499 000$
ULS : 23048675
Maison de plain-pied
à vendre
280 Rue du Bouton-d'Or, Saint-Amable
UN COUP D'OEIL SUFFIT POUR TOMBER EN AMOUR AVEC CE PLAIN-PIED pieuté offrant des pièces de bonnes dimensions. Impeccable et dotée d'une belle fenestration pour un maximum de luminosité, cette maison à aire ouverte est équipée de 3 chambres avec possibilité d'une 4e, 2 salles de bain, grande salle familiale, thermopompe murale et un terrain privé et clôturé avec piscine hors-terre chauffée. En prime elle est localisée près de tous les services essentiels et assure tout l'espace nécessaire pour y voir grandir une famille. Une fois que vous l'aurez aménagé à votre goût, cette maison saura assurément combler les besoins de toute la famille!
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
MICHAËL BÉDARD
Courtier immobilier résidentiel
CAROLANE BERGERON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
BIENVENUE dans cette résidence impeccable et entretenue avec soin au cours des années!
VOTRE VISITE DÉBUTE ICI!
* Dès que vous franchissez la porte, vous serez accueilli dans UNE ENTRÉE sur carrelage de céramique fermée par une porte française.
* Partageant une aire de vie commune avec la salle à manger et la cuisine, LE SALON doté d'une grande fenestration sera certainement le coeur de vos réceptions avec famille et amis.
* Attenante à la cuisine, LA SALLE À MANGER est munie d'une porte-fenêtre donnant sur une grande terrasse avec murs d'intimité et accès à la piscine. Avec son auvent rétractable, cette terrasse deviendra le lieu parfait pour les repas en plein air. Imaginez-vous siroter votre café matinal tout en admirant le lever du soleil.
* Dans LA CUISINE, on y retrouve des armoires en mélamine qui s'étendent jusqu'au plafond offrant un espace de rangement généreux, un dosseret en lattes de céramique, un lavabo double ainsi qu'un îlot central avec comptoir-lunch.
* LA CHAMBRE PARENTALE qui assure tout le confort nécessaire pour les maîtres saura accueillir aisément tout votre mobilier.
* Une seconde CHAMBRE sera parfaite pour installer le tout-petit, votre bureau ou encore pour recevoir vos invités.
* LA SALLE DE BAIN dispose d'une baignoire encastrée, une douche à angle et une vanité avec rangement.
LE SOUS-SOL ENTIÈREMENT AMÉNAGÉ COMPREND:
* UNE SALLE FAMILIALE pour vos soirées en famille. Possibilité d'aménager une 4e chambre.
* Une CHAMBRE À COUCHER qui sera parfaite pour votre adolescent ou encore pour vos invités.
* UNE SECONDE SALLE DE BAIN faisant également office de salle de lavage munie d'une douche à angles.
* Un espace RANGEMENT pour entreposer vos articles en trop.
EXTÉRIEUR:
* Cour privée, clôturée sur 2 côtés et haie de cèdres matures à l'arrière
* Piscine hors-terre chauffée
* Remise pour le rangement saisonnier
* Grande terrasse avec auvent rétractable pour profiter des belles journées
* Plusieurs espaces de stationnement
SAINT-AMABLE est une municipalité qui bénéficie de plusieurs attraits. En plus des nombreux services mis à la disposition de ses citoyens, cette ville propose une gamme inouïe d'installations sportives, de parcs, de sentiers aménagés et de pistes cyclables qui sauront combler les adeptes de plein air.
À PROXIMITÉ du supermarché IGA, pharmacie, restaurants, SAQ, école primaire, plusieurs parcs et plus encore.
VOICI UNE BELLE OPPORTUNITÉ QUI S'OFFRE À VOUS!
FAITES VITE AFIN DE NE PAS LA MANQUER!
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* Partageant une aire de vie commune avec la salle à manger et la cuisine, LE SALON doté d'une grande fenestration sera certainement le coeur de vos réceptions avec famille et amis.
* Attenante à la cuisine, LA SALLE À MANGER est munie d'une porte-fenêtre donnant sur une grande terrasse avec murs d'intimité et accès à la piscine. Avec son auvent rétractable, cette terrasse deviendra le lieu parfait pour les repas en plein air. Imaginez-vous siroter votre café matinal tout en admirant le lever du soleil.
* Dans LA CUISINE, on y retrouve des armoires en mélamine qui s'étendent jusqu'au plafond offrant un espace de rangement généreux, un dosseret en lattes de céramique, un lavabo double ainsi qu'un îlot central avec comptoir-lunch.
* LA CHAMBRE PARENTALE qui assure tout le confort nécessaire pour les maîtres saura accueillir aisément tout votre mobilier.
* Une seconde CHAMBRE sera parfaite pour installer le tout-petit, votre bureau ou encore pour recevoir vos invités.
* LA SALLE DE BAIN dispose d'une baignoire encastrée, une douche à angle et une vanité avec rangement.
LE SOUS-SOL ENTIÈREMENT AMÉNAGÉ COMPREND:
* UNE SALLE FAMILIALE pour vos soirées en famille. Possibilité d'aménager une 4e chambre.
* Une CHAMBRE À COUCHER qui sera parfaite pour votre adolescent ou encore pour vos invités.
* UNE SECONDE SALLE DE BAIN faisant également office de salle de lavage munie d'une douche à angles.
* Un espace RANGEMENT pour entreposer vos articles en trop.
EXTÉRIEUR:
* Cour privée, clôturée sur 2 côtés et haie de cèdres matures à l'arrière
* Piscine hors-terre chauffée
* Remise pour le rangement saisonnier
* Grande terrasse avec auvent rétractable pour profiter des belles journées
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SAINT-AMABLE est une municipalité qui bénéficie de plusieurs attraits. En plus des nombreux services mis à la disposition de ses citoyens, cette ville propose une gamme inouïe d'installations sportives, de parcs, de sentiers aménagés et de pistes cyclables qui sauront combler les adeptes de plein air.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
35' X 32'
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' X 98'
Superficie du terrain
4 844 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Divers commerces
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermé par porte française
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenestration
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires mélamine/Cpmpt. lunch
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-fenêtre donne sur terr
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grand garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain encastré/Douche à angles
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'9" X 18'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité de faire 4e CAC
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 13'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 garde-robes
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ salle de lavage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 6'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 121 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 379 500 $
- Total
- 501 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 279 $
- Scolaire (2025)
- 298 $
- Total
- 3 577 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 420 $
- Total
- 2 420 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale, rideaux, pôles, stores, luminaires, chauffe-eau, échangeur d'air, piscine hors-terre, chauffe-eau de la piscine hors-terre et les accessoires de piscine, cabanon, hotte de poêle, support de télévision et la télévision du sous-sol.
Exclusions
2 ventilateurs des chambres, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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