649 000$
ULS : 14571070
Maison à étages
à vendre
2800 Ch. du Chenal-du-Moine, Sainte-Anne-de-Sorel
Havre de paix en bordure du Chenal-du-Moine. Offrez-vous un cadre de vie idyllique avec cette superbe maison à étages, nichée à Ste-Anne-de-Sorel. Son vaste terrain de plus de 21 000 pi², bordé d'un lac, invite à la sérénité. Depuis la terrasse attenante, admirez la beauté du Chenal-du-Moine et laissez-vous bercer par la tranquillité des lieux. Avec ses 4 chambres, 2 salles de bains et un bureau professionnel intégré, cette propriété allie espace, confort et nature à la perfection. Une occasion rare à ne pas manquer !
Nb de pièces
20
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Spacieuse propriété en bordure du Chenal-du-Moine -- Un cadre de vie exceptionnel
Nichée sur un vaste terrain de 21 000 pi², cette magnifique maison à étages offre une organisation fluide et fonctionnelle, idéale pour une famille ou un professionnel recherchant confort et espace.
Rez-de-chaussée -- Un espace de vie chaleureux et convivial
Dès l'entrée, un hall accueillant mène vers un salon lumineux avec foyer, parfait pour les soirées au coin du feu. La salle à manger adjacente, ouverte sur la cuisine fonctionnelle, offre un cadre idéal pour recevoir. Un boudoir ainsi qu'une salle familiale complètent cet étage, apportant confort et polyvalence. Une salle de bains est également disponible pour plus de commodité.
2 étage -- Un coin nuit paisible et intime
L'étage supérieur abrite trois chambres à coucher, dont une chambre principale spacieuse, véritable sanctuaire de détente. Cet espace intime est parfait pour une atmosphère sereine.
Sous-sol -- Détente, sport et espace supplémentaire
Entièrement aménagé, le sous-sol propose deux grandes salles familiales, idéales pour le divertissement ou les moments en famille. Une salle d'entraînement, une quatrième chambre, une salle de bains, un vestibule avec entrée extérieure et un espace de rangement complètent ce niveau, alliant fonctionnalité et confort.
Bureau professionnel -- Un espace dédié au travail
Pensé pour une activité professionnelle à domicile, le bureau comprend une salle d'attente, deux salles de traitement et une salle d'eau, garantissant confort et discrétion pour les clients.
Un cadre de vie unique
Avec sa terrasse attenante offrant une vue imprenable sur le Chenal-du-Moine, cette propriété est une invitation à la détente et à la sérénité. Un équilibre parfait entre espace de vie familial et opportunité professionnelle, le tout dans un décor enchanteur.
Nichée sur un vaste terrain de 21 000 pi², cette magnifique maison à étages offre une organisation fluide et fonctionnelle, idéale pour une famille ou un professionnel recherchant confort et espace.
Rez-de-chaussée -- Un espace de vie chaleureux et convivial
Dès l'entrée, un hall accueillant mène vers un salon lumineux avec foyer, parfait pour les soirées au coin du feu. La salle à manger adjacente, ouverte sur la cuisine fonctionnelle, offre un cadre idéal pour recevoir. Un boudoir ainsi qu'une salle familiale complètent cet étage, apportant confort et polyvalence. Une salle de bains est également disponible pour plus de commodité.
2 étage -- Un coin nuit paisible et intime
L'étage supérieur abrite trois chambres à coucher, dont une chambre principale spacieuse, véritable sanctuaire de détente. Cet espace intime est parfait pour une atmosphère sereine.
Sous-sol -- Détente, sport et espace supplémentaire
Entièrement aménagé, le sous-sol propose deux grandes salles familiales, idéales pour le divertissement ou les moments en famille. Une salle d'entraînement, une quatrième chambre, une salle de bains, un vestibule avec entrée extérieure et un espace de rangement complètent ce niveau, alliant fonctionnalité et confort.
Bureau professionnel -- Un espace dédié au travail
Pensé pour une activité professionnelle à domicile, le bureau comprend une salle d'attente, deux salles de traitement et une salle d'eau, garantissant confort et discrétion pour les clients.
Un cadre de vie unique
Avec sa terrasse attenante offrant une vue imprenable sur le Chenal-du-Moine, cette propriété est une invitation à la détente et à la sérénité. Un équilibre parfait entre espace de vie familial et opportunité professionnelle, le tout dans un décor enchanteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1980
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
103' 4" X 200'
Superficie du terrain
21 874,30 pi²
Eau (accès)
Accès (CANAL), Bordé par l'eau (CANAL), Navigable
Vue
Sur l'eau
Allée
Gravier, Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (12)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 4'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Îlot bois/Dosseret céramiqu
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 15'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès extérieu
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 4'7"x7'0"
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Laveuse-Sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 8'10" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Douche indépendante
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 9'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Tablettes
Salle d'entrainement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'2" X 15'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 15'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 grands placards
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée extérieure
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 7'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'attente
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 5'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de traitement 1
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de traitement 2
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 219 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 303 000 $
- Total
- 522 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 060 $
- Scolaire (2024)
- 304 $
- Total
- 4 364 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 873 $
- Total
- 2 873 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les habillages de fenêtres, les luminaires, aspirateur central et ses accessoires, toutes les tablettes, la pharmacie de la salle de bains au rez-de-chaussée, les miroirs, le lave-vaisselle, bacs à déchets, recyclage et compost.
Exclusions
La porte sur rail dans la salle d'entrainement au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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