869 000$
Nouveauté
ULS : 24421502
Maison à étages
à vendre
319 Rue du Champart, Varennes
Cette propriété se distingue par son abondante luminosité, ses espaces ouverts conviviaux et son cadre enchanteur sans voisin arrière. Chaque pièce a été pensée pour maximiser le confort et la fonctionnalité, du salon spacieux avec escalier central à la cuisine moderne et ergonomique. Le sous-sol (2024) entièrement aménagé et l'extérieur soigneusement conçu, avec piscine creusée chauffée et terrasse en bois, complètent ce véritable havre de paix. Une maison idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, espace et qualité de vie. À voir absolument !
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
Addenda
Découvrez cette superbe propriété situé dans le convoité secteur ouest de Varennes alliant confort, luminosité et espaces de vie bien pensés. La résidence est sise dans un cadre enchanteur sans aucun voisins arrières.
Dès l'entrée, un hall fermé avec deux portes vous accueille et donne accès directement au garage. Le rez-de-chaussée se distingue par une aire de vie ouverte et baignée de lumière. Le salon, agrémenté d'un magnifique escalier central, se prolonge vers une salle à manger conviviale offrant une vue imprenable sur la cour arrière et le paysage champêtre. La cuisine moderne et fonctionnelle, avec son îlot pratique et son dosseret en céramique, est à la fois élégante et ergonomique. Adjacent à celle-ci; un coin dinette invitant et lumineux, doté d'une porte-patio, mène directement à la terrasse en bois où vous pourrez profiter d'un espace extérieur soigneusement aménagé. La salle familiale en contrebas, spacieuse et chaleureuse, constitue un lieu de détente idéal à proximité de la cuisine. Une salle d'eau rénovée avec une élégante vanité flottante, une vasque ovale et une installation laveuse-sécheuse ajoute une touche de praticité au rez-de-chaussée.
À l'étage, la chambre principale séduit par ses dimensions généreuses, sa majestueuse fenêtre laissant entrer une abondante lumière naturelle ainsi que son walk-in pratique. Deux autres chambres, également spacieuses et lumineuses, disposent chacune de leur propre walk-in, offrant des espaces additionnels à la fois confortables et fonctionnels. Une salle de bain complète et bien agencée, avec bain podium et douche indépendante semi-circulaire, vient parfaire cet étage.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute encore plus de possibilités. On y retrouve deux chambres supplémentaires, dont une avec walk-in, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail. La salle de bain, récemment rénovée, propose un décor moderne avec plancher chauffant, douche en verre et céramique, ainsi qu'une superbe vanité flottante en bois. Enfin, une grande salle de jeux décloisonnée et lumineuse complète ce niveau, offrant un espace polyvalent pour toute la famille.
L'extérieur est un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours ! Sans voisin arrière, la cour intime et soigneusement aménagée offre une piscine creusée chauffée et entièrement clôturée pour la sécurité et la tranquillité d'esprit. La grande terrasse en bois est idéale pour recevoir et prolonger vos soirées d'été dans un cadre enchanteur.
Une propriété coup de coeur où chaque espace a été optimisé pour le confort, la convivialité et la qualité de vie. Un véritable oasis à découvrir sans tarder !
Dès l'entrée, un hall fermé avec deux portes vous accueille et donne accès directement au garage. Le rez-de-chaussée se distingue par une aire de vie ouverte et baignée de lumière. Le salon, agrémenté d'un magnifique escalier central, se prolonge vers une salle à manger conviviale offrant une vue imprenable sur la cour arrière et le paysage champêtre. La cuisine moderne et fonctionnelle, avec son îlot pratique et son dosseret en céramique, est à la fois élégante et ergonomique. Adjacent à celle-ci; un coin dinette invitant et lumineux, doté d'une porte-patio, mène directement à la terrasse en bois où vous pourrez profiter d'un espace extérieur soigneusement aménagé. La salle familiale en contrebas, spacieuse et chaleureuse, constitue un lieu de détente idéal à proximité de la cuisine. Une salle d'eau rénovée avec une élégante vanité flottante, une vasque ovale et une installation laveuse-sécheuse ajoute une touche de praticité au rez-de-chaussée.
À l'étage, la chambre principale séduit par ses dimensions généreuses, sa majestueuse fenêtre laissant entrer une abondante lumière naturelle ainsi que son walk-in pratique. Deux autres chambres, également spacieuses et lumineuses, disposent chacune de leur propre walk-in, offrant des espaces additionnels à la fois confortables et fonctionnels. Une salle de bain complète et bien agencée, avec bain podium et douche indépendante semi-circulaire, vient parfaire cet étage.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute encore plus de possibilités. On y retrouve deux chambres supplémentaires, dont une avec walk-in, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail. La salle de bain, récemment rénovée, propose un décor moderne avec plancher chauffant, douche en verre et céramique, ainsi qu'une superbe vanité flottante en bois. Enfin, une grande salle de jeux décloisonnée et lumineuse complète ce niveau, offrant un espace polyvalent pour toute la famille.
L'extérieur est un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours ! Sans voisin arrière, la cour intime et soigneusement aménagée offre une piscine creusée chauffée et entièrement clôturée pour la sécurité et la tranquillité d'esprit. La grande terrasse en bois est idéale pour recevoir et prolonger vos soirées d'été dans un cadre enchanteur.
Une propriété coup de coeur où chaque espace a été optimisé pour le confort, la convivialité et la qualité de vie. Un véritable oasis à découvrir sans tarder !
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 1" X 36' 1" irr.
Année de construction
2003
Efficacité énergétique
Cote énergétique (77)
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
61' 6" X 97' 4"
Superficie du terrain
5 989,04 pi²
Topographie
Plat
Vue
sur vaste champs
Allée
Pavé uni, Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Nombreux commerces et services, Transport en commun, École secondaire, Autoroute, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard double, accès garage
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Escalier central
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenêtre
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 12'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Dosseret céramique, Ouvert SFM
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 13'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
En contrebas, Grande fenêtre
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 12'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheusse
Dinette
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte patio accès terrasse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 18'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 10'6"x6'
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche semi-circulaire
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 5'6"x4'
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 4'x5', Vue sur champs
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 5'x6'
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 5'6" irr.
Revêtement :
Ceramic chauffante
Détails :
Douche ind. verre & céramique
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte, lumineux
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Cote énergétique (77)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 255 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 456 900 $
- Total
- 712 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 976 $
- Scolaire (2024)
- 500 $
- Total
- 3 476 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 033 $
- Total
- 3 033 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, luminaires, stores, toiles, lave-vaisselle, miroirs des salles de bains, aspirateur central et accessoires, support télé de la salle familiale, ouvre-porte de garage électrique avec 2 manettes, chauffe-piscine et accessoires de piscine, rideaux et voilage du salon
Exclusions
Lustre de rotin de la chambre d'enfant à l'avant, tringles, rideaux, réfrigérateur, cuisinière, système d'alarme et caméras extérieures (2), support à télé du sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
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