959 000$
Nouveauté
ULS : 14912743
Maison de plain-pied
à vendre
3261 Ch. des Patriotes, Saint-Ours
Bungalow construction récente! 3 chambres au rez-de-chaussée. Construite dans le souci du détail. Tout a été pensé!
Nb de pièces
16
Superficie habitable
3 113 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Maison haut de gamme au bord de l'eau -- Construction 2020!
Cette propriété exceptionnelle offre une combinaison parfaite entre luxe, confort et emplacement de rêve. Située sur un immense terrain avec 180 pieds de façade sur une rivière navigable, elle permet un accès direct au Richelieu et au Fleuve Saint-Laurent. Un quai est inclus pour profiter pleinement du bord de l'eau.
Caractéristiques principales :
3 chambres à coucher au rez-de-chaussée
3 salles de bains + 1 salle d'eau
Garage double chauffé au glycol, pouvant accueillir deux pick-ups et incluant un atelier en érable massif
Grand stationnement pour 4 voitures
Planchers chauffants au glycol avec 3 zones : sous-sol, rez-de-chaussée et garage
Foyer trois faces au propane, fonctionnant sans électricité
Cuisine de chef avec cuisinière au propane sur îlot central
Fenestration abondante avec fenêtres isolées double paroi en PVC, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle
Solarium pour profiter pleinement de l'environnement
Terrasse couverte, soutenue par des fondations en coffrage isolant, avec connexion propane pour BBQ
Porte extérieure de la chambre des maîtres donnant accès au spa.
Une construction d'exception :
Matériaux haut de gamme et finition impeccable
Planchers en érable blanc d'ingénierie au rez-de-chaussée
Construction en coffrage isolant du sol jusqu'au toit, garantissant une isolation supérieure
Toiture en bardeaux de fibre de verre 50 ans
Drain français intérieur et extérieur avec cheminées de regard
Système septique BioNest (contrat de service annuel inclus)
Deux échangeurs d'air indépendants pour un confort optimal.
Tout a été pensé pour offrir une qualité de vie incomparable, avec une orientation idéale pour maximiser l'ensoleillement.
Ne cherchez plus, cette propriété unique est votre coup de coeur assuré !
Cette propriété exceptionnelle offre une combinaison parfaite entre luxe, confort et emplacement de rêve. Située sur un immense terrain avec 180 pieds de façade sur une rivière navigable, elle permet un accès direct au Richelieu et au Fleuve Saint-Laurent. Un quai est inclus pour profiter pleinement du bord de l'eau.
Caractéristiques principales :
3 chambres à coucher au rez-de-chaussée
3 salles de bains + 1 salle d'eau
Garage double chauffé au glycol, pouvant accueillir deux pick-ups et incluant un atelier en érable massif
Grand stationnement pour 4 voitures
Planchers chauffants au glycol avec 3 zones : sous-sol, rez-de-chaussée et garage
Foyer trois faces au propane, fonctionnant sans électricité
Cuisine de chef avec cuisinière au propane sur îlot central
Fenestration abondante avec fenêtres isolées double paroi en PVC, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle
Solarium pour profiter pleinement de l'environnement
Terrasse couverte, soutenue par des fondations en coffrage isolant, avec connexion propane pour BBQ
Porte extérieure de la chambre des maîtres donnant accès au spa.
Une construction d'exception :
Matériaux haut de gamme et finition impeccable
Planchers en érable blanc d'ingénierie au rez-de-chaussée
Construction en coffrage isolant du sol jusqu'au toit, garantissant une isolation supérieure
Toiture en bardeaux de fibre de verre 50 ans
Drain français intérieur et extérieur avec cheminées de regard
Système septique BioNest (contrat de service annuel inclus)
Deux échangeurs d'air indépendants pour un confort optimal.
Tout a été pensé pour offrir une qualité de vie incomparable, avec une orientation idéale pour maximiser l'ensoleillement.
Ne cherchez plus, cette propriété unique est votre coup de coeur assuré !
Particularités du bâtiment
Dimensions
143' X 181' irr.
Année de construction
2020
Superficie habitable
3 113 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement de la toiture
Bardeaux fibre de verre 50 ans
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
144' 4" X 180' 5"
Superficie du terrain
2 391,70 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 16'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 12'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 21'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 26'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'10" X 32'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'11" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 13'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 2'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 12'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plancher Chauffant au Glycol
Énergie pour le chauffage
Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 163 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 743 800 $
- Total
- 907 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 936 $
- Scolaire (2024)
- 499 $
- Total
- 4 435 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers (lave-vaisselle, frigidaire, poêle, four, cellier, laveuse et sécheuse), luminaires, stores, rideaux, spa, quai, table de billard.
Exclusions
Les meubles et biens personnel des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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