549 000$
ULS : 16040285
Maison à étages
à vendre
3058 Rue Bourgchemin, Sorel-Tracy (Tracy)
Découvrez cette splendide maison traditionnelle où espace et lumière s'harmonisent parfaitement. Avec ses vastes pièces éclairées, son salon accueillant avec poêle à bois et sa cuisine raffinée aux matériaux nobles; elle offre un cadre de vie exceptionnel! À l'étage, quatre grandes chambres et un espace bureau convertible ajoutent flexibilité et confort. Le sous-sol spacieux et la cour aménagée avec piscine creusée complètent ce véritable havre de paix. Une propriété pensée pour le bien-être de toute la famille. À voir absolument !
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
Addenda
Découvrez cette magnifique maison traditionnelle où espace et luminosité se conjuguent harmonieusement. Dès l'entrée, le hall indépendant assure confort et intimité, tandis qu'un vaste corridor mène directement au garage, un atout indéniable au quotidien.
Le rez-de-chaussée impressionne par ses vastes pièces baignées de lumière grâce à de belles fenestrations. Le salon, agrémenté d'un chaleureux poêle à bois, crée une ambiance conviviale, idéale pour les soirées en famille. La salle à manger, dotée d'une porte-patio, s'ouvre sur un balcon couvert, parfait pour profiter des repas en plein air. La cuisine, fonctionnelle, élégante et lumineuse se distingue par ses armoires en bois, son dosseret en porcelaine et son comptoir de granite, offrant un espace de travail à la fois esthétique et durable. Une salle d'eau avec installations laveuse-sécheuse complète ce niveau.
À l'étage, un espace bureau ouvert offre la possibilité d'être transformé en cinquième chambre selon vos besoins. La chambre des maîtres se démarque avec son rangement intégré et son immense walk-in. Trois autres chambres de grandes dimensions garantissent confort et intimité à toute la famille. L'une d'entre elles bénéficie d'une large fenêtre en baie. Une salle de bain complète avec douche indépendante, bain podium et vanité à double évier ajoute une touche de raffinement et de fonctionnalité.
Le sous-sol prolonge cet espace de vie avec une vaste salle familiale, idéale pour le divertissement, une grande chambre supplémentaire et un espace de rangement pratique.
L'extérieur n'est pas en reste : la cour aménagée est un véritable havre de paix avec sa piscine creusée chauffée et sécurisée, son vaste espace vert agrémenté d'arbres matures et son module de jeu qui ravira les plus jeunes.
Une propriété où chaque détail a été pensé pour offrir confort et qualité de vie. Une visite s'impose !
Le rez-de-chaussée impressionne par ses vastes pièces baignées de lumière grâce à de belles fenestrations. Le salon, agrémenté d'un chaleureux poêle à bois, crée une ambiance conviviale, idéale pour les soirées en famille. La salle à manger, dotée d'une porte-patio, s'ouvre sur un balcon couvert, parfait pour profiter des repas en plein air. La cuisine, fonctionnelle, élégante et lumineuse se distingue par ses armoires en bois, son dosseret en porcelaine et son comptoir de granite, offrant un espace de travail à la fois esthétique et durable. Une salle d'eau avec installations laveuse-sécheuse complète ce niveau.
À l'étage, un espace bureau ouvert offre la possibilité d'être transformé en cinquième chambre selon vos besoins. La chambre des maîtres se démarque avec son rangement intégré et son immense walk-in. Trois autres chambres de grandes dimensions garantissent confort et intimité à toute la famille. L'une d'entre elles bénéficie d'une large fenêtre en baie. Une salle de bain complète avec douche indépendante, bain podium et vanité à double évier ajoute une touche de raffinement et de fonctionnalité.
Le sous-sol prolonge cet espace de vie avec une vaste salle familiale, idéale pour le divertissement, une grande chambre supplémentaire et un espace de rangement pratique.
L'extérieur n'est pas en reste : la cour aménagée est un véritable havre de paix avec sa piscine creusée chauffée et sécurisée, son vaste espace vert agrémenté d'arbres matures et son module de jeu qui ravira les plus jeunes.
Une propriété où chaque détail a été pensé pour offrir confort et qualité de vie. Une visite s'impose !
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 2" X 26' 2" irr.
Année de construction
1979
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' X 105'
Superficie du terrain
6 929,80 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermée
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'1" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouvert sur la cuisine
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 13'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir granite
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec laveuse-sécheuse
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 10'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 12'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 21'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Fenêtre en baie
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 12'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Évier double
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 23'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Beaucoup de rangement
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 23'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 5'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 22'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Plafonds de 10'0"
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, dans entre toit, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 67 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 280 700 $
- Total
- 348 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 644 $
- Scolaire (2024)
- 268 $
- Total
- 3 912 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 941 $
- Total
- 3 941 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustre, luminaires, store, pôles, rideaux, lave vaisselle, réfrigérateur, aspirateur centrale et ses accessoires, système d'alarme, 2 ouvre-portes de garage électrique (défectueux), horloge murale de la cuisine, accessoire de la piscine creusée, chauffe-piscine, jeu extérieur d'enfants.
Exclusions
Lustre de la dinette, cuisinière, laveuse-sécheuse, réfrigérateur et congélateur du garage, refroidisseur à vin de la cuisinière, foyer électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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