694 000$
Visite libre
ULS : 14533266
Maison à étages
à vendre
297 Rue Léon-Grondin, Sorel-Tracy (Sorel)
Découvrez cette magnifique maison à étages entièrement rénovée, située à Sorel-Tracy. Offrant 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains modernes, elle séduit par sa luminosité exceptionnelle au rez-de-chaussée et son ambiance chaleureuse. Sa cuisine contemporaine est idéale pour cuisiner et recevoir. À l'extérieur, profitez d'une cour aménagée avec piscine, parfaite pour se détendre. Une propriété clé en main qui allie confort et modernité dans un secteur familial convoité.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 23/02/25
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Bienvenue!
Addenda
Située à Sorel-Tracy, cette superbe maison à étages entièrement rénovée offre des espaces lumineux et fonctionnels, idéaux pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Grâce à sa lumière naturelle abondante et à ses prestations haut de gamme, chaque pièce a été pensée pour offrir une qualité de vie incomparable.
Rez-de-chaussée -- Un espace de vie ouvert et convivial
Dès l'entrée, vous serez charmé par une aire de vie commune ouverte où lumière naturelle et design contemporain se rencontrent harmonieusement. Le salon, spacieux et accueillant, est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou recevoir des invités.
La cuisine entièrement rénovée, au coeur de cet espace, se distingue par ses matériaux modernes. Attenante à la salle à manger, elle permet une circulation fluide et une belle interaction entre les espaces.
2 étage -- Espace repos et détente -Confortable et fonctionnel
L'étage supérieur est dédié au repos avec trois chambres bien aménagées, offrant à chacun un espace intime et paisible. On y trouve aussi un salon muni d'un grand walk-in qui pourrait servir de quatrième chambre. La salle de bains familiale, élégante et moderne, est équipée de tout le nécessaire pour le confort quotidien.
Sous-sol -- Un espace polyvalent et chaleureux
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété. Il comprend :
Une vaste salle familiale, parfaite pour les moments de détente ou les soirées cinéma.
Un bureau idéal pour le télétravail ou une salle d'études.
Une superbe salle de bains, alliant modernité et raffinement, pour un confort optimal.
Extérieur -- Une cour aménagée pour profiter des beaux jours
L'extérieur a été soigneusement aménagé pour maximiser les plaisirs de la belle saison. La cour intime accueille une magnifique piscine, parfaite pour se rafraîchir lors des journées estivales, et offre un espace idéal pour des réceptions en plein air.
Emplacement stratégique à Sorel-Tracy, à proximité des commodités, écoles et services essentiels.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant espace, confort et modernité.
Rez-de-chaussée -- Un espace de vie ouvert et convivial
Dès l'entrée, vous serez charmé par une aire de vie commune ouverte où lumière naturelle et design contemporain se rencontrent harmonieusement. Le salon, spacieux et accueillant, est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou recevoir des invités.
La cuisine entièrement rénovée, au coeur de cet espace, se distingue par ses matériaux modernes. Attenante à la salle à manger, elle permet une circulation fluide et une belle interaction entre les espaces.
2 étage -- Espace repos et détente -Confortable et fonctionnel
L'étage supérieur est dédié au repos avec trois chambres bien aménagées, offrant à chacun un espace intime et paisible. On y trouve aussi un salon muni d'un grand walk-in qui pourrait servir de quatrième chambre. La salle de bains familiale, élégante et moderne, est équipée de tout le nécessaire pour le confort quotidien.
Sous-sol -- Un espace polyvalent et chaleureux
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété. Il comprend :
Une vaste salle familiale, parfaite pour les moments de détente ou les soirées cinéma.
Un bureau idéal pour le télétravail ou une salle d'études.
Une superbe salle de bains, alliant modernité et raffinement, pour un confort optimal.
Extérieur -- Une cour aménagée pour profiter des beaux jours
L'extérieur a été soigneusement aménagé pour maximiser les plaisirs de la belle saison. La cour intime accueille une magnifique piscine, parfaite pour se rafraîchir lors des journées estivales, et offre un espace idéal pour des réceptions en plein air.
Emplacement stratégique à Sorel-Tracy, à proximité des commodités, écoles et services essentiels.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant espace, confort et modernité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 4" X 30' 2" irr.
Année de construction
2006
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Similaque
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Plancher (2020), Cuisine (2020), Sous-sol (2022), Plancher garage (2022), Salle de bains (2020), Revêtement de la toiture (2020)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
69' X 100'
Superficie du terrain
6 917 pi²
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Donne accès à la cour
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir Quartz
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'5" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-In 19'5"x15'6"
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'8" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'5" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lav.-Sécheuse/Plan. Chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 64 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 322 500 $
- Total
- 386 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 984 $
- Scolaire (2024)
- 313 $
- Total
- 4 297 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 090 $
- Total
- 2 090 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles, rideaux, luminaires à l'exception du luminaire de la salle à manger, lave-vaisselle, aspirateur central et acc.(envoie un message d'erreur mais fonctionne bien), ouvre-porte électrique du garage et une manette, installation système d'alarme non-relié, système de rangement dans le walk-in, piscine HT 21p au chlore et ses acc., foyer extérieur, cabanon, installation du système d'arrosage automatique, installation électrique pour génératrice, bac à ordures, recyclage et compost.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger et la génératrice.
Calculatrice de versements hypothécaire
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