Photo Photo principale de la propriété
1 600 000$
ULS : 17604972

Maison de plain-pied à vendre - Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Ouest)

2900 Mtée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Ouest)
PREMIERE FOIS SUR LE MARCHE. Ce havre de la nature, paisible & tranquille, est dans la même famille depuis plus d'un siècle. Situé sur approx. 50 acres (58.18 arpents) avec collines, forêts & pré incluant une érablière. Spacieux plain-pied de 4 chambres avec 2+1 salles de bain, 2 foyers, génératrice Generac, grand sous-sol non fini. En plus, une charmante maison d'été séparée, située au fond de la propriété, un endroit tranquille et romantique avec vues sur la rivière de la Raquette. Le pré comprend une grange qui était utilisée pour les vaches & le rangement de l'équipement. Zonage est agricole, chevaux & autres animaux de ferme sont permis
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 12

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

LAURA PITTARO

Courtier immobilier

RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.

CAROL A. LARONDE MCGARRY

Courtier immobilier

RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.

La propriété mesure
198,979.594 mètres carré
2,141,020.43 pieds carré
49.15 acres

Ce joyau caché a été entretenu avec amour par la même famille depuis plusieurs générations. C'est un amalgame de prés, pâturages, forêts matures, d'érablière et d'une faune abondante. Paix et tranquillité sont à votre porte pour vous promener à travers les pâturages jusqu'à la forêt d'érables à sucre, vous ramenant vers les prés et l'arrière de la propriété. Un petit coin de paradis.

La MAISON PRINCIPALE est spacieuse, 4 chambres avec toit en tole. Cette maison comprend 2 foyers au bois, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau, salle de lavage au rez-de-chaussée, véranda avec moustiquaires, garage attaché et un grand sous-sol non fini -- prêt à être fini ou à servir de rangement.
Fondation de beton coulé.
L'eau provient d'un puit artésien, à environ 175 pi de profondeur.

Le système de chauffage est bi-énergie, avec fournaise à l'huile (approx. 2010) et une thermo pompe électrique (approx. 2009). Une génératrice Generac 15,000 KW intégré est aussi incluse. Entrée électrique 400 amp (panneaux 2 x 200 amp ), câblage en cuivre.

Les jolis prés et pâturages étaient autrefois parsemés de vaches. L'ancienne grange et le rangement des équipements persistent.

Une charmante MAISON DE CAMPAGNE (MAISON D'ETE) est située à l'arrière de la propriété, accessible par une allée arborée. Vous pouvez y accéder à pied, voiture ou avec votre cheval!

Construite en 1930 et habitée par plusieurs membres de la famille au fil des ans, elle est située à l'extrémité de la propriété et surplombe la Rivière à la Raquette, une très belle vue. Elle est une maison pittoresque et comprend un salon avec poêle à bois, une cuisine, un coin repas au rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre et une salle de bain complète au deuxième niveau. Chauffage plinthes électriques. Il y a un sous-sol (plancher en terre battue) ou se trouvent laveuse/sécheuse. A proximité, une petite grange / remise de rangement.

Notez: la maison de campagne n'est pas presentement branchee a l'electricite, mais la connection est la. Il faudrait simplement rebranchee la maison.
L'eau pour la maison de campagne est fournie par un puits de surface (l'eau présentement fermée).
Il n'y a pas de système septique, c'était une ancienne fosse à eaux grises. Une nouvelle fosse septique serait requise si la maison de campagne devait être habitée.

Bien que très privée, cette propriété est située à proximité de l'autoroute 40 et des villages de Hudson, Rigaud et de Saint-Lazare.

Il n'y a pas de mots pour vraiment décrire la beauté de cette belle propriété. Vous devez la constater par vous-même. Nous vous attendons, et le privilège de vous faire visiter.


Cette vente est faite sans garantie légale aux risques et périls des acheteurs.
Année de construction 1976
Revêtement Bois, Pierre
Revêtement de la toiture Tôle
Garage Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse salle de lavage (RC)
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Dimensions du terrain 603' 5" X
Superficie du terrain 198 979,60 m²
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Non pavée
Stationnement (total) Garage (1)
Proximité Garderie/CPE, Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Transport en commun, Autoroute
Salon et salle a manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 27' X 15'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Foyer au bois
Cuisine et coin-repas
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'5" X 13'9"
Revêtement : Linoléum
Détails :
Salle de lavage et vestiaire
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'4" X 9'6"
Revêtement : Linoléum
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'3" X 4'
Revêtement : Linoléum
Détails :
Salle familiale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'5" X 11'
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Foyer au bois/Acces veranda
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 11'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'2" X 5'
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19' X 10'
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Portes patio
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6' X 5'10"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bain attenante
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'8" X 5'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14' X 13'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14' X 13'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Veranda
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16' X 11'
Revêtement : Bois
Détails :
Sous-sol
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 61'7" X 33'6"
Revêtement : Béton
Détails : non-fini (mesures approximativ
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Bi-energie, Biénergie, Électricité, Mazout
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
521 200 $
Évaluation du bâtiment
507 700 $
Total
1 028 900 $

Taxes

Municipale (2024)
6 157 $
Scolaire (2024)
919 $
Total
7 076 $

Inclusions

luminaires, lave-vaisselle, génératrice Generac, ouvre-porte garage, aspirateur central, tracteur et souffleuse (attachement), tondeuse a foins (attachement).

Exclusions

Reservoir de propane est louee.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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