Vendu
Vendu
ULS : 9062235
Maison à étages
à vendre
3259 Rue Annie, Sorel-Tracy (Tracy)
Maison à étages, tout brique, située dans le prestigieux secteur * LES TERRES D'EN HAUT* offrant 3 cac sur le même palier, immense atelier au sous-sol avec accès au garage, terrain de 15 300 pieds carrés bordé de haies pour plus d'intimité. À proximité d'un parc (avec patinoire l'hiver), à 2 min. de l'aut. 30 et 40 min. du tunnel, venez découvrir tout ce que cette propriété a à vous offrir. On vous attends!
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE:
. Immense hall d'entrée avec garde-robe
. Salle à manger/salon à aire ouverte avec toit cathédral.
. Salon avec foyer au gaz doté d'un magnifique manteau ajoutant une touche moderne et chaleureuse
. Cuisine avec comptoir en quartz et coin verrière donnant accès à la cour arrière
. Salle de lavage indépendante
. Salle de bain
. Tous les planchers en céramique au rez-de-chaussée sont chauffants
À L'ÉTAGE:
. Immense chambre à coucher principale avec salle de bain attenante et coin bureau, libre à vous de le convertir en coin lecture si vous le désirez.
. 2 autres chambres à couchers de très bonnes dimensions
. Salle de bain avec bain podium et puit de lumière
SOUS-SOL:
. Salle familiale avec installation pour un foyer au bois si vous le désirez
. Chambre à coucher
. coin rangement
. immense atelier avec accès au garage
TERRAIN:
. Bordé de haies pour plus d'intimité
. Terrasse en bois avec gazébo et spa
. Allée asphaltée vous donnant la possibilité de mettre sur le côté votre motorisé, bateau ou remorque sans nuire à l'espace de stationnement
Peu importe les saisons, aussitôt que vous arrivez dans ce quartier, vous décrochez instantanément.
Le quartier bénéficie d'un parc avec modules de jeux, balançoires, et d'une patinoire en hiver.
Le parc régional des grèves situé juste à côté du quartier vous donne l'opportunité de faire de la randonnée pédestre, du ski de fond et de la raquette tout à fait gratuitement.
Pistes de VTT et de motoneiges à proximité.
Accès à l'autobus Sorel-Longueuil au bout de la rue Annie.
Ne passez pas à coté de cette belle opportunité, vous allez le regretter!!
. Immense hall d'entrée avec garde-robe
. Salle à manger/salon à aire ouverte avec toit cathédral.
. Salon avec foyer au gaz doté d'un magnifique manteau ajoutant une touche moderne et chaleureuse
. Cuisine avec comptoir en quartz et coin verrière donnant accès à la cour arrière
. Salle de lavage indépendante
. Salle de bain
. Tous les planchers en céramique au rez-de-chaussée sont chauffants
À L'ÉTAGE:
. Immense chambre à coucher principale avec salle de bain attenante et coin bureau, libre à vous de le convertir en coin lecture si vous le désirez.
. 2 autres chambres à couchers de très bonnes dimensions
. Salle de bain avec bain podium et puit de lumière
SOUS-SOL:
. Salle familiale avec installation pour un foyer au bois si vous le désirez
. Chambre à coucher
. coin rangement
. immense atelier avec accès au garage
TERRAIN:
. Bordé de haies pour plus d'intimité
. Terrasse en bois avec gazébo et spa
. Allée asphaltée vous donnant la possibilité de mettre sur le côté votre motorisé, bateau ou remorque sans nuire à l'espace de stationnement
Peu importe les saisons, aussitôt que vous arrivez dans ce quartier, vous décrochez instantanément.
Le quartier bénéficie d'un parc avec modules de jeux, balançoires, et d'une patinoire en hiver.
Le parc régional des grèves situé juste à côté du quartier vous donne l'opportunité de faire de la randonnée pédestre, du ski de fond et de la raquette tout à fait gratuitement.
Pistes de VTT et de motoneiges à proximité.
Accès à l'autobus Sorel-Longueuil au bout de la rue Annie.
Ne passez pas à coté de cette belle opportunité, vous allez le regretter!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 2" X 34' 1"
Année de construction
1988
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' X 180'
Superficie du terrain
1 421,40 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 17'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 8'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
atténant à la ccp
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 13'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 17'7"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 13'4"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 5'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'4" X 17'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
accès au garage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 96 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 331 200 $
- Total
- 427 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 124 $
- Scolaire (2024)
- 334 $
- Total
- 4 458 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, pôles à rideaux, rideaux, stores, les électros: réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, congélateur au sous-sol, étagère de la salle à manger, balayeuse centrale et les accessoires ( 2 sets de boyaux), spa , gazébo, ouvre porte de garage électrique avec 1 télécommande, système d'alarme relié (l'acheteur devra assumer les frais de 26,39$/mois s'il désire garder le contrat), fil chauffant sur la toiture, 3 bacs
Exclusions
cellier de la salle à manger, réservoir du gaz propane (loué environ 150$/an), gazébo au dessus du barbecue, système de rangement dans la chambre qui est transféré en *walk in*
Calculatrice de versements hypothécaire
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