975 000$
ULS : 25567234
Maison à étages à vendre - Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Ouest)
3055 Rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Ouest)
Située dans un nouveau secteur en effervescence, cette propriété au design unique et fait sur mesure vous procure toutes les commodités d'aujourd'hui dans un site enchanteur sur un terrain de plus de 50,000 pieds carrés, idéale pour la famille grandissante ou le couple qui recherche la tranquillité et la sérénité d'un emplacement privé en pleine nature. Localisée aux abords de Hudson, dans le secteur ouest de Vaudreuil-Dorion, vous êtes de ceux qui cherchez une construction récente et moderne tout en bénéficiant d'un style de vie au goût du jour. Voir l'addenda pour plus amples détails.
Nb de pièces
18
Superficie habitable
1 925 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE
Le vestibule vous accueille dans ce concept ouvert et aéré. Dès l'entrée, une modeste salle familiale idéale pour une aire de jeu pour les enfants ou transformable en bureau, s'ensuit un hall organisationnel avec ses cabinets de 8 pieds permettant le stockage d'une multitude d'accessoires domestiques. L'aire principale à aire ouverte est l'espace idéal pour vos réceptions combinant la cuisine, la salle à manger et le salon dont les vues sont optimisées à la cour par le grand volume de fenêtres et l'accès à la terrasse. L'ensoleillement est au rendez-vous à longueur d'année! La cuisine offre amples cabinets horizontaux et espaces de travail avec îlot central et coin repas sur comptoirs en quartz et un espace de service séparé agissant comme garde-manger et coin café. L'espace salle à manger permet différentes configurations de mobilier et le salon favorise la relaxation avec son foyer au propane et les vues sur le boisé. Le tout repose sur des planchers en bois d'érable et une salle d'eau dessert l'étage.
ÉTAGE SUPÉRIEUR
L'escalier en bois d'érable vous mène à l'étage des chambres dont certaines sont caractérisées par des plafonds de 10 pieds. Les 3 chambres d'enfant sont desservies par une salle de bain avec planchers chauffant et douche séparée. Les chambres ont des garde robes intégrés et une fenestration généreuse. La chambre principale avec plafond cathédrale de 10 pieds et vues des boisés offre des cabinets intégrés en plus d'un garde robe standard pour plus d'espace. La salle de bain attenante avec planchers chauffants à même la douche séparée, bain séparé et vanité double.
LA COUR
Accessible par la cuisine vers une grande terrasse couverte et d'un patio adjacent, parfait pour les BBQ et réceptions estivales, une majestueuse cour vous offre une piscine creusée de marque Fibro, chauffée et filtrée au sel, entourée d'une clôture de sécurité. Espace picnic et cocktails aux abords de votre propre forêt aux arbres matures et aires de jeu pour les plus jeunes. Un vrai havre de paix!
SOUS-SOL
Le sous-sol est fini à 75%, restant le plafond et la salle de bain dont la coquille est en place.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Système de chauffage Honeywell à 2 zones, permettant d'acclimater les étages de façon indépendante et contrôlable via le web (thermostats NEST);
Interrupteurs intelligents à la grandeur de la maison;
Système d'irrigation sur l'ampleur du terrain exploité;
Batterie de secours pour le puisard;
Piscine creusée Fibro de 28 x 14 dont l'isolant conserve la chaleur plus longtemps;
Entrée électrique de 300A divisée de la façon suivante: Panneau électrique de 200 ampères au sous-sol pour la maison + 100 ampères au garage. Amplement pour tous vos besoins électriques, et deux bornes de recharges pour voitures électriques au besoin.
La maison compte deux panneaux de génératrice (30A et 50A) prêts pour les connections en cas de panne électrique.
