727 000$
ULS : 28348282
Maison de plain-pied
à vendre
295 Rg d'Argenteuil, Saint-Damase
Vivez le bonheur au grand air dans cette impeccable maison de 3 chambres à coucher, accompagnée d'un garage simple intégré et d'une remise 2 étages facilitant le rangement de vos effets saisonniers. Magnifiquement agencé, son intérieur ensoleillé profite d'un foyer au gaz et d'une cuisine à faire rêver, tandis que la chambre principale communique avec une salle de bains élégante où vous pourrez relaxer. Dressée sur un terrain de plus de 23 000 p2 à 10 minutes de St-Hyacinthe, sa vue dégagée sur le mont Rougemont et son accessibilité rapide à la gare de St-Hilaire en font un environnement parfait pour s'y installer durant de nombreuses années!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
148,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SIMON FAFARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Garage simple : 13'-1'' x 19'-1''
Remise 2 étages : 16'-2'' x 14'-2''
Terrasse arrière 2 niveaux : 31'-2'' x 20'
Plusieurs améliorations ont été faites durant les dernières années
2018 : Construction de la remise 2 étages
2019 : Finition du sous-sol et insonorisation du plafond de la chambre
2020 : Construction de la terrasse arrière sur 2 niveaux
2021 : Nouveau revêtement de toiture
2024 : Remplacement du chauffe-eau
Remise 2 étages : 16'-2'' x 14'-2''
Terrasse arrière 2 niveaux : 31'-2'' x 20'
Plusieurs améliorations ont été faites durant les dernières années
2018 : Construction de la remise 2 étages
2019 : Finition du sous-sol et insonorisation du plafond de la chambre
2020 : Construction de la terrasse arrière sur 2 niveaux
2021 : Nouveau revêtement de toiture
2024 : Remplacement du chauffe-eau
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' 7" X 36' irr.
Année de construction
2012
Superficie habitable
148,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Fibrociment
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Corridor derrière porte double (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire encastrée
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
132' 9" X 185' 6" irr.
Superficie du terrain
2 150 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur les champs, Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'avant, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (10)
Proximité
École primaire, 10 min. de St-Hyacinthe & 15 min. gare St-Hilaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 11'6"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Adjacente à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'1" X 25'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'0" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 6'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Possibilité d'ajouter douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'5" X 6'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sous l'escalier
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 11'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Système Ecoflo avec UV
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 121 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 395 700 $
- Total
- 517 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 956 $
- Scolaire (2025)
- 357 $
- Total
- 3 313 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, toiles, lave-vaisselle, réfrigérateur, armoires intégrées pour rangement dans la chambre principale et le sous-sol, aspirateur central et accessoires, installation pour borne de recharge dans le garage, borne de recharge extérieur de marque FLO. Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Exclusions
Biens et meubles du vendeur, cuisinière, laveuse, sécheuse, réfrigérateur du sous-sol, réservoir de propane en location à 151,77$ par année plus taxes.
Calculatrice de versements hypothécaire
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