549 000$
ULS : 10850618
Maison de plain-pied
à vendre
2858 Ch. des Patriotes, Saint-Ours
Havre de paix au bord de la rivière Richelieu! * Profiter d'un accès direct à l'eau avec un quai privé, idéal pour votre bateau et vos activités nautiques * Admirer chaque soir un coucher de soleil spectaculaire dans un cadre naturel enchanteur * Vivre dans une maison rénovée en 2008, offrant un intérieur lumineux et chaleureux * Apprécier un rez-de-jardin aménagé avec entrée indépendante, parfait pour diverses possibilités d'aménagement * Se détendre sur les spacieuses terrasses, en toute intimité grâce à un environnement verdoyant * Être à seulement10 minutes de l'autoroute 30, combinant tranquillité et accessibilité
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Un havre de paix au bord de l'eau -- Une propriété clé en main à découvrir absolument !
Vivre ici, c'est...
RDC
@ Tomber sous le charme des boiseries et des accents de bois qui apportent chaleur et authenticité
@ Profiter d'un intérieur lumineux et raffiné, parfait pour des moments de détente en famille
@ Cuisine moderne avec îlot central en quartz, à aire ouverte sur la salle à manger, offrant un espace fonctionnel et convivial
@ Salle à manger attenante, dotée de portes-jardin menant directement à la terrasse
@ Salon spacieux et accueillant, agrémenté d'un foyer chaleureux
@ Chambre secondaire de bonnes dimensions, idéale pour un membre de la famille ou un bureau
@ Salle de bain complète avec douche moderne
@ Salle de lavage avec rangement pratique
REZ-DE-JARDIN
@ Bénéficier d'un espace entièrement aménagé avec une entrée indépendante, offrant une polyvalence exceptionnelle
@ Salle familiale spacieuse et lumineuse avec poêle au bois, créant une ambiance réconfortante
@ Disposer d'un espace modulable pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou même d'une chambre supplémentaire
@ Grande chambre des maîtres avec salle d'eau et bain sur patte privé incluant un grand walk-in.
@ Possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins
EXTÉRIEUR & CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES
@ Vivre pleinement la nature avec un terrain privé de 11 000 pi², bordé d'une haie mature pour une tranquillité absolue
@ Profiter d'un cadre enchanteur, sans voisins à l'arrière, garantissant intimité et sérénité
@ Grandes terrasses, dont une en pavé uni, idéales pour admirer les couchers de soleil
@ Se détendre sur une plateforme au bord de l'eau et profiter d'un quai privé, parfait pour accueillir votre bateau
@ Allée de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules
@ Matériaux de qualité et boiseries qui ajoutent du cachet et du caractère à la maison
@ Un environnement paisible, un vrai refuge loin du tumulte urbain
@ Bénéficier d'un équilibre parfait entre nature et accessibilité, à seulement 10 minutes de l'autoroute 30 et 25 minutes de l'autoroute 20
Endroit idéal pour relaxer et profiter de la rivière Richelieu !
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite privée !
Vivre ici, c'est...
RDC
@ Tomber sous le charme des boiseries et des accents de bois qui apportent chaleur et authenticité
@ Profiter d'un intérieur lumineux et raffiné, parfait pour des moments de détente en famille
@ Cuisine moderne avec îlot central en quartz, à aire ouverte sur la salle à manger, offrant un espace fonctionnel et convivial
@ Salle à manger attenante, dotée de portes-jardin menant directement à la terrasse
@ Salon spacieux et accueillant, agrémenté d'un foyer chaleureux
@ Chambre secondaire de bonnes dimensions, idéale pour un membre de la famille ou un bureau
@ Salle de bain complète avec douche moderne
@ Salle de lavage avec rangement pratique
REZ-DE-JARDIN
@ Bénéficier d'un espace entièrement aménagé avec une entrée indépendante, offrant une polyvalence exceptionnelle
@ Salle familiale spacieuse et lumineuse avec poêle au bois, créant une ambiance réconfortante
@ Disposer d'un espace modulable pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou même d'une chambre supplémentaire
@ Grande chambre des maîtres avec salle d'eau et bain sur patte privé incluant un grand walk-in.
@ Possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins
EXTÉRIEUR & CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES
@ Vivre pleinement la nature avec un terrain privé de 11 000 pi², bordé d'une haie mature pour une tranquillité absolue
@ Profiter d'un cadre enchanteur, sans voisins à l'arrière, garantissant intimité et sérénité
@ Grandes terrasses, dont une en pavé uni, idéales pour admirer les couchers de soleil
@ Se détendre sur une plateforme au bord de l'eau et profiter d'un quai privé, parfait pour accueillir votre bateau
@ Allée de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules
@ Matériaux de qualité et boiseries qui ajoutent du cachet et du caractère à la maison
@ Un environnement paisible, un vrai refuge loin du tumulte urbain
@ Bénéficier d'un équilibre parfait entre nature et accessibilité, à seulement 10 minutes de l'autoroute 30 et 25 minutes de l'autoroute 20
Endroit idéal pour relaxer et profiter de la rivière Richelieu !
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite privée !
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 37' irr.
Année de construction
2008
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Canexel, Papier brique
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (RC)
Salle de bains
Bain sur pattes, Salle d'eau attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 137'
Superficie du terrain
11 368 pi²
Eau (accès)
Quai, Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Fédéral des Écluses de Saint-Ours, Ski de fond, École primaire, Autoroute, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer à bois, Comptoir Quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir Granite
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'1" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'9" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in, Salle d'eau
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'9" X 3'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
28'9" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Poêle à bois, entrée extérieur
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'6" X 2'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
espace de bain
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'11" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre des maîtres
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Climatiseur mural, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 145 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 320 600 $
- Total
- 466 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 851 $
- Scolaire (2024)
- 482 $
- Total
- 3 333 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 650 $
- Total
- 2 650 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, hotte de poêle, rideaux et pôles, stores, climatisation murale, foyer et poêle a bois, quai
Exclusions
laveuse et sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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