799 000$
ULS : 25628764
Maison à étages
à vendre
252 Rue du Froment, Varennes
L'EXCEPTIONNELLE de sa catégorie! ESPACE/RARETÉ/SECTEUR ... Située dans le secteur OUEST de Varennes, voici votre future maison des plus spacieuse conçue pour une vie de famille moderne! Un extérieur sans comparable grâce à son patio de béton recouvert de plus de 13' de largeur, sa piscine creusée chauffée clôturée, la remise et plus encore... Pour votre confort; système de chauffage central et foyer au gaz propane! Un total de 4 chambres et 2 salles de bain! Sans oublier le MODROOM avec accès par porte d'entrée indépendante par l'arrière. Plusieurs améliorations au fils des ans. Ne manquez pas cette chance de vous offrir cette propriété!
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 252 rue du Froment!
Propriété appréciée pour ses espaces bien conçus alliant confort, praticité et style... pour toute la famille!
REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée fermé avec sa garde-robe double et portes miroir. Un 2e hall ouvert des plus SPACIEUX communique avec le salon des plus lumineux grâce à sa fenestration généreuse.
Foyer au gaz propane; manteau décoratif effet latte de bois.
Cuisine rénovée au design épuré dotée d'un immense îlot central; comptoir en quartz et second évier format bar. De plus; dosseret de céramique, lumières sous les armoires et cuisinière au gaz.
Un garde-manger de type walk-in ainsi qu'une niche à micro-ondes optimisent les espaces.
Salle à manger lumineuse avec accès à l'arrière cour.
Salle d'eau en contrebas, des plus pratique!
LE WOW DISTINT
Grand MUDROOM avec entrée secondaire arrière communiquant au garage actuellement aménagé en salle familiale; coin cuisinette et rangements intégrés. (ancienne garderie)
* Cette pièce peut facilement être reconvertie à sa pièce d'origine/garage. (Drain toujours en place sous le recouvrement du plancher déposé).
ÉTAGE
3 chambres d'excellentes dimensions avec chacune sa garde-robe.
Salle de bain avec douche indépendante, baignoire en coin,vanité avec rangements et 2 lavabos.
Cage d'escalier avec fenêtre octogonale apportant lumière et touche de sophistication à l'espace.
Sous-sol :
Grande salle familiale aménagée en espace chambre avec coin salon, idéale pour un ado.
Une 4e Chambre supplémentaire avec garde-robe.
Salle de lavage indépendante avec rangements additionnels.
Extérieur
Cour privée et paysagée avec piscine creusée chauffée et clôturée.
Grande terrasse recouverte, vraiment exceptionnelle!
Remise avec porte d'ouverture de *style garage* facilitant le rangement de vos équipements.
Améliorations selon la déclaration du vendeur:
2024 Nettoyage conduits système de chauffage central, retrait du cèdre avant
2023 Ajout d'un l'escalier de bois traité pour accès au spa
2020 Conversion du garage en pièce habitable (ancienne garderie). Le revêtement de plancher flottant pourrait être retiré pour remettre la vocation fonction garage.
2020 Rénovation complète de la cuisine avec ajout du garde-manger walk-in. Retrait de 2 cloisons (non porteur) entre le salon et la cuisine. Nouvelle rampe RDC et ouverture murs salle à manger
2020 Relocalisation de la salle d'eau du RDC et coin lessive au sous-sol.
2020 Ajout du patio de béton arrière avec toit (dalle de béton sous le patio avec rangement)
2020 Clôture piscine
2020 Porte de garage électrique ajoutée au cabanon, trottoir de béton ajouté pour le cabanon
2020 Revêtement du plancher du sous-sol
2020 Ajout de fenêtres à la porte de garage existante
2020 Planchers chauffants cuisine & portique garage
2019 Toile de piscine (selon ancien propriétaire, pas de facture)
2018 Chauffe-eau
2012 Revêtement toiture
Cour profitant d'une orientation soleil maximisée... faites vite!
Propriété appréciée pour ses espaces bien conçus alliant confort, praticité et style... pour toute la famille!
REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée fermé avec sa garde-robe double et portes miroir. Un 2e hall ouvert des plus SPACIEUX communique avec le salon des plus lumineux grâce à sa fenestration généreuse.
Foyer au gaz propane; manteau décoratif effet latte de bois.
Cuisine rénovée au design épuré dotée d'un immense îlot central; comptoir en quartz et second évier format bar. De plus; dosseret de céramique, lumières sous les armoires et cuisinière au gaz.
Un garde-manger de type walk-in ainsi qu'une niche à micro-ondes optimisent les espaces.
Salle à manger lumineuse avec accès à l'arrière cour.
Salle d'eau en contrebas, des plus pratique!
LE WOW DISTINT
Grand MUDROOM avec entrée secondaire arrière communiquant au garage actuellement aménagé en salle familiale; coin cuisinette et rangements intégrés. (ancienne garderie)
* Cette pièce peut facilement être reconvertie à sa pièce d'origine/garage. (Drain toujours en place sous le recouvrement du plancher déposé).
ÉTAGE
3 chambres d'excellentes dimensions avec chacune sa garde-robe.
Salle de bain avec douche indépendante, baignoire en coin,vanité avec rangements et 2 lavabos.
Cage d'escalier avec fenêtre octogonale apportant lumière et touche de sophistication à l'espace.
Sous-sol :
Grande salle familiale aménagée en espace chambre avec coin salon, idéale pour un ado.
Une 4e Chambre supplémentaire avec garde-robe.
Salle de lavage indépendante avec rangements additionnels.
Extérieur
Cour privée et paysagée avec piscine creusée chauffée et clôturée.
Grande terrasse recouverte, vraiment exceptionnelle!
Remise avec porte d'ouverture de *style garage* facilitant le rangement de vos équipements.
Améliorations selon la déclaration du vendeur:
2024 Nettoyage conduits système de chauffage central, retrait du cèdre avant
2023 Ajout d'un l'escalier de bois traité pour accès au spa
2020 Conversion du garage en pièce habitable (ancienne garderie). Le revêtement de plancher flottant pourrait être retiré pour remettre la vocation fonction garage.
2020 Rénovation complète de la cuisine avec ajout du garde-manger walk-in. Retrait de 2 cloisons (non porteur) entre le salon et la cuisine. Nouvelle rampe RDC et ouverture murs salle à manger
2020 Relocalisation de la salle d'eau du RDC et coin lessive au sous-sol.
2020 Ajout du patio de béton arrière avec toit (dalle de béton sous le patio avec rangement)
2020 Clôture piscine
2020 Porte de garage électrique ajoutée au cabanon, trottoir de béton ajouté pour le cabanon
2020 Revêtement du plancher du sous-sol
2020 Ajout de fenêtres à la porte de garage existante
2020 Planchers chauffants cuisine & portique garage
2019 Toile de piscine (selon ancien propriétaire, pas de facture)
2018 Chauffe-eau
2012 Revêtement toiture
Cour profitant d'une orientation soleil maximisée... faites vite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 3" X 38' 2" irr.
Année de construction
2000
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
57' 1" X 96' 9"
Superficie du terrain
513,30 m²
Allée
Asphalte, Bordure pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Creusée, Clôturée et sécurisée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Espace dégagée
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 16'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 16'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilôt central
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 3'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Annexe MudRoom
Mudroom
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sortie extérieure
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 12'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche séparée
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'10" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Actuellement chambre/salon
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche séparée
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 5'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique/rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 9'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 18'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle Familiale
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (9)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 236 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 426 700 $
- Total
- 662 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 230 $
- Scolaire (2025)
- 479 $
- Total
- 3 709 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 440 $
- Total
- 4 440 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Acc. piscine creusée, chauffe piscine au pilot(gaz propane), spa (2023), robot, remise, ouvre-porte de garage (2 manettes), ouvre porte électrique cabanon (2 manettes), échangeur d'air, système chauffage central, climatiseur centrale, aspirateur central et acc., foyer au gaz, luminaires, broyeur à déchets, hotte, lave-vaisselle, cuisinière au gaz, tringles et rideaux, stores, supports à T.V., chauffe-eau
Calculatrice de versements hypothécaire
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