285 000$
Nouveauté
ULS : 10671439
Maison à étages à vendre - Sorel-Tracy (Sorel)
262 Rue du Roi, Sorel-Tracy (Sorel)
Voici le cocon douillet que vous attendiez! Ce charmant jumelé offre 2 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes, idéal pour un couple ou personne seule en quête d'un havre de paix chaleureux. Sa superbe véranda et son aménagement extérieur sont propices à la relaxation et vous permettrons de profiter d'un espace de vie extérieur additionnel pendant les mois de beau temps. En plus d'avoir reçu un entretien méticuleux au fil du temps, cette propriété vous propose un emplacement de choix à distance de marche du centre-ville de Sorel et toutes les commodités environnantes. Ne manquer pas cette chance!
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
GABRIELLE CARREAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX IMAGINE INC.
ANNIE ROBERT
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX IMAGINE INC.
Addenda
Vous rêviez d'avoir votre propre oasis de tranquillité au coeur d'un quartier central de Sorel? Ne cherchez plus! Nous vous présentons ce beau jumelé qui offre un cachet unique et des espaces de vie accueillants qui vous mettrons immédiatement confortable et vous feront sentir à la maison.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle aire de vie ouverte et à l'étage se retrouve la paisible chambre à coucher principale et une deuxième chambre qui peut également être aménagé en bureau ou atelier dépendant des besoins de chacun. Les deux salles de bain complètes sur différent niveau sont bien appréciées en termes de fonctionnalité.
La superbe et spacieuse véranda est une véritable extension de l'espace de vie et vous permettra de profiter au maximum de l'extérieur pendant les trois saisons de beau temps. En plus d'avoir une salle à manger extérieure, vous pourrez aussi aménager un coin salon ou même vous installé un spa portatif pour relaxer, qui sait? Imaginez-vous un dimanche matin bien installé avec un bon café entrain de vous ressourcer en compagnie des rayons de soleil matinaux et d'une petite brise, un vrai bonheur!
Sa localisation dans un secteur recherché de Sorel est idéale pour les personnes désirant avoir la possibilité d'accéder aux services et commodités à distance de marche. Vous aurez un accès facile aux épiceries, pharmacies, restaurants, parcs, écoles, piscine municipale, et biens d'autres. Sans oublier la proximité au traversier de Sorel ainsi qu'à la magnifique piste cyclable longeant le parc du Regard-sur-le-Fleuve et de la piste Sauvaigne qui s'étend sur plus de 12 km.
N'attendez pas plus longtemps et faites de cette coquette demeure votre chez vous!
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle aire de vie ouverte et à l'étage se retrouve la paisible chambre à coucher principale et une deuxième chambre qui peut également être aménagé en bureau ou atelier dépendant des besoins de chacun. Les deux salles de bain complètes sur différent niveau sont bien appréciées en termes de fonctionnalité.
La superbe et spacieuse véranda est une véritable extension de l'espace de vie et vous permettra de profiter au maximum de l'extérieur pendant les trois saisons de beau temps. En plus d'avoir une salle à manger extérieure, vous pourrez aussi aménager un coin salon ou même vous installé un spa portatif pour relaxer, qui sait? Imaginez-vous un dimanche matin bien installé avec un bon café entrain de vous ressourcer en compagnie des rayons de soleil matinaux et d'une petite brise, un vrai bonheur!
Sa localisation dans un secteur recherché de Sorel est idéale pour les personnes désirant avoir la possibilité d'accéder aux services et commodités à distance de marche. Vous aurez un accès facile aux épiceries, pharmacies, restaurants, parcs, écoles, piscine municipale, et biens d'autres. Sans oublier la proximité au traversier de Sorel ainsi qu'à la magnifique piste cyclable longeant le parc du Regard-sur-le-Fleuve et de la piste Sauvaigne qui s'étend sur plus de 12 km.
N'attendez pas plus longtemps et faites de cette coquette demeure votre chez vous!
Particularités du bâtiment
Dimensions
15' X 25'
Année de construction
1940
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' X 62' irr.
Superficie du terrain
3 768 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Traversier Sorel
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 3'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 12'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, 2 rangements cèdre, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 31 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 148 200 $
- Total
- 179 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 089 $
- Scolaire (2024)
- 126 $
- Total
- 2 215 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte micro-onde, autres luminaires, aspirateur centrale et ses accessoires, air climatisé murale, stores
Exclusions
Luminaire table à manger, lustre chambre principale, pôles et rideaux, 2x chandeliers salon, meuble étagère chambre principale, 1x meuble de rangement garde-robe chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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