415 000$
ULS : 22703441
Maison de plain-pied
à vendre
28 Rue Paul, Sainte-Anne-de-Sorel
BIENVENUE dans cette résidence SANS VOISIN ARRIÈRE avec garage détaché! Niché sur une rue paisible, ce bungalow a été métamorphosé par des rénovations soignées au goût du jour. Chaque pièce a été repensée pour maximiser l'espace et la fonctionnalité. Lumineux, il comblera assurément tous vos besoins avec ses 3 chambres, 2 salles de bain, salon avec foyer, grande salle familiale avec poêle au bois, un bureau, chambre froide, thermopompe murale et son accès directement au sous-sol à partir de la cour arrière. Par ses rénovations réussies, ce bijou offre à ses occupants un refuge où il fait bon vivre, aujourd'hui et pour les années à venir!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
CAROLANE BERGERON
Courtier immobilier résidentiel
MICHAËL BÉDARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
UNE RARETÉ SUR LE MARCHÉ! Cette maison rénovée et impeccable est prête à vous accueillir! Vous serez agréablement surpris de découvrir tout ce qu'elle a à offrir!
* Dès que vous franchissez la porte en façade, vous serez accueilli dans UNE ENTRÉE ouverte sur carrelage de céramique.
* LE SALON avec son foyer en brique qui s'élève du sol jusqu'au plafond partage une aire de vie fluide avec la salle à manger, créant un espace convivial. Baigné de lumière naturelle grâce à sa grande fenestration, cet espace ouvert offre une vue dégagée tout en laissant entrer le soleil à toute heure du jour.
* Entièrement rénovée avec soin, LA CUISINE est équipée d'armoires en polyester avec moulure de tête qui s'élèvent jusqu'au plafond, un dosseret en céramique qui ajoute une profondeur visuelle, deux lavabos et un plancher en vinyle. Une porte-fenêtre donne accès à une grande terrasse couverte sur plancher en béton. Cet espace sera idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente.
* LA CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE saura accueillir aisément tout votre mobilier.
* La SECONDE CHAMBRE plaira certainement à un enfant ou encore à vos invités.
* La SALLE DE BAIN dispose d'une baignoire encastrée et d'une jolie vanité avec rangement. Cette pièce fait également office de SALLE DE LAVAGE.
* Pour compléter le rez-de-chaussée, UNE ENTRÉE latérale en contrebas vous charmera par la vue sur l'aire de vie commune
ainsi que la luminosité abondante.
LE SOUS-SOL AVEC ACCÈS À LA COUR ARRIÈRE COMPREND:
* Une SALLE FAMILIALE avec poêle au bois pour vos soirées en famille.
* Ouverte sur la salle familiale, un espace SALLE DE JEUX pour les enfants.
* Une seconde SALLE DE bain munie d'une grande douche.
* Une CHAMBRE À COUCHER qui sera parfaite pour votre adolescent ou encore pour vos invités.
* Un espace BUREAU ou salle d'entraînement.
* Un espace de RANGEMENT pour entreposer vos articles en trop. À partir de cette pièce, vous avez accès à un second espace de rangement localisé sous la terrasse arrière avec accès à la cour.
* Une CHAMBRE FROIDE pour vos marinades.
LE GARAGE DÉTACHÉ peut facilement accueillir une motoneige, une moto, une voiture, et même plus encore. Cet espace est également un rêve pour le bricoleur ou le mécanicien. La mezzanine ajoute une solution de rangement.
EXTÉRIEUR:
Le terrain sans voisin arrière est un véritable havre de paix offrant intimité et sérénité. Bordé par une haie de cèdres matures sur deux côtés, il crée une ambiance intime et verdoyante. Il est aussi pratique et adapté aux amateurs de plein air. Imaginez partir à l'aventure sur votre motoneige directement de votre cour.
LOCALISATION:
* À quelques minutes de l'autoroute 30, 132 et à 60 minutes de Montréal.
* À proximité de la rivière Richelieu, épicerie, magasins divers, banque, restaurants, pharmacie et +++ encore.
* Près écoles primaire et secondaire.
VOICI UNE BELLE OPPORTUNITÉ QUI S'OFFRE À VOUS!
