849 500$
ULS : 15427734
Maison à étages
à vendre
315 23e Avenue E., Venise-en-Québec
Découvrez cette demeure d'exception, avec accès à quelques pas du Lac Champlain, sur un terrain NON inondable de près de 20 000 pi.ca. Profitez d'un espace extérieur incroyable avec piscine, pavillon, pergola, coin feu, poulailler et bien plus. À l'intérieur, un rez-de-chaussée lumineux abondamment fenestré avec poutres apparentes, salon avec foyer, et cuisine moderne. L'étage comprend 3 chambres, dont une avec walk-in. Le sous-sol avec sa sortie extérieure et cuisine en plus du loft aussi avec cuisine et salle de bains offrent des espaces polyvalents. Un cadre idyllique, idéal pour ceux en quête de détente près d'un des plus beaux lacs.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
DEMEURE D'EXCEPTION AVEC ACCÈS AU LAC CHAMPLAIN
Splendide propriété haut de gamme, située à quelques pas du Lac Champlain. Un cadre paisible, un terrain de près de 20 000 pi.ca. NON inondable, orné d'arbres matures judicieusement disposés pour une cour ensoleillée, créent un environnement unique qui saura éveiller vos passions
ESPACES EXTÉRIEURS EXCEPTIONNELS: Piscine hors-terre avec terrasses, pavillon avec moustiquaires, pergola avec bar extérieur, un coin feu de camp parfait pour les S'mores. Espace volleyball, poulailler et des coins de détente viennent compléter ce tableau idyllique
INTÉRIEUR ÉLÉGANT ET FONCTIONNEL: Le rez-de-chaussée propose un espace de vie spacieux et lumineux, avec des poutres apparentes, des pièces maîtresses ouvertes, offrant une ambiance conviviale. La fenestration généreuse laisse entrer une lumière naturelle abondante, magnifiant les volumes. Salon, chaleureux et accueillant, doté d'un foyer qui réchauffe l'atmosphère des journées plus fraîches.
L'étage abrite trois chambres de belles dimensions, dont une avec un garde-robe de type walk-in ainsi qu'une salle de bains.
La cuisine, moderne et coquette, est équipée d'électroménagers en inox, d'un comptoir lunch et d'un garde-manger walk-in, parfait pour organiser vos provisions
Le sous-sol, accède à la cour, offre une cuisine, deux chambres et une salle de bains, idéal pour une configuration familiale avec des espaces privés pour chacun
LOFT POLYVALENT AU GARAGE: Loft lumineux avec cuisine, salle de bains et mezzanine. Pour un studio d'artiste, espace musique, ou lieu de loisir avec billard/ping-pong etc
LIEU DE VIE D'EXCEPTION: Havre de paix ou espace retraite sereine, cette demeure saura répondre à vos attentes!
INCLUSIONS
A)MAISON: Hotte/micro-onde, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse/sécheuse, réfrigérateur du bar au sous-sol, rideaux et pôles à rideaux, stores, aspirateur central et accessoires, 4 caméras de surveillance, génératrice « Champion », luminaires, système de chauffage, thermopompe, échanger d'air, chauffe-eau, système d'alarme et certaines antiquités (une liste devra être fournie)
B)GARAGE: stores, étagères, armoire, atelier Husky, boîte à clés, réfrigérateur blanc dans le garage, micro-ondes, 3 caméras de surveillance, luminaires, ouvre-porte de garage, système de chauffage, thermopompe, échangeur d'air, chauffe-eau et pompe submersible
C)POULAILLER: « poules s'il-y-en-a », grains pour les poules, bacs à grains, grains pour les oiseaux, outils et certains objets de jardinage (une liste devra être fournie)
D) PAVILLON : Foyer extérieur au propane, balançoire 3 pièces, toutes les chaises extérieures
E)PISCINE ET BAR ou EXTÉRIEUR: Petit BBQ, gros BBQ Napoléon, petite glacière noire sur roulettes, palmier décoratif, table de pique-nique
Lesquels sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Splendide propriété haut de gamme, située à quelques pas du Lac Champlain. Un cadre paisible, un terrain de près de 20 000 pi.ca. NON inondable, orné d'arbres matures judicieusement disposés pour une cour ensoleillée, créent un environnement unique qui saura éveiller vos passions
ESPACES EXTÉRIEURS EXCEPTIONNELS: Piscine hors-terre avec terrasses, pavillon avec moustiquaires, pergola avec bar extérieur, un coin feu de camp parfait pour les S'mores. Espace volleyball, poulailler et des coins de détente viennent compléter ce tableau idyllique
INTÉRIEUR ÉLÉGANT ET FONCTIONNEL: Le rez-de-chaussée propose un espace de vie spacieux et lumineux, avec des poutres apparentes, des pièces maîtresses ouvertes, offrant une ambiance conviviale. La fenestration généreuse laisse entrer une lumière naturelle abondante, magnifiant les volumes. Salon, chaleureux et accueillant, doté d'un foyer qui réchauffe l'atmosphère des journées plus fraîches.
