650 000$
ULS : 23801394
Maison à étages
à vendre
2610 Rue Ste-Anne, Varennes
Découvrez cette magnifique maison en rangée en copropriété, unité de coin offrant une luminosité exceptionnelle. Profitez d'une superbe terrasse sur le toit, idéale pour vos moments de détente. Avec son design moderne et épuré, cette propriété comprend 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, une salle d'eau et un garage intégré. Un espace de vie unique alliant confort et style!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
118 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Située dans l'un des secteurs les plus convoités de Varennes, en plein coeur du Vieux-Varennes. Son emplacement idéal vous place à quelques pas du bord du fleuve et du magnifique Parc de la Commune, un véritable trésor de la Rive-Sud, tout en étant à seulement 25 minutes de Montréal.
* Rez-de-chaussée *
Découvrez une superbe cuisine moderne et ultra fonctionnelle, dotée de comptoirs en quartz et d'un îlot central avec espace pour s'asseoir. Cette cuisine s'ouvre sur une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir. Un élégant foyer au gaz à 3 faces offre une vue imprenable depuis les trois pièces à aire ouverte, ajoutant chaleur et ambiance. Le salon, baigné de lumière naturelle, se distingue par une cheminée en brique blanche qui apporte une touche de caractère et de charme.
* Étage 1 *
Deux chambres à coucher spacieuses et lumineuses vous y attendent, dont l'une offrant un accès direct à une salle de bain attenante. Cette salle de bain moderne se distingue par sa douche vitrée, son bain autoportant et ses détails au design unique, alliant originalité et raffinement.
* Étage 2 *
Une magnifique mezzanine aménagée en chambre principale, offrant un espace lumineux et intime. Ce niveau dispose également d'un accès direct à un balcon privé
* Sous-sol*
Une vaste salle familiale offrant un espace polyvalent pour vos moments de détente ou de loisirs, complétée par une salle de bain pratique et fonctionnelle.
* Autres atouts *
- Très grande terrasse avec sortie de gaz pour le BBQ.
- Garage double avec borne de recharge
- Système central à air pulsé alimenté au gaz naturel.
- Air climatisé central pour un confort optimal en été
* Rez-de-chaussée *
Découvrez une superbe cuisine moderne et ultra fonctionnelle, dotée de comptoirs en quartz et d'un îlot central avec espace pour s'asseoir. Cette cuisine s'ouvre sur une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir. Un élégant foyer au gaz à 3 faces offre une vue imprenable depuis les trois pièces à aire ouverte, ajoutant chaleur et ambiance. Le salon, baigné de lumière naturelle, se distingue par une cheminée en brique blanche qui apporte une touche de caractère et de charme.
* Étage 1 *
Deux chambres à coucher spacieuses et lumineuses vous y attendent, dont l'une offrant un accès direct à une salle de bain attenante. Cette salle de bain moderne se distingue par sa douche vitrée, son bain autoportant et ses détails au design unique, alliant originalité et raffinement.
* Étage 2 *
Une magnifique mezzanine aménagée en chambre principale, offrant un espace lumineux et intime. Ce niveau dispose également d'un accès direct à un balcon privé
* Sous-sol*
Une vaste salle familiale offrant un espace polyvalent pour vos moments de détente ou de loisirs, complétée par une salle de bain pratique et fonctionnelle.
* Autres atouts *
- Très grande terrasse avec sortie de gaz pour le BBQ.
- Garage double avec borne de recharge
- Système central à air pulsé alimenté au gaz naturel.
- Air climatisé central pour un confort optimal en été
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 2" X 20' 1"
Année de construction
2021
Superficie habitable
118 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' 3" X 30' 1"
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Fleuve St-laurent
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 5'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 4'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'11" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
chambre principale
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 659 600 $
- Total
- 659 601 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 769 $
- Scolaire (2024)
- 395 $
- Total
- 3 164 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 920 $
- Total
- 1 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, stores, frigidaire stainless LG, cuisinière à induction stainless Bosh, lave-vaisselle stainless Bosh, laveuse-sécheuse grises Électrolux, borne électrique Tesla, BBQ au gaz naturel Napoléon noir et foyer au gaz naturel.
Calculatrice de versements hypothécaire
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