* Dès que vous franchissez la porte en façade, vous serez accueilli dans UNE ENTRÉE ouverte sur carrelage de céramique.
* LE SALON avec son foyer en brique qui s'élève du sol jusqu'au plafond partage une aire de vie fluide avec la salle à manger, créant un espace convivial. Baigné de lumière naturelle grâce à sa grande fenestration, cet espace ouvert offre une vue dégagée tout en laissant entrer le soleil à toute heure du jour.
* Entièrement rénovée avec soin, LA CUISINE est équipée d'armoires en polyester avec moulure de tête qui s'élèvent jusqu'au plafond, un dosseret en céramique qui ajoute une profondeur visuelle, deux lavabos et un plancher en vinyle. Une porte-fenêtre donne accès à une grande terrasse couverte sur plancher en béton. Cet espace sera idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente.
* LA CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE saura accueillir aisément tout votre mobilier.
* La SECONDE CHAMBRE plaira certainement à un enfant ou encore à vos invités.
* La SALLE DE BAIN dispose d'une baignoire encastrée et d'une jolie vanité avec rangement. Cette pièce fait également office de SALLE DE LAVAGE.
* Pour compléter le rez-de-chaussée, UNE ENTRÉE latérale en contrebas vous charmera par la vue sur l'aire de vie commune
ainsi que la luminosité abondante.
LE SOUS-SOL AVEC ACCÈS À LA COUR ARRIÈRE COMPREND:
* Une SALLE FAMILIALE avec poêle au bois pour vos soirées en famille.
* Ouverte sur la salle familiale, un espace SALLE DE JEUX pour les enfants.
* Une seconde SALLE DE bain munie d'une grande douche.
* Une CHAMBRE À COUCHER qui sera parfaite pour votre adolescent ou encore pour vos invités.
* Un espace BUREAU ou salle d'entraînement.
* Un espace de RANGEMENT pour entreposer vos articles en trop. À partir de cette pièce, vous avez accès à un second espace de rangement localisé sous la terrasse arrière avec accès à la cour.
* Une CHAMBRE FROIDE pour vos marinades.
LE GARAGE DÉTACHÉ peut facilement accueillir une motoneige, une moto, une voiture, et même plus encore. Cet espace est également un rêve pour le bricoleur ou le mécanicien. La mezzanine ajoute une solution de rangement.
EXTÉRIEUR:
Le terrain sans voisin arrière est un véritable havre de paix offrant intimité et sérénité. Bordé par une haie de cèdres matures sur deux côtés, il crée une ambiance intime et verdoyante. Il est aussi pratique et adapté aux amateurs de plein air. Imaginez partir à l'aventure sur votre motoneige directement de votre cour.
LOCALISATION:
* À quelques minutes de l'autoroute 30, 132 et à 60 minutes de Montréal.
* À proximité de la rivière Richelieu, épicerie, magasins divers, banque, restaurants, pharmacie et +++ encore.
* Près écoles primaire et secondaire.
VOICI UNE BELLE OPPORTUNITÉ QUI S'OFFRE À VOUS!
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 27'
Année de construction
1974
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Fenestration (2007, 12450), Cuisine (2020, 16000), Chauffage (2020, 4200), Salle de bains (2018, 7800), Véranda, garage, revêtement extérieur et isolation (2010, 38400), Revêtement de la toiture (2019, 3335), Isolation (2006, 900)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 66'
Superficie du terrain
6 651 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Abri d'auto (1), Allée (5)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Transport en commun, Divers commerces, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Armoires polyester
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 10'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 9'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle au bois
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 7'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ouverte sur salle familiale
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ou salle d'entraînement
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grande douche
Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 3'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'9" X 11'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès extérieur
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 11'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous la véranda
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Total
- 181 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 218 $
- Scolaire (2025)
- 143 $
- Total
- 2 361 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 940 $
- Total
- 1 940 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, luminaires/ventilateur, stores, toile, pôles et rideaux CAC, thermopompe murale, chauffe-eau, hotte de cuisine, lave-vaisselle, foyer/pôele et ses accessoires.
Exclusions
Électros et biens meubles.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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