469 900$
ULS : 28116546
Maison à étages
à vendre
26Z Rue Omer-Lecompte, Coteau-du-Lac
Bienvenue au 26 Omer-Lecompte à Coteau-du-Lac Un véritable havre de paix avec vue sur l'eau ! Située dans un secteur recherché de Coteau-du-Lac, cette charmante maison en rangée sur coin de construction 2011 offre un cadre de vie agréable et pratique. Bien entretenue, elle vous séduira par son ambiance chaleureuse, son balcon, son garage et sa remise, ainsi que par sa vue imprenable sur l'eau, idéale pour profiter de moments de détente et de tranquillité. Idéale pour une première maison ou une petite famille, cette propriété combine à la fois confort, commodités modernes et un emplacement de choix à proximité des services.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
128,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MYLÈNE THERRIEN
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX DEFI (1996)
Addenda
Coteau-du-Lac : un cadre de vie paisible et dynamique
Située dans la région de la Montérégie, à seulement 30 minutes de Montréal, Coteau-du-Lac est une municipalité en pleine expansion, alliant la tranquillité de la nature et la proximité des commodités urbaines. C'est l'endroit idéal pour ceux qui cherchent à s'épanouir dans un environnement calme, tout en restant connectés à la vie urbaine.
Un emplacement stratégique
Coteau-du-Lac bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes 20 et 30, facilitant les déplacements vers la grande région métropolitaine. Les résidents peuvent ainsi profiter d'une qualité de vie supérieure tout en étant à quelques pas des services, commerces et écoles. La ville est également traversée par le fleuve Saint-Laurent, offrant des paysages magnifiques et des possibilités de loisirs en plein air.
Un environnement naturel privilégié
La municipalité se distingue par son cadre verdoyant et ses nombreux espaces récréatifs. Parfait pour les amateurs de plein air, Coteau-du-Lac offre des sentiers pédestres, des parcs et un accès au canal de Coteau-du-Lac, idéal pour la pratique du vélo, de la randonnée, et même du canot ou du kayak. Les familles apprécieront particulièrement l'abondance de parcs et de zones de jeux pour enfants, tout en profitant de la sérénité des environs.
Une communauté accueillante et dynamique
Coteau-du-Lac est une petite ville où il fait bon vivre, avec une atmosphère conviviale et une forte implication des résidents dans la vie communautaire. De nombreuses activités et événements locaux animent la ville tout au long de l'année, créant ainsi un environnement propice aux relations de voisinage et à la vie de famille.
Un marché immobilier en pleine croissance
Que vous soyez à la recherche d'une première maison, d'un investissement locatif ou d'une résidence secondaire, Coteau-du-Lac offre une variété d'options immobilières pour tous les goûts et budgets. Les propriétés récentes et bien entretenues se mêlent harmonieusement avec les maisons plus anciennes au charme incontestable, créant un marché dynamique pour les acheteurs en quête d'un cadre de vie agréable.
Située dans la région de la Montérégie, à seulement 30 minutes de Montréal, Coteau-du-Lac est une municipalité en pleine expansion, alliant la tranquillité de la nature et la proximité des commodités urbaines. C'est l'endroit idéal pour ceux qui cherchent à s'épanouir dans un environnement calme, tout en restant connectés à la vie urbaine.
Un emplacement stratégique
Coteau-du-Lac bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes 20 et 30, facilitant les déplacements vers la grande région métropolitaine. Les résidents peuvent ainsi profiter d'une qualité de vie supérieure tout en étant à quelques pas des services, commerces et écoles. La ville est également traversée par le fleuve Saint-Laurent, offrant des paysages magnifiques et des possibilités de loisirs en plein air.
Un environnement naturel privilégié
La municipalité se distingue par son cadre verdoyant et ses nombreux espaces récréatifs. Parfait pour les amateurs de plein air, Coteau-du-Lac offre des sentiers pédestres, des parcs et un accès au canal de Coteau-du-Lac, idéal pour la pratique du vélo, de la randonnée, et même du canot ou du kayak. Les familles apprécieront particulièrement l'abondance de parcs et de zones de jeux pour enfants, tout en profitant de la sérénité des environs.
Une communauté accueillante et dynamique
Coteau-du-Lac est une petite ville où il fait bon vivre, avec une atmosphère conviviale et une forte implication des résidents dans la vie communautaire. De nombreuses activités et événements locaux animent la ville tout au long de l'année, créant ainsi un environnement propice aux relations de voisinage et à la vie de famille.
Un marché immobilier en pleine croissance
Que vous soyez à la recherche d'une première maison, d'un investissement locatif ou d'une résidence secondaire, Coteau-du-Lac offre une variété d'options immobilières pour tous les goûts et budgets. Les propriétés récentes et bien entretenues se mêlent harmonieusement avec les maisons plus anciennes au charme incontestable, créant un marché dynamique pour les acheteurs en quête d'un cadre de vie agréable.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2011
Superficie habitable
128,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 093,55 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, Autoroute, Ski de fond, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'0" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
possibilité d'une chambre
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 131 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 279 400 $
- Total
- 411 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 727 $
- Scolaire (2024)
- 230 $
- Total
- 1 957 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 568 $
- Total
- 2 568 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 030 $
- Total
- 1 030 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Stores, Rideaux, Pôles, Hotte du four, Échangeur d'air, air climatisé murale, Chauffe-eau (loué), système alarme (non fonctionnel), ouvre porte de garage
Calculatrice de versements hypothécaire
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