849 000$
ULS : 15222854
Maison de plain-pied
à vendre
245 Rue Jean-Talon, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Luc)
Bord de l'eau. Construction 2022. Fenestration abondante offrant une superbe luminosité naturelle et une vue imprenable sur le canal. Plafond de 10pi de hauteur. 2 chambres à coucher. Une vaste salle de bains complète et une salle d'eau. Garage. 3 à 4 espaces de stationnement extérieurs. 2 grands patios arrières. Emplacement de choix à moins de 20 minutes du Quartier Dix/30 et de la station REM.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
RDC :
- Plafond de 10 pieds de hauteur
- Salon/cuisine/salle à manger de style aire ouverte avec vue sur le bord de l'eau
- Planchers de bois
- Cuisine avec grand îlot et comptoir-lunch
- Comptoirs de quartz
- Fenestration abondante
- 2 portes-patio donnant sur grand balcon
- Bureau offrant vue sur l'eau (possibilité de créer une chambre en fermant la portion de mur donnant sur le salon)
- Foyer au gaz, double face
- Salle d'eau
- Vestibule avec walk-in
- Climatisation murale
Sous-sol/rez-de-jardin :
- Grande salle familiale avec porte-patio donnant sur terrasse et cour arrière
- Chambre principale avec vue sur l'eau
- Walk-in
- Vaste salle de bains attenante à la chambre principale
- Douche en céramique, bain indépendant et plancher chauffant - 2e chambre à coucher
- Salle de lavage.
Extérieur :
- Cour intime bordée par des haies
- Grand balcon 6p X 31p avec murets d'intimité
- Grand patio 6p x 31p pour accès à la cour
- Garage au plafond de 12pi et porte pleine hauteur
- Entrée asphaltée pour 3 espaces de stationnement (ou 4 véhicules collés)
- Possibilité d'installer un quai
- Canal navigable à moteur (paix et détente assurées car obligation de basse vitesse jusqu'à la rivière ou bassin).
Emplacement de choix, à proximité des services, épiceries, centre de santé, hôpital, restaurants, écoles et parcs. Accès facile aux axes routiers (A35, A10 et route 104). À moins de 20 minutes du Quartier Dix/30 et de la station REM.
- Plafond de 10 pieds de hauteur
- Salon/cuisine/salle à manger de style aire ouverte avec vue sur le bord de l'eau
- Planchers de bois
- Cuisine avec grand îlot et comptoir-lunch
- Comptoirs de quartz
- Fenestration abondante
- 2 portes-patio donnant sur grand balcon
- Bureau offrant vue sur l'eau (possibilité de créer une chambre en fermant la portion de mur donnant sur le salon)
- Foyer au gaz, double face
- Salle d'eau
- Vestibule avec walk-in
- Climatisation murale
Sous-sol/rez-de-jardin :
- Grande salle familiale avec porte-patio donnant sur terrasse et cour arrière
- Chambre principale avec vue sur l'eau
- Walk-in
- Vaste salle de bains attenante à la chambre principale
- Douche en céramique, bain indépendant et plancher chauffant - 2e chambre à coucher
- Salle de lavage.
Extérieur :
- Cour intime bordée par des haies
- Grand balcon 6p X 31p avec murets d'intimité
- Grand patio 6p x 31p pour accès à la cour
- Garage au plafond de 12pi et porte pleine hauteur
- Entrée asphaltée pour 3 espaces de stationnement (ou 4 véhicules collés)
- Possibilité d'installer un quai
- Canal navigable à moteur (paix et détente assurées car obligation de basse vitesse jusqu'à la rivière ou bassin).
Emplacement de choix, à proximité des services, épiceries, centre de santé, hôpital, restaurants, écoles et parcs. Accès facile aux axes routiers (A35, A10 et route 104). À moins de 20 minutes du Quartier Dix/30 et de la station REM.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 32' 2"
Année de construction
2022
Fenestration
PVC
Revêtement
Maibec
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché, Hauteur 12p, Porte pleine hauteur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Niveau terrasse, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' 6" X 103'
Superficie du terrain
409,80 m²
Eau (accès)
Canal de la Rivière Richelieu, Bordé par l'eau (CANAL), Navigable
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Proximité
Parc, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 18'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
possibilité de chambre
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'7" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'10" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 6.6x3.5
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'8" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'6" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'1" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 586 199 $
- Total
- 586 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 768 $
- Scolaire (2024)
- 1 $
- Total
- 3 769 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages des fenêtres, hotte de poêle, lave-vaisselle, ouvre-porte de garage avec télécommande, meuble de rangement à outils au garage, étagère de rangement plafond du garage, étagère de rangement vestibule.
Exclusions
Réservoir au propane en location. Biens, meubles et appareils du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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