Vendu
Vendu
ULS : 23292874
Maison de plain-pied à vendre - Saint-Amable
249 Rue Dolores, Saint-Amable
IDÉAL POUR PREMIER ACHETEUR! Plain-pied jumelé dans un secteur familial prisé à proximité de l'École primaire de l'Odyssée et du CPE La Passerelle. Espace de vie ouvert au rez-de-chaussée bénéficiant d'une belle luminosité apportée par la fenestration généreuse. Foyer au gaz au salon. Cuisine fonctionnelle conviviale avec îlot central et nombreuses armoires. Pour assurer la quiétude des habitants, les 3 chambres sont judicieusement aménagées au sous-sol à proximité de la grande salle de bains. Cour clôturée avec grande terrasse et piscine hors-terre. FAITES VITE: cette propriété trouvera preneur rapidement!
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JUSTINE GOSSELIN
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d'entrée ouvert avec placard pratique. D'un côté, quelques marches mènent au rez-de-chaussée, tandis qu'un escalier descend au sous-sol.
Espace de vie à aire ouverte, agrémenté de planchers de bois chaleureux. La salle à manger est illuminée par une grande fenêtre, offrant une belle luminosité naturelle. La cuisine, dotée de nombreuses armoires, d'un dosseret en céramique et d'un évier double, se distingue par son îlot convivial pouvant accueillir trois personnes et offrant un vaste espace de rangement. Le salon adjacent est baigné de lumière grâce à une porte-patio menant à la cour, et dispose d'un foyer au gaz propane avec un mur en céramique effet pierre, créant une ambiance chaleureuse. Une salle d'eau avec installations pour laveuse et sécheuse, surmontées d'armoires de rangement et d'un comptoir de pliage, complète ce niveau. Plancher en céramique pour un entretien facile.
SOUS-SOL :
La chambre principale est dotée de portes françaises et de deux placards, offrant une belle intimité. Deux autres chambres de bonnes dimensions offrent de l'espace pour toute la famille. Grande salle de bains équipée d'une douche néo-angle, d'un bain podium double en coin, et d'une large vanité. Pièce de rangement pratique sous l'escalier.
EXTÉRIEUR :
La cour arrière, entièrement clôturée, dispose d'une grande terrasse en bois, parfaite pour les moments de détente. Une piscine hors terre avec patio en bois et une remise à jardin complètent l'espace extérieur. Le stationnement asphalté double largeur permet de stationner deux voitures.
INFORMATION SUPPLÉMENTAIRE :
La propriété a été pieutée dès sa construction, assurant ainsi une solidité et une stabilité accrues au fil du temps.
À la demande du vendeur il n'y aura pas de visites après 18h00 en semaine et aucune promesse d'achat ne sera répondue avant 18h00 le dimanche 22 septembre 2024.
Hall d'entrée ouvert avec placard pratique. D'un côté, quelques marches mènent au rez-de-chaussée, tandis qu'un escalier descend au sous-sol.
Espace de vie à aire ouverte, agrémenté de planchers de bois chaleureux. La salle à manger est illuminée par une grande fenêtre, offrant une belle luminosité naturelle. La cuisine, dotée de nombreuses armoires, d'un dosseret en céramique et d'un évier double, se distingue par son îlot convivial pouvant accueillir trois personnes et offrant un vaste espace de rangement. Le salon adjacent est baigné de lumière grâce à une porte-patio menant à la cour, et dispose d'un foyer au gaz propane avec un mur en céramique effet pierre, créant une ambiance chaleureuse. Une salle d'eau avec installations pour laveuse et sécheuse, surmontées d'armoires de rangement et d'un comptoir de pliage, complète ce niveau. Plancher en céramique pour un entretien facile.
SOUS-SOL :
La chambre principale est dotée de portes françaises et de deux placards, offrant une belle intimité. Deux autres chambres de bonnes dimensions offrent de l'espace pour toute la famille. Grande salle de bains équipée d'une douche néo-angle, d'un bain podium double en coin, et d'une large vanité. Pièce de rangement pratique sous l'escalier.
EXTÉRIEUR :
La cour arrière, entièrement clôturée, dispose d'une grande terrasse en bois, parfaite pour les moments de détente. Une piscine hors terre avec patio en bois et une remise à jardin complètent l'espace extérieur. Le stationnement asphalté double largeur permet de stationner deux voitures.
INFORMATION SUPPLÉMENTAIRE :
La propriété a été pieutée dès sa construction, assurant ainsi une solidité et une stabilité accrues au fil du temps.
À la demande du vendeur il n'y aura pas de visites après 18h00 en semaine et aucune promesse d'achat ne sera répondue avant 18h00 le dimanche 22 septembre 2024.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 5" X 26' 3"
Année de construction
2011
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre de béton, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' 5" X 133' 10"
Superficie du terrain
4 737,20 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouvert. Placard
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio vers cour
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenêtre
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot central 3 places
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Portes françaises. 2 placards
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 7'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sans placard
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain podium. Douche néo-angle
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 77 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 196 600 $
- Total
- 273 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 743 $
- Scolaire (2024)
- 228 $
- Total
- 2 971 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 372 $
- Total
- 1 372 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, tablette en haut du foyer, accessoires de la piscine
Exclusions
Pôles, tringles, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, supports muraux pour téléviseurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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