529 000$
ULS : 24941167
Maison à étages
à vendre
2436 Rue Frontenac, Varennes
Située dans le secteur est de Varennes, cette charmante propriété offre un cadre paisible et familial. Nichée sur un vaste terrain de près de 10 000 pieds carrés, bordé par une rivière et agrémenté d'arbres matures, elle est idéale pour les amoureux de la nature. À l'intérieur, elle propose 5 chambres, dont 2 à l'étage, ainsi que 2 salles de bain complètes. La cuisine fonctionnelle séduit par son îlot et son abondance de rangement. À l'extérieur, profitez d'une grande cour intime avec patio et piscine hors terre de 21 pieds. À quelques pas de l'autoroute et du Parc Ki-Ri et du Parc de la Commune, une opportunité à ne pas manquer!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située dans un secteur paisible et familial de Varennes, cette charmante propriété briquetée offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Dès l'entrée, un hall fermé assure confort et intimité. Le salon lumineux crée une ambiance chaleureuse, tandis que la grande salle à manger s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle offrant un maximum de rangement. Deux chambres accueillantes complètent l'espace de vie principal.
Le sous-sol offre une belle polyvalence avec une vaste salle familiale, trois chambres supplémentaires et deux espaces de rangement pratiques. Le chauffage et la climatisation centrale assurent un confort optimal toute l'année.
À l'extérieur, la cour intime de 10 000 pieds carrés, adossée à une rivière et bordée d'arbres matures, est un véritable havre de paix. Profitez d'un grand patio parfait pour les réceptions et d'une piscine hors terre de 21 pieds pour les journées ensoleillées.
Le secteur est de Varennes est recherché pour sa proximité avec les parcs, les écoles et les principaux axes routiers, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Une opportunité à ne pas manquer!
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Dès l'entrée, un hall fermé assure confort et intimité. Le salon lumineux crée une ambiance chaleureuse, tandis que la grande salle à manger s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle offrant un maximum de rangement. Deux chambres accueillantes complètent l'espace de vie principal.
Le sous-sol offre une belle polyvalence avec une vaste salle familiale, trois chambres supplémentaires et deux espaces de rangement pratiques. Le chauffage et la climatisation centrale assurent un confort optimal toute l'année.
À l'extérieur, la cour intime de 10 000 pieds carrés, adossée à une rivière et bordée d'arbres matures, est un véritable havre de paix. Profitez d'un grand patio parfait pour les réceptions et d'une piscine hors terre de 21 pieds pour les journées ensoleillées.
Le secteur est de Varennes est recherché pour sa proximité avec les parcs, les écoles et les principaux axes routiers, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Une opportunité à ne pas manquer!
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
Particularités du bâtiment
Année de construction
1964
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
61' 5" X 166' 7"
Superficie du terrain
9 817 pi²
Eau (accès)
Accès (RUISSEAU)
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 4'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 14'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 5'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée arrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 3'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 10'4" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Bureau
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 11'4" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 14'4" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 5'
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 11'2" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 5'8" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 7'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 394 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 219 000 $
- Total
- 613 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 013 $
- Scolaire (2024)
- 288 $
- Total
- 3 301 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage de fenêtres, fournaise électrique, piscine hors terre 21p, cabanon,
Exclusions
2 caissons bureau sous-sol, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%