1 360 000$
ULS : 21993712
Maison de plain-pied à vendre - Rigaud (Rigaud)
307 Ch. Poirier, Rigaud (Rigaud)
Spectaculaire maison d'architecte au bord de l'eau, sise sur un terrain en hauteur surplombant la rivière des Outaouais, offrant une vue panoramique inégalée sur le refuge d'oiseaux migrateurs de l'île Carillon.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
SEAN MURPHY
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
KATRINA MONTGOMERY
Courtière immobilière
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Spectaculaire maison d'architecte au bord de l'eau, sise sur un terrain en hauteur surplombant la rivière des Outaouais, offrant une vue panoramique inégalée sur le refuge d'oiseaux migrateurs de l'île Carillon. Habilement conçue pour saisir la lumière en constante évolution, magnifier la beauté naturelle et le calme remarquables qui entourent la propriété, cette spacieuse maison de 2 chambres à coucher, 2 salles de bains dispose de 300 pieds de façade d'eau dégagée et de l'espace propice pour son agrandissement potentiel. Magnifiquement paysagée, la propriété bénéficie également d'un garage et d'un studio d'artiste nouvellement construits (pouvant devenir un superbe bureau à domicile). Vous serez inspiré par l'utilisation créative de l'espace, la fenestration magnifique et l'attention incroyable aux détails, qui font de cette propriété unique un chez soi tout spécial, doté d'une âme : un rêve entouré d'eau.
*** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. ***
**Les appareils électroménagers sont laissés en bon état de fonctionnement, mais sans garantie légale de qualité. **
*Les poêle(s), foyer (s), appareil (s) à combustion et cheminée (s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.*
*** La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. ***
**Les appareils électroménagers sont laissés en bon état de fonctionnement, mais sans garantie légale de qualité. **
*Les poêle(s), foyer (s), appareil (s) à combustion et cheminée (s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.*
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 3" X 68' 6" irr.
Année de construction
1995
Garage
Détaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
315' X 938' 4" irr.
Superficie du terrain
42 747 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Stationnement (total)
Garage (2)
Détails des pièces
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 21'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 22'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 28'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
en-suite
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 21'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 4'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 100 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 232 500 $
- Total
- 333 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 044 $
- Scolaire (2024)
- 283 $
- Total
- 3 327 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 236 $
- Total
- 4 236 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
réfrigérateur, poêle au gaz, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, luminaires, bois de chauffage dans le garage
Exclusions
luminaire installé dans la salle à manger au-dessus de la table de la salle à manger, banc d'ouvrier dans l'atelier, cellier dans le sous-sol, et cellier dans la maison
Calculatrice de versements hypothécaire
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