L'étage abrite trois chambres de belles dimensions, dont une avec un garde-robe de type walk-in ainsi qu'une salle de bains.
La cuisine, moderne et coquette, est équipée d'électroménagers en inox, d'un comptoir lunch et d'un garde-manger walk-in, parfait pour organiser vos provisions
Le sous-sol, accède à la cour, offre une cuisine, deux chambres et une salle de bains, idéal pour une configuration familiale avec des espaces privés pour chacun
LOFT POLYVALENT AU GARAGE: Loft lumineux avec cuisine, salle de bains et mezzanine. Pour un studio d'artiste, espace musique, ou lieu de loisir avec billard/ping-pong etc
LIEU DE VIE D'EXCEPTION: Havre de paix ou espace retraite sereine, cette demeure saura répondre à vos attentes!
INCLUSIONS
A)MAISON: Hotte/micro-onde, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse/sécheuse, réfrigérateur du bar au sous-sol, rideaux et pôles à rideaux, stores, aspirateur central et accessoires, 4 caméras de surveillance, génératrice « Champion », luminaires, système de chauffage, thermopompe, échanger d'air, chauffe-eau, système d'alarme et certaines antiquités (une liste devra être fournie)
B)GARAGE: stores, étagères, armoire, atelier Husky, boîte à clés, réfrigérateur blanc dans le garage, micro-ondes, 3 caméras de surveillance, luminaires, ouvre-porte de garage, système de chauffage, thermopompe, échangeur d'air, chauffe-eau et pompe submersible
C)POULAILLER: « poules s'il-y-en-a », grains pour les poules, bacs à grains, grains pour les oiseaux, outils et certains objets de jardinage (une liste devra être fournie)
D) PAVILLON : Foyer extérieur au propane, balançoire 3 pièces, toutes les chaises extérieures
E)PISCINE ET BAR ou EXTÉRIEUR: Petit BBQ, gros BBQ Napoléon, petite glacière noire sur roulettes, palmier décoratif, table de pique-nique
Lesquels sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 4" X 25' 5"
Année de construction
2012
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine, Coulissante
Revêtement
maibec
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Avec Loft au 2e étage, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
seule (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
202' 4" X 100' irr.
Superficie du terrain
19 948,70 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Servitude de passage
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
gravier
Stationnement (total)
Allée (9), Garage (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
École primaire, Parc, Garderie/CPE, plage, camping
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 16'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 16'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
et coin repas
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 4'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 5'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
ch. mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 5' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, génératrice
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (9)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 109 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 502 000 $
- Total
- 611 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 546 $
- Scolaire (2024)
- 487 $
- Total
- 7 033 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir la liste des inclusions à l'Addenda.
Exclusions
A)_MAISON : Meubles et effets personnels. B)_GARAGE (LOFT) : Laveuse/sécheuse, réfrigérateur, lave-vaisselle, meubles et effets personnels. C)_GARAGE : Effets personnels. D)_POULAILLER : Mobilier. E)_PAVILLON : Mobilier à l'intérieur du pavillon. F)_EXTÉRIEUR : Tracteur John Deere.
Calculatrice de versements hypothécaire
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