Photo Photo principale de la propriété
299 000$
ULS : 10321284

Maison de plain-pied à vendre - Roxton

288 Rg Ste-Geneviève, Roxton
Droit de vente avec kiosque de fruits et légumes. Un paradis unique au Québec. Roxton; Parc et jardin privé avec loft, 1.12 acres collection de Faune, Flore, Jardins, Sanctuaire d'oiseaux Vastes collections : Arboretum, Jardin botanique naturaliste, Plantes ornementales herbacées, Sanctuaire d'oiseaux. Liste complète en inventaire.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 1
Superficie habitable 840 pi²

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre
1 Salle de bain

SERGE DUMOULIN

Courtier immobilier

RE/MAX PROFESSIONNEL INC.

un PARC (terrain de 49 000 pieds carrés)
ARBORETUM
Des arbres - rares et utiles -- plusieurs matures -- à noix, Noyers (cendrés, noirs, de coeur),Caryers à noix douces,Chênes à gros fruits, pédonculés, blanc, rouge, Noisetiers américains en production

Collection de résineux du Québec
Pins, sapins, épinettes, pruches, cèdres, mélèzes

Collection de feuillus du Québec
Érables (à sucre, rouge, argenté), frênes, tilleuls, Merisiers, bouleau gris

Collection d'arbres et d'arbustes fruitiers
Arbres : pommiers, poiriers, pruniers, cerisiers, Amélanchiers
Arbustes : bleuetiers, framboisiers, ronces odorantes,mûriers
2) Collection de plantes indigènes rares Sanguinaire du Canada, Dicentre à capuchons,Sceau de Salomon, Capillaire du Canada et comestibles. Ail des bois, fougère à l'autruche, apios d'Amérique.

Collection de plantes à fleurs
Jonquilles (allée de 30 pieds), tulipes, jacinthes, crocus,Rosiers (7 variétés) blanc, jaune , rose , rouge, orange, Pivoines (4 variétés) blanc, rose, rouge, jaune,Lilas (3 variétés) mauve, blanc,Spirée graciosa blanche, Forsythia jaune

SANCTUAIRE D'OISEAUX -- responsabilité
Oiseaux migrateurs nicheurs sur le terrain, mangeoires, Hirondelle bicolore -- nichoirs, Troglodyte familier -- nichoirs,Merle d'Amérique, Mésange à tête noire, Tyran tri-tri, Moqueur chat...
3 )Lac à truites arc en ciel
Présence de tortues serpentines (dont une Apprivoisée), plusieurs variétés de grenouilles et rainettes. Cyprins divers..

Nénuphars odorants cultivés (jaune)

Grand jardin à l'arrière entouré d'arbres assurant l'intimité
10 planches surélevées compostées. Conçu spécialement pour le drainage, la richesse du sol et la facilité d'opération. Irrigable grâce à une pompe submersible 1 force qui sert aussi à aérer le lac pour les truites.
Possibilité d'autonomie alimentaire (asperges, rhubarbe, maïs, fèves, pois, salades, betteraves, carottes, choux, tomates, cerises de terre.... Fraises)

Possibilité de tenir un kiosque fruits et légumes à l'avant de la propriété. Droit municipal. Revenu d'appoint
Pépinière l'Utile en fonction. Spécialité noisetiers
Droit de vendre des arbres à l'avant.
4) Une Maison confortable de dimension 24' X 35'
Genre Loft, construite en 1998. Jouissant d'intimité par la végétation qui l'entoure. Toit de Tôle récent
Dimensions 24' X 35'
Année de construction 1998
Superficie habitable 840 pi²
Fenestration Bois
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Vinyle
Revêtement de la toiture Tôle
Dimensions du terrain 198' 5" X
Superficie du terrain 1,12 ac
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (8)
Proximité École primaire
Espace non divisé
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 24' X 35'
Revêtement :
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Approvisionnement en eau Puits de surface
Système d'égouts Ecoflo

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
28 200 $
Évaluation du bâtiment
38 600 $
Total
66 800 $

Taxes

Municipale (2024)
884 $
Scolaire (2023)
33 $
Total
917 $

Dépenses énergétiques

Électricité
620 $
Total
620 $

Inclusions

Poêle à bois, bois de chauffage restant

Exclusions

Pompe de l'étang, plan de noisetiers dans le jardin à racine nues, portion tubercules de pivoines, portion plantes sauves repiquées et ornementales.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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