750 000$
ULS : 20981349
Maison de plain-pied à vendre - Salaberry-de-Valleyfield (Saint-Timothée)
30 Av. Julien, Salaberry-de-Valleyfield (Saint-Timothée)
Elégante propriété de 3 chambres à coucher, construite en 2006 qui siège sur un superbe terrain de 31 700 pi2 aménagé avec arbres matures, haies et multiples lieux de détente pour la saison estivale. Venez visiter pour apprécier la qualité des matériaux utilisés et le souci du détail qui en font une demeure remarquable pour y vivre et célébrer avec famille & amis. Plancher chauffant à la grandeur de la maison, vous offre un confort inégalé. Garage double attaché, vous offre du rangement et/ou atelier selon vos besoins préférés. Secteur paisible, résidentiel et à proximité de tous services nécessaires à la vie familiale. Une visite s'impose!
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
AJOUTS extérieurs ont été aménagés:
En 2019, une piscine creusée au sel (de 4 à 7 pieds de profondeur).
En 2019, une grande terrasse couverte abritant son salon, bar, et cuisine d'été avec BBQ encastré.
En 2020, un grand gazebo offrant lieu paisible pour déguster une bon repas avec une douzaine de convives.
En 2020, un bel espace foyer pour finaliser vos soirées en beauté.
RENOVATIONS effectuées récemment:
En 2020_toiture de la maison,
En 2021_thermopompe,
En 2024_toiture du cabanon (20 X 16 pi avec électricité),
En 2024_thermos des fenêtres de la 3e chambre à coucher.
Entre 2019 et 2020_cuisine et salle de bain ont subi une cure de jeunesse. (détails: armoires de merisier dans la cuisine ET plancher de bois d'ingénierie partout dans la maison)
SECTEUR de choix avec services: de la ville (eaux et égouts):
*Eaux et égouts de la ville.
*A proximité des garderies, écoles, épiceries, magasins multiples, restaurants, Autoroute 30, etc.
*Descente pour chaloupe ET plage sont à proximité (secteur à la fois paisible, bordé de nature aux abords du fleuve St-Laurent et près de tous services).
En 2019, une piscine creusée au sel (de 4 à 7 pieds de profondeur).
En 2019, une grande terrasse couverte abritant son salon, bar, et cuisine d'été avec BBQ encastré.
En 2020, un grand gazebo offrant lieu paisible pour déguster une bon repas avec une douzaine de convives.
En 2020, un bel espace foyer pour finaliser vos soirées en beauté.
RENOVATIONS effectuées récemment:
En 2020_toiture de la maison,
En 2021_thermopompe,
En 2024_toiture du cabanon (20 X 16 pi avec électricité),
En 2024_thermos des fenêtres de la 3e chambre à coucher.
Entre 2019 et 2020_cuisine et salle de bain ont subi une cure de jeunesse. (détails: armoires de merisier dans la cuisine ET plancher de bois d'ingénierie partout dans la maison)
SECTEUR de choix avec services: de la ville (eaux et égouts):
*Eaux et égouts de la ville.
*A proximité des garderies, écoles, épiceries, magasins multiples, restaurants, Autoroute 30, etc.
*Descente pour chaloupe ET plage sont à proximité (secteur à la fois paisible, bordé de nature aux abords du fleuve St-Laurent et près de tous services).
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
smart panel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
passage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Rénovations
Revêtement de la toiture (2020)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
193' 10" X 204' 5"
Superficie du terrain
2 949,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, descente de bateau, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
chambre ou espace spa
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche séparée
Caractéristiques
Mode de chauffage
planchers chauffants, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 208 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 283 300 $
- Total
- 492 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 625 $
- Scolaire (2024)
- 363 $
- Total
- 3 988 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 690 $
- Total
- 2 690 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
plafonniers, rideaux avec poles & stores, chauffe-eau (2022), lave-vaisselle (acier inox.), aspirateur central et ses accessoires, piscine et ses accessoires, cuisine d'été extérieure (avec BBQ encastré), table de bar extérieure avec ses 4 bancs jaunes, cabanon avec électricité, cabanon de piscine avec électricité, gazebo, foyer extérieur.
Exclusions
réfrigérateur, cuisinière, laveuse & sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%