Le vestibule vous accueille dans ce concept ouvert et aéré. Dès l'entrée, une modeste salle familiale idéale pour une aire de jeu pour les enfants ou transformable en bureau, s'ensuit un hall organisationnel avec ses cabinets de 8 pieds permettant le stockage d'une multitude d'accessoires domestiques. L'aire principale à aire ouverte est l'espace idéal pour vos réceptions combinant la cuisine, la salle à manger et le salon dont les vues sont optimisées à la cour par le grand volume de fenêtres et l'accès à la terrasse. L'ensoleillement est au rendez-vous à longueur d'année! La cuisine offre amples cabinets horizontaux et espaces de travail avec îlot central et coin repas sur comptoirs en quartz et un espace de service séparé agissant comme garde-manger et coin café. L'espace salle à manger permet différentes configurations de mobilier et le salon favorise la relaxation avec son foyer au propane et les vues sur le boisé. Le tout repose sur des planchers en bois d'érable et une salle d'eau dessert l'étage.
ÉTAGE SUPÉRIEUR
L'escalier en bois d'érable vous mène à l'étage des chambres dont certaines sont caractérisées par des plafonds de 10 pieds. Les 3 chambres d'enfant sont desservies par une salle de bain avec planchers chauffant et douche séparée. Les chambres ont des garde robes intégrés et une fenestration généreuse. La chambre principale avec plafond cathédrale de 10 pieds et vues des boisés offre des cabinets intégrés en plus d'un garde robe standard pour plus d'espace. La salle de bain attenante avec planchers chauffants à même la douche séparée, bain séparé et vanité double.
LA COUR
Accessible par la cuisine vers une grande terrasse couverte et d'un patio adjacent, parfait pour les BBQ et réceptions estivales, une majestueuse cour vous offre une piscine creusée de marque Fibro, chauffée et filtrée au sel, entourée d'une clôture de sécurité. Espace picnic et cocktails aux abords de votre propre forêt aux arbres matures et aires de jeu pour les plus jeunes. Un vrai havre de paix!
SOUS-SOL
Le sous-sol est fini à 75%, restant le plafond et la salle de bain dont la coquille est en place.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Système de chauffage Honeywell à 2 zones, permettant d'acclimater les étages de façon indépendante et contrôlable via le web (thermostats NEST);
Interrupteurs intelligents à la grandeur de la maison;
Système d'irrigation sur l'ampleur du terrain exploité;
Batterie de secours pour le puisard;
Piscine creusée Fibro de 28 x 14 dont l'isolant conserve la chaleur plus longtemps;
Entrée électrique de 300A divisée de la façon suivante: Panneau électrique de 200 ampères au sous-sol pour la maison + 100 ampères au garage. Amplement pour tous vos besoins électriques, et deux bornes de recharges pour voitures électriques au besoin.
La maison compte deux panneaux de génératrice (30A et 50A) prêts pour les connections en cas de panne électrique.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' X 42' irr.
Année de construction
2022
Superficie habitable
1 925 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Pièce indépendante (2)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' X 488'
Superficie du terrain
51 433 pi²
Topographie
Plat
Vue
Vues des boisés
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Ski de fond, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au Propane
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la terrasse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vues à la cour
Garde Manger et coin service
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec coin café
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou Bureau
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Planfonds Cathédrale 10'
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafonds de 10'
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 14'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 9'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Planchers chauffants
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 11'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 5'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Coquille et rough-in
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 6'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
+ Systèmes électriques
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Système à 2 zones
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (144)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 151 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 486 700 $
- Total
- 638 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 216 $
- Scolaire (2023)
- 561 $
- Total
- 4 777 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 145 $
- Électricité
- 3 683 $
- Total
- 3 828 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piscine creusée de marque Fibro avec thermopompe et accessoires, luminaires de nature permanente, lave-vaisselle, hotte de la cuisinière, 2 ouvre-portes de garage avec télécommandes, aspirateur central et accessoires, tuyauterie d'evacuation de radon, cabanon, puisard avec batterie de secours, système d'arrosage, fournaise électrique a deux zones contrôlable via le web, vanité de la salle de bain au sous-sol a finir, couvres-fenêtres, foyer au propane, thermopompe centrale.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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