1 159 000$
ULS : 14980758
Maison à étages
à vendre
276 Rue du St-Laurent, Varennes
Maison de luxe élégante et spacieuse offrant 6 chambres, dont 4 à l'étage et 2 au sous-sol. La cuisine haut de gamme, dotée d'un comptoir en quartz et d'un plancher chauffant, s'ouvre sur une cour magnifiquement aménagée avec piscine creusée chauffée et clôturée. Située dans un secteur prisé de Varennes, cette propriété rare se distingue par ses plafonds de 9' au RDC et 8' au sous-sol, offrant une luminosité et un confort exceptionnels. Une opportunité à saisir !
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSÉE CORRIVEAU
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Un véritable coup de coeur! Cette somptueuse propriété, située près du fleuve Saint-Laurent, offre un cadre de vie exceptionnel avec ses vastes espaces lumineux et son design élégant.
*** Rez-de-chaussée ***
Dès l'entrée, un hall spacieux avec garde-robe double donne le ton. Les plafonds de 9 pieds accentuent la sensation de grandeur et de luminosité. Le salon, chaleureux et lumineux, est doté d'un foyer au gaz propane et d'un meuble audio intégré. À aire ouverte, la grande salle à manger communique harmonieusement avec la cuisine moderne. Cette dernière, conçue pour les amateurs de cuisine, offre un vaste comptoir en quartz, un plancher chauffant et un coin repas baigné de lumière grâce à une fenestration généreuse donnant sur la cour arrière. Une salle d'eau bien aménagée complète ce niveau.
*** Étage ***
L'étage propose un confort absolu avec son plancher de bois franc et ses quatre chambres spacieuses. La chambre principale dispose d'un garde-robe walk-in et d'une salle de bains luxueuse, équipée d'une grande douche en verre avec base en céramique, d'une vanité avec deux lavabos et d'un dosseret en pâte de verre, offrant une touche raffinée et moderne. Une grande salle de lavage indépendante, avec évier, comptoir pratique et nombreux rangements, assure un maximum de commodité.
*** Sous-sol ***
Avec ses plafonds de huit pieds, le sous-sol ne donne en rien l'impression d'un espace enclavé. Il comprend deux grandes chambres, un revêtement de sol en vinyle tendance et une immense salle familiale pouvant servir de cinéma maison ou de salle de jeux. Une salle de bain complète, avec plancher en céramique, douche indépendante et vanité avec dosseret en pâte de verre, y ajoute une touche de confort supplémentaire. De nombreux espaces de rangement viennent parfaire ce niveau.
*** Extérieur et commodités ***
Le terrain de 8 504 pieds carrés, entièrement clôturé, offre un espace extérieur magnifique et bien aménagé. La cour arrière est un véritable havre de paix avec sa piscine creusée chauffée et clôturée, son patio et son balcon en béton. Le garage, d'une généreuse dimension de 15 pieds par 20 pieds, ajoute une touche de fonctionnalité à cette demeure d'exception.
Cette propriété rare et luxueuse allie confort, modernité et espace dans un secteur prisé de Varennes. Une opportunité à saisir!
*** Rez-de-chaussée ***
Dès l'entrée, un hall spacieux avec garde-robe double donne le ton. Les plafonds de 9 pieds accentuent la sensation de grandeur et de luminosité. Le salon, chaleureux et lumineux, est doté d'un foyer au gaz propane et d'un meuble audio intégré. À aire ouverte, la grande salle à manger communique harmonieusement avec la cuisine moderne. Cette dernière, conçue pour les amateurs de cuisine, offre un vaste comptoir en quartz, un plancher chauffant et un coin repas baigné de lumière grâce à une fenestration généreuse donnant sur la cour arrière. Une salle d'eau bien aménagée complète ce niveau.
*** Étage ***
L'étage propose un confort absolu avec son plancher de bois franc et ses quatre chambres spacieuses. La chambre principale dispose d'un garde-robe walk-in et d'une salle de bains luxueuse, équipée d'une grande douche en verre avec base en céramique, d'une vanité avec deux lavabos et d'un dosseret en pâte de verre, offrant une touche raffinée et moderne. Une grande salle de lavage indépendante, avec évier, comptoir pratique et nombreux rangements, assure un maximum de commodité.
*** Sous-sol ***
Avec ses plafonds de huit pieds, le sous-sol ne donne en rien l'impression d'un espace enclavé. Il comprend deux grandes chambres, un revêtement de sol en vinyle tendance et une immense salle familiale pouvant servir de cinéma maison ou de salle de jeux. Une salle de bain complète, avec plancher en céramique, douche indépendante et vanité avec dosseret en pâte de verre, y ajoute une touche de confort supplémentaire. De nombreux espaces de rangement viennent parfaire ce niveau.
*** Extérieur et commodités ***
Le terrain de 8 504 pieds carrés, entièrement clôturé, offre un espace extérieur magnifique et bien aménagé. La cour arrière est un véritable havre de paix avec sa piscine creusée chauffée et clôturée, son patio et son balcon en béton. Le garage, d'une généreuse dimension de 15 pieds par 20 pieds, ajoute une touche de fonctionnalité à cette demeure d'exception.
Cette propriété rare et luxueuse allie confort, modernité et espace dans un secteur prisé de Varennes. Une opportunité à saisir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 35' irr.
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, plafond 8 pied
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 116' irr.
Superficie du terrain
8 503 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Fleuve Saint Laurent, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 17'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Évier et comptoir
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'7" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'9" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'8" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Céramique chauffante
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 11'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 10'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 14'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 9'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 363 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 687 700 $
- Total
- 1 051 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 520 $
- Scolaire (2024)
- 606 $
- Total
- 5 126 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Balayeuse centrale et ses équipements, accessoires piscine et toile automne et hiver, lave-vaisselle de marque Bosch en stainless, pôles, rideaux, stores, foyer au gaz au salon de marque Napoléon, unité murale dans le salon.
Exclusions
Spa, la borne de recharge pour voiture électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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