1 385 000$
Nouveauté
ULS : 11871424
Maison à étages
à vendre
284A Rue Meloche, Vaudreuil-Dorion (Dorion)
Grande maison de luxe face à l'eau à Vaudreuil-Dorion! Vue panoramique sur le lac, située au bord de l'eau. Concept à aire ouverte, lumière abondante et espaces conviviaux pour recevoir. Cuisine moderne avec îlot central. Salon avec foyer au gaz et boudoir séparé. 3 chambres à coucher. 3 salles de bain et 1 salle d'eau. Chambre des maîtres avec vue sur l'eau, salle de bain attenante et grand walk-in. Sous-sol aménagé. Logement au-dessus du garage (intergénération). Garage double chauffé et chauffage par plancher chauffant. Occupation rapide possible dans 30 jours. Ne manquez pas cette opportunité unique!
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Grande et magnifique maison face à l'eau à Vaudreuil-Dorion !
Occupation rapide possible !
Découvrez cette grande maison de luxe, idéalement située au bord de l'eau, offrant une vue panoramique imprenable sur le lac. Parfaitement conçue pour allier confort, espace et élégance, cette résidence spacieuse vous charmera dès le premier regard. Cette propriété offre également un logement au-dessus du garage (intergénération).
En entrant, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée avec garde-robe, qui mène à un rez-de-chaussée baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres. Le concept à aire ouverte permet une circulation fluide entre les différentes pièces, créant un environnement convivial et idéal pour recevoir vos proches.
Le salon et le boudoir sont séparés par un mur élégant avec un foyer au gaz encastré, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine moderne et épurée est équipée d'un grand îlot central pouvant accueillir jusqu'à cinq personnes. Les armoires foncées ajoutent une touche sophistiquée à cet espace fonctionnel. Cette cuisine est une pièce coup de coeur, pratique et parfaite pour y cuisiner de bons repas. Une salle de bain avec douche seulement faisant également office de salle de lavage, complète cet étage.
Au 2e étage, la chambre des maîtres, véritable havre de paix, offre une vue splendide sur l'eau et dispose d'une salle de bain attenante ainsi qu'un grand walk-in pour un confort optimal. À l'étage, vous trouverez également deux autres chambres à coucher, un coin bureau pratique ainsi qu'une autre salle de bain.
Le sous-sol aménagé comprend une vaste salle familiale, laissant place à plusieurs options pour l'agencer selon les envies et besoins des futurs acheteurs.
Pour compléter la visite, vous serez gâté avec un garage double chauffé, et un système de chauffage par plancher chauffant sur l'ensemble du sous-sol, du rez-de-chaussée, du deuxième étage ainsi que dans le garage, garantissant une chaleur agréable et uniforme tout au long de l'année.
Bien située, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent vivre au bord de l'eau tout en bénéficiant d'un espace de vie moderne et raffiné. Occupation rapide possible dans les 30 jours suivant la vente.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison exceptionnelle!
Occupation rapide possible !
Découvrez cette grande maison de luxe, idéalement située au bord de l'eau, offrant une vue panoramique imprenable sur le lac. Parfaitement conçue pour allier confort, espace et élégance, cette résidence spacieuse vous charmera dès le premier regard. Cette propriété offre également un logement au-dessus du garage (intergénération).
En entrant, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée avec garde-robe, qui mène à un rez-de-chaussée baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres. Le concept à aire ouverte permet une circulation fluide entre les différentes pièces, créant un environnement convivial et idéal pour recevoir vos proches.
Le salon et le boudoir sont séparés par un mur élégant avec un foyer au gaz encastré, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine moderne et épurée est équipée d'un grand îlot central pouvant accueillir jusqu'à cinq personnes. Les armoires foncées ajoutent une touche sophistiquée à cet espace fonctionnel. Cette cuisine est une pièce coup de coeur, pratique et parfaite pour y cuisiner de bons repas. Une salle de bain avec douche seulement faisant également office de salle de lavage, complète cet étage.
Au 2e étage, la chambre des maîtres, véritable havre de paix, offre une vue splendide sur l'eau et dispose d'une salle de bain attenante ainsi qu'un grand walk-in pour un confort optimal. À l'étage, vous trouverez également deux autres chambres à coucher, un coin bureau pratique ainsi qu'une autre salle de bain.
Le sous-sol aménagé comprend une vaste salle familiale, laissant place à plusieurs options pour l'agencer selon les envies et besoins des futurs acheteurs.
Pour compléter la visite, vous serez gâté avec un garage double chauffé, et un système de chauffage par plancher chauffant sur l'ensemble du sous-sol, du rez-de-chaussée, du deuxième étage ainsi que dans le garage, garantissant une chaleur agréable et uniforme tout au long de l'année.
Bien située, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent vivre au bord de l'eau tout en bénéficiant d'un espace de vie moderne et raffiné. Occupation rapide possible dans les 30 jours suivant la vente.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison exceptionnelle!
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 6" X 76' 9" irr.
Année de construction
1977
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - Autre
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
112' 10" X
Superficie du terrain
1 486,40 m²
Eau (accès)
Accès (FLEUVE), Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'11" X 3'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 24'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 6'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 4'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'1" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/sécheuse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'4" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'0" X 22'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 3'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 221 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 973 800 $
- Total
- 1 195 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 003 $
- Scolaire (2024)
- 826 $
- Total
- 7 829 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
installations permanentes d'éclairage et de chauffage, stores, rideaux, lave vaisselle, refrigérateur du rdc, cuisinière du rdc, systeme d'alarme, spa, generatrice portatif
Calculatrice de versements hypothécaire
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