425 000$
ULS : 23614155
Maison de plain-pied
à vendre
2565 Av. Dumesnil, Saint-Hyacinthe (Bourg-Joli/Bois-Joli)
Spacieuse propriété de 6 chambres à coucher, idéale pour les grandes familles ! Deux salles de bain complètes, dont une rénovée en 2022. Cuisine modernisée en 2023 avec grand îlot, coin café et beaucoup de rangement. Terrain clôturé de 6465 pi² avec piscine hors terre, garage et grande galerie. Située dans le secteur recherché de Bois-Joli à Saint-Hyacinthe, à proximité des écoles, parcs et commodités. Offerte à 425000$, une belle occasion à ne pas manquer !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
6
(2
+ 4)
Chambres
2
Salles de bains
AUDREY THOMAS-LAMARRE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Découvrez cette spacieuse propriété offrant 6 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes, dont une rénovée en 2022. Les pièces du rez-de-chaussée sont de bonnes dimensions, avec un plancher de céramique installé en 2023 dans la salle à manger et la cuisine. Cette dernière a été modernisée à la fin de 2023, proposant un très grand îlot, un coin café, un espace repas avec tabourets, un dosseret en céramique et de nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, le terrain clôturé de 6465 pi² comprend un petit garage, une piscine hors terre et une vaste galerie, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Située au 2565 avenue Dumesnil, dans le secteur prisé de Bois-Joli à Saint-Hyacinthe, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. Le quartier est apprécié pour sa proximité avec :
Écoles primaires et secondaires, facilitant le quotidien des familles.
Parcs et espaces verts.
Commodités locales : épiceries, pharmacies, restaurants et plus.
Accès rapide aux principales artères de la ville.
Cette propriété représente une belle opportunité pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace à prix accessible.
* Située dans un secteur à fort potentiel, cette propriété se trouve au coeur d'un quartier composé principalement d'immeubles à revenus. Une belle opportunité pour un acheteur visionnaire qui souhaiterait y développer un projet immobilier, tel qu'un immeuble locatif (les vérifications devront être faites par l'acheteur pour l'usage qu'il entend faire de la propriété).
* Des pièces du sous-sol sont utilisées comme chambres, mais les fenêtres ne sont pas conformes aux exigences de dégagement pour être considérées légalement comme telles.
* Suite des inclusions: armoires et rangements dans le garage, 1 baril d'eau de puits, le bac à composte derrière le garage, les bacs de jardin, les bardeaux d'asphalte achetées pour refaire la
toiture du garage (matériaux sous la galerie).
* Suite des exclusions: lave-vaisselle de marque Bosch blanc, le dôme d'escalade à l'extérieur, deux petits arbustes (un à gauche du garage et un à côté du lilas), caméras de sécurité, balançoire sur rails, le gazebo, le foyer électrique dans le salon.
* La piscine et ses composantes sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation municipale applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
* La cheminée est vendue sans garantie quant à sa conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances et la municipalité.
À l'extérieur, le terrain clôturé de 6465 pi² comprend un petit garage, une piscine hors terre et une vaste galerie, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Située au 2565 avenue Dumesnil, dans le secteur prisé de Bois-Joli à Saint-Hyacinthe, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. Le quartier est apprécié pour sa proximité avec :
Écoles primaires et secondaires, facilitant le quotidien des familles.
Parcs et espaces verts.
Commodités locales : épiceries, pharmacies, restaurants et plus.
Accès rapide aux principales artères de la ville.
Cette propriété représente une belle opportunité pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace à prix accessible.
* Située dans un secteur à fort potentiel, cette propriété se trouve au coeur d'un quartier composé principalement d'immeubles à revenus. Une belle opportunité pour un acheteur visionnaire qui souhaiterait y développer un projet immobilier, tel qu'un immeuble locatif (les vérifications devront être faites par l'acheteur pour l'usage qu'il entend faire de la propriété).
* Des pièces du sous-sol sont utilisées comme chambres, mais les fenêtres ne sont pas conformes aux exigences de dégagement pour être considérées légalement comme telles.
* Suite des inclusions: armoires et rangements dans le garage, 1 baril d'eau de puits, le bac à composte derrière le garage, les bacs de jardin, les bardeaux d'asphalte achetées pour refaire la
toiture du garage (matériaux sous la galerie).
* Suite des exclusions: lave-vaisselle de marque Bosch blanc, le dôme d'escalade à l'extérieur, deux petits arbustes (un à gauche du garage et un à côté du lilas), caméras de sécurité, balançoire sur rails, le gazebo, le foyer électrique dans le salon.
* La piscine et ses composantes sont vendues sans garantie quant à leur conformité à la réglementation municipale applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
* La cheminée est vendue sans garantie quant à sa conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances et la municipalité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 6" X 36' 7" irr.
Année de construction
1950
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Guillotine, Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché, Électricité
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' X 109' 5" irr.
Superficie du terrain
600,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
O'gee
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
O'gee / ouvert salon + cuisine
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'6" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot / porte-fenêtre
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 12'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lav./séch. - Hauteur 6'1''
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'4" X 18'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hauteur 6'3''
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hauteur 6'2''
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffe-eau/Hauteur 6'3''
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 12'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hauteur 6'3''
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 14'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hauteur 6'3''
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 139 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 227 400 $
- Total
- 366 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 659 $
- Scolaire (2025)
- 201 $
- Total
- 2 860 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles et rideaux qui ne sont pas exclus, armoires PAX dans la chambre à coucher principale, l'armoire/penderie blanche dans le salon (à droite de la porte d'entrée en façade), les 4 tabourets noirs dans la cuisine, la hotte micro-ondes de marque Whirlpool en acier inoxydable, le module de jeu pour enfants à l'extérieur et bac à sable, tonnelle à côté du garage, piscine et accessoires (suite dans addenda).
Exclusions
Système d'alarme (en location), les deux lampes accrochées de chaque côté du lit dans la chambre à coucher principale, pôles et rideaux dans les deux chambres à coucher du sous-sol, tous les meubles fixés par prévention pour la sécurité des enfants, les tablettes dans le salon, dans la chambre à coucher principale et dans la salle à manger, les caissons dans la salle familiale et dans une des chambres à coucher du sous-sol, les supports à télévision (suite dans addenda).
Calculatrice de versements hypothécaire
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