Vendu
Vendu
ULS : 25296920
Maison de plain-pied
à vendre
314 Rue des Érables, Saint-Amable
Une belle opportunité pour votre famille !! Ce joli plain-pied, construit sur pieux, se situe dans une secteur apprécié pour sa tranquillité, à proximité des écoles, parcs et des commodités essentielles, Elle comprend 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, un magnifique solarium 3 saisons. Une cour clôturée avec piscine hors terre, chauffée et une grande remise complète son extérieur. Consultez notre addenda. Elle vous attend en visite libre dimanche le 8 décembre de 14 à 16:00 hres, bonne visite !!
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
JOSEE BISSONNETTE
Courtier immobilier
RE/MAX SIGNATURE INC.
SAMUEL MC DUFF
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
Bienvenue au 314 rue des Érables!
En visite libre dimanche le 8 décembre de 14 à 16:00 heures
Secteur apprécié pour ses arbres matures !!
Construction 2017 sur pieux, propriété située à quelques pas d'un magnifique parc, piste cyclable, écoles, piscine municipale etc..
Le hall d'entrée spacieux mène à l'aire ouverte du rez-de-chaussée, où la cuisine moderne et la salle à manger se partagent un grand espace.
La cuisine offre de nombreux rangements, un grand comptoir de travail, évier double et un dosseret de céramique.
Elle donne également accès au solarium 3 saisons, un véritable salon d'été où vous pourrez profiter pleinement de la saison estivale.
La chambre principale, de bonnes dimensions, se trouve également sur ce niveau.
Une élégante salle de bain avec bain autoportant, douche indépendante en coin complète le RDC.
Le sous-sol est complètement aménagé, offrant une belle salle familiale ainsi que deux chambres spacieuses.
Un espace de rangement supplémentaire est également à votre disposition pour optimiser l'organisation de votre intérieur.
Extérieur:
Profitez d'une piscine hors-terre avec chauffe piscine, située sur un terrain clôturé pour plus d'intimité.
Une remise est également présente, offrant un espace supplémentaire pour les équipements de jardin.
À PROXIMITÉ:
- 3 min. en voiture du CPE La Passerelle
- 3 min. en voiture de l'école primaire de l'Odyssée
- 3 min. en voiture de l'École secondaire François-Williams
- 4 min. à pied du parc Albini Gemme
- 4 min. en voiture de l'épicerie IGA Marché du Faubourg.
Et plus...
En visite libre dimanche le 8 décembre de 14 à 16:00 heures
Secteur apprécié pour ses arbres matures !!
Construction 2017 sur pieux, propriété située à quelques pas d'un magnifique parc, piste cyclable, écoles, piscine municipale etc..
Le hall d'entrée spacieux mène à l'aire ouverte du rez-de-chaussée, où la cuisine moderne et la salle à manger se partagent un grand espace.
La cuisine offre de nombreux rangements, un grand comptoir de travail, évier double et un dosseret de céramique.
Elle donne également accès au solarium 3 saisons, un véritable salon d'été où vous pourrez profiter pleinement de la saison estivale.
La chambre principale, de bonnes dimensions, se trouve également sur ce niveau.
Une élégante salle de bain avec bain autoportant, douche indépendante en coin complète le RDC.
Le sous-sol est complètement aménagé, offrant une belle salle familiale ainsi que deux chambres spacieuses.
Un espace de rangement supplémentaire est également à votre disposition pour optimiser l'organisation de votre intérieur.
Extérieur:
Profitez d'une piscine hors-terre avec chauffe piscine, située sur un terrain clôturé pour plus d'intimité.
Une remise est également présente, offrant un espace supplémentaire pour les équipements de jardin.
À PROXIMITÉ:
- 3 min. en voiture du CPE La Passerelle
- 3 min. en voiture de l'école primaire de l'Odyssée
- 3 min. en voiture de l'École secondaire François-Williams
- 4 min. à pied du parc Albini Gemme
- 4 min. en voiture de l'épicerie IGA Marché du Faubourg.
Et plus...
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 2" X 26' 1" irr.
Année de construction
2017
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Espace fermé (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 96'
Superficie du terrain
445,95 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piscine municipale , Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'6" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
et SAM
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
3 saisons
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 19'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salon
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'4" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 3'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 120 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 346 500 $
- Total
- 466 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 483 $
- Scolaire (2025)
- 275 $
- Total
- 3 758 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles à rideaux, rideaux du solarium, guirlande lumineuse du solarium, stores, aspirateur central et accessoires, piscine hors terre et accessoires, chauffe piscine, lave vaisselle
Exclusions
Supports à téléviseurs, îlot amovible de la cuisine. balançoire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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