1 349 900$
ULS : 16557099
Maison à étages
à vendre
32 Rue D'Auteuil, Sainte-Julie (De la Montagne)
Résidence d'exception dans un quartier prisé, sur un vaste terrain en coin. Elle se distingue par ses plafonds de 12 pieds, espace de vie ouvert, sa luminosité omniprésente et d'un foyer central à trois faces. La cuisine haut de gamme, idéale pour les fins gourmets avec coin café, s'ouvre sur une élégante salle à manger donnant sur une vaste cour avec piscine au sel. Un bureau vitré au rez-de-chaussée offre un cadre parfait pour le télétravail. À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bain moderne. Sous-sol aménagé comprend une quatrième chambre, une salle de bain et un espace de détente. Un véritable coup de coeur !
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
SANDRINE CYNTHIA GAUDREAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Une demeure d'exception, où raffinement et confort absolu se rencontrent. Située au coeur du prestigieux Domaine des Hauts-Bois, cette résidence érigée sur un vaste terrain en coin incarne le luxe dans chaque détail. Dès votre arrivée, vous serez captivé par son architecture unique, où la fenestration abondante dialogue harmonieusement avec les plafonds vertigineux de 12 pieds, créant une atmosphère à la fois majestueuse et accueillante.
Un vestibule sophistiqué pour une entrée en toute distinction
L'entrée principale s'ouvre sur un vestibule spacieux et raffiné, alliant esthétisme et fonctionnalité. Un grand garde-robe et un plancher chauffant apportent une touche de confort supplémentaire, transformant vos retours à la maison en une véritable parenthèse de bien-être, surtout lors des soirs d'hiver.
Un espace de vie somptueux, où convivialité et prestige se rencontrent
L'aire de vie principale, véritable joyau de la maison, se déploie en open space et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à une fenestration sur deux côtés. Le foyer central à trois faces, pièce maîtresse du séjour, réchauffe l'atmosphère tout en sublimant l'esthétique des lieux. Que ce soit pour des moments de détente ou des soirées animées, ce foyer crée une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir ou profiter en toute intimité.
Les haut-parleurs intégrés, savamment dissimulés, permettent de personnaliser l'ambiance sonore selon vos envies, transformant cet espace en un véritable sanctuaire de relaxation et de divertissement.
Une cuisine haut de gamme, pensée pour les épicuriens
Les passionnés de cuisine seront séduits par cette cuisine d'exception. Equipée de comptoirs en quartz d'une grande finesse, elle offre un vaste espace de préparation et un impressionnant volume de rangement. Dotée d'un double four et d'une plaque de cuisson au gaz, elle comblera les plus exigeants des chefs. Cette cuisine, conçue pour les fins gourmets, s'ouvre sur une salle à manger élégante avec une vue imprenable sur la cour et la piscine au sel, créant ainsi l'atmosphère idéale pour recevoir ou savourer un repas en famille.
Le rez-de-chaussée présente également un espace fonctionnel et raffiné, comprenant une élégante salle d'eau, une buanderie aménagée de manière pratique, ainsi qu'un bureau vitré baigné de lumière naturelle. Ce dernier, conçu pour le télétravail, offre un cadre serein et lumineux, alliant confort et intimité.
Un sous-sol entièrement aménagé pour plus de confort
Le sous-sol, aménagé avec soin, comprend une quatrième chambre, une salle de bain moderne et un espace de détente idéal pour se ressourcer ou se divertir en toute tranquillité.
L'extérieur ne fait pas exception au luxe intérieur : une vaste cour paysagée, équipée d'une piscine au sel, vous invite à la détente et à la convivialité. Ce lieu privilégié, parfait pour recevoir ou profiter de moments de relaxation, complète cette demeure d'exception.
