Vendu
Vendu
ULS : 16320166
Maison de plain-pied
à vendre
Rue des Forgerons, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Luc)
*** MAGNIFIQUE! SECTEUR ST-LUC *** Coup de coeur inconditionnel pour ce fier plain-pied de 4 chambres / 2 salles de bains à l'entretien si impeccable qu'il mérite d'être évoqué. Vous l'aimerez en premier lieu pour le secteur paisible et arboré dans lequel il s'inscrit, mais également pour la proximité des accès routiers qui vous conduiront rapidement vers Montréal, Chambly et l'Estrie. Les nombreux services et commerces alentour en font le paradis des familles actives qui recherchent confort, sécurité et praticité. À l'extérieur, une cour à couper le souffle avec piscine, patio couvert, remise... intimité en prime! >>> Voir addenda >>>
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
| LE SECTEUR
- St-Luc, secteur Talon : un quartier familial et paisible, hautement convoité, composé de jolies propriétés
- À deux pas de la rivière et de la pointe de l'île Ste-Thérèse, pour les amoureux de la nature, et à quelques coups de volants du boul. St-Luc et de l'A35 pour les besoins en déplacement du quotidien
- Rare, la rue en cul-de-sac offre un environnement calme et sécuritaire à vos enfants
- À quelques encablures de là, un secteur commercial en pleine expansion s'offre à vous : restaurants, pharmacies, glacier/chocolaterie, nombreuses épiceries (dont le célèbre Pasquier)...
- En termes d'écoles primaires, vous trouverez non loin les établissements Aux-Quatre-Vents, Marie-Derome... ainsi que plusieurs CPE
- Enfin, pour respirer et s'entraîner, prenez note que de nombreux parcs jalonnent les environs, ainsi qu'un vaste réseau cyclable et pédestre dont la piste du bord de l'eau qui relie le Canal de Chambly à St-Jean
| L'EXTÉRIEUR
- Grande allée double en pavé uni permettant de stationner 3 à 4 autos
- Cour arrière idyllique et véritablement intime grâce à ses grandes haies de cèdre matures et à la bonne distance qui sépare la propriété du voisin arrière. Et que dire des magnifiques arbres en toile de fond? Un vrai coup de coeur
- Vous vivrez la belle saison entre ombre et soleil grâce au grand patio couvert permettant d'accueillir en nombre et à la piscine hors terre chauffée que vous apprécierez du printemps jusqu'à l'automne
- L'espace détente autour du foyer vous donnera l'impression d'être au chalet
| AU RDC
- Entrez et découvrez une aire de vie agréable, invitante et lumineuse se prolongeant sur une cuisine impeccable aux nombreux espaces de rangement. Notez les beaux planchers de bois!
- D'excellentes dimensions, la chambre principale offre une atmosphère relaxante et un grand walk-in tout en longueur
- La 2e chambre, sur cour, est idéale pour un enfant ou un espace bureau maison avec vue
- Entretenue avec le plus grand soin et baignée de clarté, la salle de bains se compose d'un bain podium profond et d'une douche indépendante
| AU SOUS-SOL
- La chambre 3, étonnante par sa taille, et la chambre 4 se veulent parfaites pour des enfants/ados en quête d'indépendance et d'un espace bien à eux. Non adjacentes, elles offrent toute l'intimité et le confort recherchés
- Point central, la salle familiale fait le lien entre les chambres et permet de se réunir pour une soirée télé, jeux de société, cocooning...
- La salle de bains du sous-sol accueille l'espace laveuse-sécheuse et se compose d'une douche indépendante
- Vous ne serez pas en reste de rangements dont un vaste garde-manger et un espace profond sous escalier
- À noter : la descente fermée bien pratique permettant un accès direct sous-sol <> cour arrière!
N'ATTENDEZ PAS! Les taux d'intérêt sont à la baisse. Il est temps de réserver votre propriété pour 2025.
