Vendu
Vendu
ULS : 23704409
Maison de plain-pied à vendre - Saint-Amable
247 Rue Dolores, Saint-Amable
VOICI VOTRE CHANCE! Un chez-soi à prix abordable, idéal pour premier acheteur ou jeune famille! Localisée près des services essentiels, cette maison soigneusement entretenue et pieutée saura assurément combler toutes vos attentes! Très lumineuse et à aire ouverte, elle offre un foyer au gaz au salon, cuisine avec armoires en thermoplastique de style shaker avec comptoirs en quartz, salle d'eau faisant également office de salle de lavage, 3 chambres, salle de bain moderne, un bel espace rangement, une cour bien aménagée et +++ encore. EN CONCLUSION, cette maison représente un lieu de vie idéal pour une famille qui recherche le confort.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CAROLANE BERGERON
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
MICHAËL BÉDARD
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
JEUNES FAMILLES, CETTE MAISON EST POUR VOUS!
Vous êtes à la recherche d'un petit bijou dans un secteur familial?
Vos recherches s'arrêtent ici!
REZ-DE-CHAUSSÉE:
* En contrebas et sur carreaux de céramique L'ENTRÉE équipée d'un garde-robe donne accès au rez-de-chaussée ainsi qu'au sous-sol.
* Partageant une aire de vie commune avec la salle à manger et la cuisine, LE SALON est agrémenté d'un foyer au gaz surmonté d'un mur en pierre qui saura réchauffer vos soirées d'hiver. Avec vue sur la cour, une porte-fenêtre donne accès à une terrasse privée munie d'un auvent avec rideaux d'intimité menant également à une deuxième terrasse avec gazebo.
- Dallé de céramique, LA CUISINE est équipée d'armoires en thermoplastique de style shaker couleur noyer jusqu'au plafond, comptoirs en quartz, dosseret en pierre et d'un îlot comptoir-lunch avec lavabo. Espace et rangement sont au rendez-vous!
* LA SALLE À MANGER adjacente à la cuisine est dotée de deux fenêtres laissant pénétrer la lumière naturelle tout au long de la journée.
* UNE SALLE D'EAU faisant également office de SALLE DE LAVAGE avec table de pliage et armoires de rangement complète bien cet étage.
LE SOUS-SOL SUR PLANCHER FLOTTANT COMPREND:
* LA CHAMBRE PARENTALE de bonnes dimensions et fermée par des portes françaises qui saura accueillir aisément tout votre mobilier.
* DEUX AUTRES CHAMBRES offrant plusieurs possibilités. Vous pourrez y aménager des chambres d'enfants, un bureau à la maison ou une salle d'exercices.
* Aux allures modernes et dallée de céramique, LA SALLE DE BAIN est munie d'une baignoire encastrée, une douche à angles ainsi qu'une vanité avec un lavabo vasque et rangement.
* Un bel espace de RANGEMENT vous offrira la possibilité d'y ranger tous vos articles en trop!
EXTÉRIEUR:
Munie d'une grande remise pour le rangement saisonnier et d'une terrasse avec gazebo, la cour clôturée vous offre de multiples possibilités! Il y a amplement d'espace pour y installer soit une piscine, un spa ou encore des jeux pour enfants.
SAINT-AMABLE est une municipalité vivante qui bénéficie de plusieurs attraits. En plus des nombreux services mis à la disposition de ses citoyens, cette ville propose une gamme inouïe d'installations sportives, de parcs, de sentiers aménagés et de pistes cyclables qui sauront combler les adeptes de plein air.
CETTE PROPRIÉTÉ SAURA SATISFAIRE LES PLUS EXIGEANTS!
Elle vaut définitivement le détour!
Venez le constater par vous-même!
À NOTER: Le coût d'électricité devrait être plus ou moins $1560. annuellement plutôt que $2260. comme l'annonce l'indique. Cette différence de $700.00 est liée au fait qu'en octobre 2023, les vendeurs ont reçu leur véhicule électrique.
Vous êtes à la recherche d'un petit bijou dans un secteur familial?
Vos recherches s'arrêtent ici!
REZ-DE-CHAUSSÉE:
* En contrebas et sur carreaux de céramique L'ENTRÉE équipée d'un garde-robe donne accès au rez-de-chaussée ainsi qu'au sous-sol.
* Partageant une aire de vie commune avec la salle à manger et la cuisine, LE SALON est agrémenté d'un foyer au gaz surmonté d'un mur en pierre qui saura réchauffer vos soirées d'hiver. Avec vue sur la cour, une porte-fenêtre donne accès à une terrasse privée munie d'un auvent avec rideaux d'intimité menant également à une deuxième terrasse avec gazebo.
- Dallé de céramique, LA CUISINE est équipée d'armoires en thermoplastique de style shaker couleur noyer jusqu'au plafond, comptoirs en quartz, dosseret en pierre et d'un îlot comptoir-lunch avec lavabo. Espace et rangement sont au rendez-vous!
* LA SALLE À MANGER adjacente à la cuisine est dotée de deux fenêtres laissant pénétrer la lumière naturelle tout au long de la journée.
* UNE SALLE D'EAU faisant également office de SALLE DE LAVAGE avec table de pliage et armoires de rangement complète bien cet étage.
LE SOUS-SOL SUR PLANCHER FLOTTANT COMPREND:
* LA CHAMBRE PARENTALE de bonnes dimensions et fermée par des portes françaises qui saura accueillir aisément tout votre mobilier.
* DEUX AUTRES CHAMBRES offrant plusieurs possibilités. Vous pourrez y aménager des chambres d'enfants, un bureau à la maison ou une salle d'exercices.
* Aux allures modernes et dallée de céramique, LA SALLE DE BAIN est munie d'une baignoire encastrée, une douche à angles ainsi qu'une vanité avec un lavabo vasque et rangement.
* Un bel espace de RANGEMENT vous offrira la possibilité d'y ranger tous vos articles en trop!
EXTÉRIEUR:
Munie d'une grande remise pour le rangement saisonnier et d'une terrasse avec gazebo, la cour clôturée vous offre de multiples possibilités! Il y a amplement d'espace pour y installer soit une piscine, un spa ou encore des jeux pour enfants.
SAINT-AMABLE est une municipalité vivante qui bénéficie de plusieurs attraits. En plus des nombreux services mis à la disposition de ses citoyens, cette ville propose une gamme inouïe d'installations sportives, de parcs, de sentiers aménagés et de pistes cyclables qui sauront combler les adeptes de plein air.
CETTE PROPRIÉTÉ SAURA SATISFAIRE LES PLUS EXIGEANTS!
Elle vaut définitivement le détour!
Venez le constater par vous-même!
À NOTER: Le coût d'électricité devrait être plus ou moins $1560. annuellement plutôt que $2260. comme l'annonce l'indique. Cette différence de $700.00 est liée au fait qu'en octobre 2023, les vendeurs ont reçu leur véhicule électrique.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 26'
Année de construction
2011
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' X 133'
Superficie du terrain
4 741 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Divers commerces
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoirs en quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Belle fenestration
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
FErmé par portes françaises
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain encastré/Douche à angles
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 6'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (11)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 77 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 203 700 $
- Total
- 280 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 735 $
- Scolaire (2025)
- 234 $
- Total
- 2 969 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 260 $
- Total
- 2 260 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles et rideaux, thermopompe murale (2024), hotte, lave-vaisselle, foyer au gaz, gazebo (2021) et abri auvent (2023), échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, chauffe-eau, borne de voiture électrique (2023).
Exclusions
Rangement intégré cabanon, tous les électros et biens meubles.
Calculatrice de versements hypothécaire
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