575 000$
ULS : 19222207
Maison à étages
à vendre
256 12e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois
Un véritable coup de coeur! Spacieuse et baignée de lumière, cette magnifique maison à étages offre un cadre de vie idéal. La cuisine moderne, dotée de comptoirs en granit et d'un vaste îlot central, devient l'endroit parfait pour cuisiner et se retrouver en famille. Le salon chaleureux, avec ses grandes fenêtres, invite à la détente. À l'étage, trois chambres confortables offrent à la fois espace et intimité. La salle de bain raffinée dispose d'une douche en verre et céramique, ainsi que d'un plancher chauffant. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse couverte et d'un vaste terrain verdoyant. Une propriété qui allie confort et élégance
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
MATHIEU CARRIÈRE
Courtier immobilier
Addenda
ATTRAITS // CARACTÉRISTIQUES
* 4 chambres à coucher
* 2 salles de bains
* Cuisine entièrement rénovée
* Grand îlot de cuisine
* Plancher chauffant dans la salle de bain
* Grand terrain à la campagne
* Terrasse couverte
* Foyer au propane dans le salon.
ENVIRONNEMENT
* À proximité de l'autoroute 35
* Près des routes 133, 225 et 104
* Près des services suivants :
- Restaurants et commerces
- Pharmacies et épiceries
- Écoles primaires et secondaires
- CPE
- Parcs
- Etc.
À la demande des vendeurs, toute offre d'achat devra avoir un délai minimum de réponse de 72h. Les visites commenceront le vendredi 28 mars 2025.
* 4 chambres à coucher
* 2 salles de bains
* Cuisine entièrement rénovée
* Grand îlot de cuisine
* Plancher chauffant dans la salle de bain
* Grand terrain à la campagne
* Terrasse couverte
* Foyer au propane dans le salon.
ENVIRONNEMENT
* À proximité de l'autoroute 35
* Près des routes 133, 225 et 104
* Près des services suivants :
- Restaurants et commerces
- Pharmacies et épiceries
- Écoles primaires et secondaires
- CPE
- Parcs
- Etc.
À la demande des vendeurs, toute offre d'achat devra avoir un délai minimum de réponse de 72h. Les visites commenceront le vendredi 28 mars 2025.
Particularités du bâtiment
Dimensions
58' 6" X 24' 2" irr.
Année de construction
1972
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 229' 6"
Superficie du terrain
1 916,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'2" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer propane
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 10'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 11'11" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Îlot 9 X 3 Granit
Garde-manger walk in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 4' irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Station café
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poss. CAC, avec lavabo
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche & vanité double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mansarde, garde robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mansarde, garde robe simple
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
SDB attenante et 2x walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'9" X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 3'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain seulement
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'7" X 22'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 96 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 327 000 $
- Total
- 423 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 841 $
- Scolaire (2024)
- 222 $
- Total
- 2 063 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 119 $
- Total
- 3 119 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, toiles, stores et rideaux, lave-vaisselle double tiroirs, aspirateur central et ses acc., remise de jardin, spa et ses acc., îlot de cuisine et 4 tabourets, foyer propane, chauffe-eau, hotte.
Exclusions
Réfrigérateur et génératrice.
Calculatrice de versements hypothécaire
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