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- St-Luc, secteur Talon : un quartier familial et paisible, hautement convoité, composé de jolies propriétés
- À deux pas de la rivière et de la pointe de l'île Ste-Thérèse, pour les amoureux de la nature, et à quelques coups de volants du boul. St-Luc et de l'A35 pour les besoins en déplacement du quotidien
- Rare, la rue en cul-de-sac offre un environnement calme et sécuritaire à vos enfants
- À quelques encablures de là, un secteur commercial en pleine expansion s'offre à vous : restaurants, pharmacies, glacier/chocolaterie, nombreuses épiceries (dont le célèbre Pasquier)...
- En termes d'écoles primaires, vous trouverez non loin les établissements Aux-Quatre-Vents, Marie-Derome... ainsi que plusieurs CPE
- Enfin, pour respirer et s'entraîner, prenez note que de nombreux parcs jalonnent les environs, ainsi qu'un vaste réseau cyclable et pédestre dont la piste du bord de l'eau qui relie le Canal de Chambly à St-Jean
| L'EXTÉRIEUR
- Grande allée double en pavé uni permettant de stationner 3 à 4 autos
- Cour arrière idyllique et véritablement intime grâce à ses grandes haies de cèdre matures et à la bonne distance qui sépare la propriété du voisin arrière. Et que dire des magnifiques arbres en toile de fond? Un vrai coup de coeur
- Vous vivrez la belle saison entre ombre et soleil grâce au grand patio couvert permettant d'accueillir en nombre et à la piscine hors terre chauffée que vous apprécierez du printemps jusqu'à l'automne
- L'espace détente autour du foyer vous donnera l'impression d'être au chalet
| AU RDC
- Entrez et découvrez une aire de vie agréable, invitante et lumineuse se prolongeant sur une cuisine impeccable aux nombreux espaces de rangement. Notez les beaux planchers de bois!
- D'excellentes dimensions, la chambre principale offre une atmosphère relaxante et un grand walk-in tout en longueur
- La 2e chambre, sur cour, est idéale pour un enfant ou un espace bureau maison avec vue
- Entretenue avec le plus grand soin et baignée de clarté, la salle de bains se compose d'un bain podium profond et d'une douche indépendante
| AU SOUS-SOL
- La chambre 3, étonnante par sa taille, et la chambre 4 se veulent parfaites pour des enfants/ados en quête d'indépendance et d'un espace bien à eux. Non adjacentes, elles offrent toute l'intimité et le confort recherchés
- Point central, la salle familiale fait le lien entre les chambres et permet de se réunir pour une soirée télé, jeux de société, cocooning...
- La salle de bains du sous-sol accueille l'espace laveuse-sécheuse et se compose d'une douche indépendante
- Vous ne serez pas en reste de rangements dont un vaste garde-manger et un espace profond sous escalier
- À noter : la descente fermée bien pratique permettant un accès direct sous-sol <> cour arrière!
N'ATTENDEZ PAS! Les taux d'intérêt sont à la baisse. Il est temps de réserver votre propriété pour 2025.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 4" X 31' 2" irr.
Année de construction
2000
Type de fenestration
Porte-patio, Guillotine, Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Bain podium
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 100' 3"
Superficie du terrain
512,10 m²
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre, Chauffée, Au sel
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 5'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 8'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche séparés
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 17'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre 3
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 15'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre 4
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Également salle de lavage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Filtre à eau sous évier (cuisine), Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 173 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 278 600 $
- Total
- 451 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 029 $
- Scolaire (2024)
- 261 $
- Total
- 3 290 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 800 $
- Total
- 2 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires suspendus, lave-vaisselle, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale et télécommande, stores (sauf chambre 4), tablettes murales (salle à manger, salle de bains 1, haut des escaliers), pharmacie (salle de bains 2), gazebo, piscine hors terre + thermopompe + accessoires, remise, foyer extérieur, réfrigérateur (sous-sol)*, rangements attachés des garde-robes. (* L'un des bacs tend à trop refroidir/congeler les fruits/légumes)
Exclusions
Store (chambre 4), rideaux et pôles, cuisinière, réfrigérateur (cuisine), laveuse, sécheuse, congélateur-cube (sous-sol), supports muraux des téléviseurs (chambres 3 et 4), téléviseurs muraux (chambres 3 et 4), caméras de sécurité extérieures, sonnette intelligente (sera remplacée par une sonnette standard).
Calculatrice de versements hypothécaire
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