Un vestibule sophistiqué pour une entrée en toute distinction
L'entrée principale s'ouvre sur un vestibule spacieux et raffiné, alliant esthétisme et fonctionnalité. Un grand garde-robe et un plancher chauffant apportent une touche de confort supplémentaire, transformant vos retours à la maison en une véritable parenthèse de bien-être, surtout lors des soirs d'hiver.
Un espace de vie somptueux, où convivialité et prestige se rencontrent
L'aire de vie principale, véritable joyau de la maison, se déploie en open space et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à une fenestration sur deux côtés. Le foyer central à trois faces, pièce maîtresse du séjour, réchauffe l'atmosphère tout en sublimant l'esthétique des lieux. Que ce soit pour des moments de détente ou des soirées animées, ce foyer crée une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir ou profiter en toute intimité.
Les haut-parleurs intégrés, savamment dissimulés, permettent de personnaliser l'ambiance sonore selon vos envies, transformant cet espace en un véritable sanctuaire de relaxation et de divertissement.
Une cuisine haut de gamme, pensée pour les épicuriens
Les passionnés de cuisine seront séduits par cette cuisine d'exception. Equipée de comptoirs en quartz d'une grande finesse, elle offre un vaste espace de préparation et un impressionnant volume de rangement. Dotée d'un double four et d'une plaque de cuisson au gaz, elle comblera les plus exigeants des chefs. Cette cuisine, conçue pour les fins gourmets, s'ouvre sur une salle à manger élégante avec une vue imprenable sur la cour et la piscine au sel, créant ainsi l'atmosphère idéale pour recevoir ou savourer un repas en famille.
Le rez-de-chaussée présente également un espace fonctionnel et raffiné, comprenant une élégante salle d'eau, une buanderie aménagée de manière pratique, ainsi qu'un bureau vitré baigné de lumière naturelle. Ce dernier, conçu pour le télétravail, offre un cadre serein et lumineux, alliant confort et intimité.
Un sous-sol entièrement aménagé pour plus de confort
Le sous-sol, aménagé avec soin, comprend une quatrième chambre, une salle de bain moderne et un espace de détente idéal pour se ressourcer ou se divertir en toute tranquillité.
L'extérieur ne fait pas exception au luxe intérieur : une vaste cour paysagée, équipée d'une piscine au sel, vous invite à la détente et à la convivialité. Ce lieu privilégié, parfait pour recevoir ou profiter de moments de relaxation, complète cette demeure d'exception.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 3" X 47' 9" irr.
Année de construction
2013
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
125' X 61' 6" irr.
Superficie du terrain
714,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Ski de fond, Piste cyclable, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre ou salle entrainement
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'0" X 17'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 17'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'10" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 6'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 6'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'0" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 17'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'0" X 22'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 6'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 10'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle des marchine/rangement
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 10'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Pas pleine hauteur
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Installation aspirateur central, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 310 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 749 600 $
- Total
- 1 059 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 309 $
- Scolaire (2025)
- 644 $
- Total
- 5 953 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 040 $
- Total
- 5 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Plaque chauffante,2 fours encastrés,réfrigérateur,lave-vaisselle,cellier,tabourets ilot cuisine. Mobilier encastré sur mesure:coin café, espace bureau et pièce penderie. Hauts-parleurs au plafond et amplificateur reliés aux hauts-parleurs DENON, barre de son, 2 supports muraux télévision. Rideaux des deux chambres à l'étage, Rideaux muraux. Luminaires ceux sauf exclus, étendoir buanderie. Chauffe-eau 2013. Aspirateur central/accessoires. Piscine hors terre/accessoires. Tablettes acier cabanon
Exclusions
Spa et accessoires. Certains luminaires: ceux de la salle à manger et 3 chambres à coucher à l'étage, ceux-ci seront remplacés par des luminaires de qualité standard. Réfrigérateur au garage. Laveuse/sécheuse. Caisson de grave de la télévision du rez-de-chaussée ("Sub"). Miroirs décoratifs au salon vis à vis le vestibule. Borne électrique au garage
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%