1 575 000$
ULS : 20976394
Maison à étages à vendre - Coteau-du-Lac
28 Ch. du Fleuve, Coteau-du-Lac
Bienvenue au 28 chemin du fleuve, nichée sur les rives du Lac Saint-François, cette propriété offre une escapade idyllique loin de l'agitation de la vie quotidienne. L'accès au lac vous donne la possibilité d'avoir votre bateau sur place. Cette résidence riveraine présente un mariage harmonieux entre le charme rustique et le luxe moderne. Ses vastes fenêtres panoramiques invitent la lumière naturelle à inonder chaque espace, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine est un véritable sanctuaire pour les amateurs de cuisine, équipée d'appareils haut de gamme, de comptoirs en quartz et beaucoup de rangement. Venez nous rencontrer!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Rénovations: Plus de 200 000$ investi en rénovation dans les dernières années.
Fenêtres changées de marque Pella sur l'ensemble de la maison.
Deux thermopompes et trois unités murales.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Cuisine sur mesure entièrement refaite à neuf, revêtement de plancher de céramique chauffant, armoire en thermoplastique et comptoir de quartz. Ajout d'un îlot et dosseret de céramique.
Cuisinière intégré et hotte de marque Kitchenaid, deux fours encastrés de marque Samsung et lave vaisselle Kitchenaid (2023)
Salle de bain ajouté avec douche en céramique et vanité sur mesure. (2023)
Salle de lavage ajouté avec rangement et revêtement de plancher de céramique. (2023)
Étage: Meubles en bois des trois chambres et du walk-in fait sur mesure.
Chambre des maîtres réaménagé pour permettre un walk- in de meilleur dimension. Grandes fenêtres de la chambre des maîtres remplacés par des fenêtres de marque Pella. (Vu sur l'eau et les étoiles de la chambre)
EXTÉRIEUR :
Nouveau puit pour l'eau (2022)
Propriété impeccable et emplacement de rêve, demandez une visite!
Fenêtres changées de marque Pella sur l'ensemble de la maison.
Deux thermopompes et trois unités murales.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Cuisine sur mesure entièrement refaite à neuf, revêtement de plancher de céramique chauffant, armoire en thermoplastique et comptoir de quartz. Ajout d'un îlot et dosseret de céramique.
Cuisinière intégré et hotte de marque Kitchenaid, deux fours encastrés de marque Samsung et lave vaisselle Kitchenaid (2023)
Salle de bain ajouté avec douche en céramique et vanité sur mesure. (2023)
Salle de lavage ajouté avec rangement et revêtement de plancher de céramique. (2023)
Étage: Meubles en bois des trois chambres et du walk-in fait sur mesure.
Chambre des maîtres réaménagé pour permettre un walk- in de meilleur dimension. Grandes fenêtres de la chambre des maîtres remplacés par des fenêtres de marque Pella. (Vu sur l'eau et les étoiles de la chambre)
EXTÉRIEUR :
Nouveau puit pour l'eau (2022)
Propriété impeccable et emplacement de rêve, demandez une visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' 2" X 38' 1" irr.
Année de construction
1977
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Stucco, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
415' 8" X 54' 8" irr.
Superficie du terrain
2 427,80 m²
Eau (accès)
Accès (FLEUVE), Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Rue privé
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 35'
Revêtement :
Bois
Détails :
Climatiseur mural
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche céramique
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 18'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Walk-In aménagé
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche séparé
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Cour privée, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 219 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 334 000 $
- Total
- 553 600 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 850 $
- Scolaire (2023)
- 480 $
- Total
- 3 330 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meubles encastrés des chambres et du walk-in, four encastré à vapeur et micro onde Samsung, plaque de cuisinière Kitchenaid, hotte intégré, lave-vaisselle Kitchenaid, aspirateur central, 2 thermopompes et 3 unités muraux.
Exclusions
Réfrigérateur, laveuse et sécheuse et boat lift.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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