l'arrière. Offrant 3 chambres à l'étage, un bureau, une salle familiale au sous-sol et une cuisine rénovée avec beaucoup de rangement, elle est parfaite pour une famille. Profitez d'une cour intime avec piscine creusée et terrasse. Idéalement située près de tous les services, cette propriété bien entretenue est prête à vous accueillir. Contactez-moi dès maintenant pour une visite!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
2 000 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
SAMUEL LESSARD
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
Maison à étage avec garage dans un quartier recherché
Cette superbe maison à étage, construite en 1986, est une véritable perle rare! Nichée dans un secteur de choix, elle offre une localisation exceptionnelle. Adossée à un grand parc, elle vous garantit une tranquillité inégalée avec aucun voisin à l'arrière. Située dans un quartier recherché, cette propriété est également à proximité de tous les services essentiels : écoles, commerces, transport en commun et bien plus encore.
Cette maison clé en main a été soigneusement entretenue au fil des ans, offrant un espace de vie confortable et harmonieux. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une chambre des maîtres avec salle de bain attenante, ainsi qu'un espace bureau parfait pour le télétravail ou les études.
Le rez-de-chaussée propose des espaces lumineux et conviviaux :
Un salon chaleureux avec un foyer électrique, idéal pour les soirées en famille.
Une grande salle à manger avec accès direct à l'extérieur, parfaite pour recevoir.
Une cuisine rénovée, offrant une grande capacité de rangement grâce à ses nombreuses armoires.
Une salle d'eau avec un coin lavage pratique et fonctionnel.
Le sous-sol est tout aussi impressionnant avec une grande salle familiale polyvalente, parfaite pour aménager un cinéma-maison ou un gym personnel. Vous y trouverez également une quatrième chambre et une deuxième salle de bain complète.
L'extérieur est un véritable havre de paix. Profitez des journées ensoleillées avec votre piscine creusée et détendez-vous sur votre terrasse. Une grande haie mature entoure la cour, vous offrant une intimité totale et un espace parfait pour vos rassemblements.
Cette propriété allie confort, espace, et praticité, tout en étant située dans un environnement paisible et familial. Elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun souci.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique!
*NB La superficie habitable est celle indiquée au rôle de la ville.
Cette superbe maison à étage, construite en 1986, est une véritable perle rare! Nichée dans un secteur de choix, elle offre une localisation exceptionnelle. Adossée à un grand parc, elle vous garantit une tranquillité inégalée avec aucun voisin à l'arrière. Située dans un quartier recherché, cette propriété est également à proximité de tous les services essentiels : écoles, commerces, transport en commun et bien plus encore.
Cette maison clé en main a été soigneusement entretenue au fil des ans, offrant un espace de vie confortable et harmonieux. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une chambre des maîtres avec salle de bain attenante, ainsi qu'un espace bureau parfait pour le télétravail ou les études.
Le rez-de-chaussée propose des espaces lumineux et conviviaux :
Un salon chaleureux avec un foyer électrique, idéal pour les soirées en famille.
Une grande salle à manger avec accès direct à l'extérieur, parfaite pour recevoir.
Une cuisine rénovée, offrant une grande capacité de rangement grâce à ses nombreuses armoires.
Une salle d'eau avec un coin lavage pratique et fonctionnel.
Le sous-sol est tout aussi impressionnant avec une grande salle familiale polyvalente, parfaite pour aménager un cinéma-maison ou un gym personnel. Vous y trouverez également une quatrième chambre et une deuxième salle de bain complète.
L'extérieur est un véritable havre de paix. Profitez des journées ensoleillées avec votre piscine creusée et détendez-vous sur votre terrasse. Une grande haie mature entoure la cour, vous offrant une intimité totale et un espace parfait pour vos rassemblements.
Cette propriété allie confort, espace, et praticité, tout en étant située dans un environnement paisible et familial. Elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun souci.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique!
*NB La superficie habitable est celle indiquée au rôle de la ville.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 2" X 32' irr.
Année de construction
1986
Superficie habitable
2 000 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique, Pierre collée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Style Shaker, Thermoplastique
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 86' 9" irr.
Superficie du terrain
4 333 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Adossé au parc pré vert , Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 10'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Érable / foyer électrique
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Érable
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 5'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 9'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 5'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Porte-patio
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'5" X 29'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 213 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 275 400 $
- Total
- 489 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 680 $
- Scolaire (2024)
- 378 $
- Total
- 3 058 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 502 $
- Total
- 2 502 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, pôles, toiles, aspirateur central et ses accessoires, fixtures, manette garage (2x), accessoires piscine, lave-vaisselle, gazebo rigide + toile d'hiver, foyer électrique.
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse-sècheuse, rideaux noir chambre secondaire, support mural TV, hauts-parleurs mural, biens personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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