1 199 000$
ULS : 27765091
Split level - Paliers multiples à vendre - Saint-Ours
3156 Ch. des Patriotes, Saint-Ours
Découvrez une résidence d'exception aux abords de la rivière Richelieu, offrant l'harmonie parfaite entre luxe contemporain et confort. Cette demeure prestigieuse pourrait aisément accueillir un espace intergénérationnel. Des pièces lumineuses aux dimensions généreuses, des finitions de qualité supérieure et une attention méticuleuse aux détails vous invitent à fonder un foyer où il fera bon vivre et créer des souvenirs inoubliables.
Nb de pièces
25
Superficie habitable
204,29 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
4
Salles de bains
Addenda
Cette propriété a subi une métamorphose en 2022 avec beaucoup de rénovations et les aménagements haut de gamme suivant.
Dès vote arrivée, vous remarquerez au rez-de-chaussée:
- un plafond moderne de vinyle blanc tendu, lustré qui rend la pièce incroyablement lumineuse.
- Au salon, un nouveau foyer au bois au manteau unique et moderne. Les portes patio de 12 pieds ouvrent l'espace sur une vue à couper le souffle sur le Richelieu, laissant entrer des brises d'air de la terrasse adjacente couverte qui saura vous faire profiter de couchers de soleil époustouflants. Un endroit de rêve, parfait pour y recevoir vos amis comme votre famille.
- La cuisine moderne affiche un immense ilot et un coin déjeuner sans oublier l'immense garde manger.
- La salle de bain moderne avec douche indépendante offre un plancher chauffant.
- De plus, une chambre à coucher pour vos invités avec sa propre salle de bain assure plus d'intimité.
- Vous trouverez également un bureau qui pourrait aussi servir de chambre supplémentaire.
Au 2e (en haut du garage)
- Une chambre des maîtres unique, lumineuse et spacieuse avec son coin détente, un immense walk-in et sa grande salle de bain privée sans oublier le confort assuré du plancher chauffant. N'oublions pas la vue sur l'eau!
Au sous-sol,
- Une très grande salle familiale de 34 pieds de long vous permet autant de profiter d'un coin cinéma maison en plus d'une salle de jeux avec table de billards ou jeux de tables.
- Un coin bar avec places assises dispose d'un lavabo. Parfait pour bien recevoir vos convives.
- Un imense cellier à température controlée donne du panache à cet espace raffiné.
- 2 chambres à coucher complètes avec salle de bain à proximité
- une buanderie adjacente de bonne dimension avec un comptoir de travail
- Vous disposez aussi de 2 espaces de rangements additionnels
- Vous pourrez accéder à l'extérieur par la porte patio qui donne directement sous le balcon couvert pour accéder facilement aux installation extérieures.
Au Garage
- 2 portes pleine hauteur qui permettent d'entrer un véhicule du type Van de plaisance ou de travail et de travailler en toute aisance.
- Une mezzanine pratique et logeable pour vos effets et outils
- Borne de voiture électrique.
Extérieur.
- Grand terrain plat vous permettant d'y faire des activités de groupe.
- Remise pour ranger vos effets et équipement d'entretien.
- Vous disposez d'un quai privé pour vos embarcations nautiques.
- Section clôturée avec piscine semi-creusée en bois.
- Section avec spa de nage de 15 pieds, pour vous entraîner ou recevoir vos amis sans vous soucier de l'espace.
- Immense stationnement pouvant loger beaucoup de véhicules si vous avez une entreprise ou simplement pour votre plaisir comme moto, bateau, remorques ou motorisé.
Une visite vous convaincra!
Dès vote arrivée, vous remarquerez au rez-de-chaussée:
- un plafond moderne de vinyle blanc tendu, lustré qui rend la pièce incroyablement lumineuse.
- Au salon, un nouveau foyer au bois au manteau unique et moderne. Les portes patio de 12 pieds ouvrent l'espace sur une vue à couper le souffle sur le Richelieu, laissant entrer des brises d'air de la terrasse adjacente couverte qui saura vous faire profiter de couchers de soleil époustouflants. Un endroit de rêve, parfait pour y recevoir vos amis comme votre famille.
- La cuisine moderne affiche un immense ilot et un coin déjeuner sans oublier l'immense garde manger.
- La salle de bain moderne avec douche indépendante offre un plancher chauffant.
- De plus, une chambre à coucher pour vos invités avec sa propre salle de bain assure plus d'intimité.
- Vous trouverez également un bureau qui pourrait aussi servir de chambre supplémentaire.
Au 2e (en haut du garage)
- Une chambre des maîtres unique, lumineuse et spacieuse avec son coin détente, un immense walk-in et sa grande salle de bain privée sans oublier le confort assuré du plancher chauffant. N'oublions pas la vue sur l'eau!
Au sous-sol,
- Une très grande salle familiale de 34 pieds de long vous permet autant de profiter d'un coin cinéma maison en plus d'une salle de jeux avec table de billards ou jeux de tables.
- Un coin bar avec places assises dispose d'un lavabo. Parfait pour bien recevoir vos convives.
- Un imense cellier à température controlée donne du panache à cet espace raffiné.
- 2 chambres à coucher complètes avec salle de bain à proximité
- une buanderie adjacente de bonne dimension avec un comptoir de travail
- Vous disposez aussi de 2 espaces de rangements additionnels
- Vous pourrez accéder à l'extérieur par la porte patio qui donne directement sous le balcon couvert pour accéder facilement aux installation extérieures.
Au Garage
- 2 portes pleine hauteur qui permettent d'entrer un véhicule du type Van de plaisance ou de travail et de travailler en toute aisance.
- Une mezzanine pratique et logeable pour vos effets et outils
- Borne de voiture électrique.
Extérieur.
- Grand terrain plat vous permettant d'y faire des activités de groupe.
- Remise pour ranger vos effets et équipement d'entretien.
- Vous disposez d'un quai privé pour vos embarcations nautiques.
- Section clôturée avec piscine semi-creusée en bois.
- Section avec spa de nage de 15 pieds, pour vous entraîner ou recevoir vos amis sans vous soucier de l'espace.
- Immense stationnement pouvant loger beaucoup de véhicules si vous avez une entreprise ou simplement pour votre plaisir comme moto, bateau, remorques ou motorisé.
Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Dimensions
80' X 36' irr.
Année de construction
2011
Superficie habitable
204,29 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
128' X 282' irr.
Superficie du terrain
3 358,35 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Avec prise extérieure, Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (12)
Piscine
Creusée
Proximité
École primaire, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 19'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 14'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
planchers chauffants
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 5'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
planchers chauffants
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'2" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
cuisine d'été
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
34'10" X 19'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 14'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Coin Bar
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 14'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 5'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'2" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cellier
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'5" X 3'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'1" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Cour privée, Installation aspirateur central, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 176 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 380 300 $
- Total
- 556 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 742 $
- Scolaire (2023)
- 506 $
- Total
- 4 248 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 430 $
- Total
- 4 430 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Spa de nage, Piscine et ses accessoires (sans garantie de qualité, mais de bon fonctionnement), cabanon, stores et rideaux, unité murale du salon, comptoir lavabo/salle lavage,(2)balayeuses centrales, borne de recharge voiture électrique intérieur, quai en bois, cellier du sous-sol avec son bar.
Exclusions
télévisions murales(6), cuisinière, lave-vaisselle, cellier de la cuisine, réfrigérateurs(4), lave et sèche linge
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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