525 000$
Nouveauté
ULS : 26776136
Maison à étages
à vendre
327 Av. Marier, Vaudreuil-Dorion (Dorion)
Une Opportunité Exceptionnelle pour une Famille en Plein Essor! Découvrez ce charmant cottage de 2+1 chambres, idéalement situé dans un quartier dynamique et convivial pour les familles. Entourée de parcs et de services essentiels, cette propriété allie confort et praticité. Profitez de planchers de bois franc sur les niveaux principal et supérieur, apportant chaleur et élégance à chaque pièce. Grâce à un accès fluide aux principales autoroutes, vos déplacements sont facilités, vous permettant de profiter pleinement de tout ce que Vaudreuil a à offrir. Actuellement louée, cette maison pourrait être libérée plus tôt sous certaines conditions.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 327 Av. Marier -- Une Maison Qui a Tout Pour Plaire!
Située au coeur de Vaudreuil-Dorion, cette charmante maison à 2 étages de 2+1 chambres offre le parfait équilibre entre confort, commodité et accessibilité! Superb emplacement à proximité des services essentiels, des parcs et des principaux axes routiers; elle vous assure une qualité de vie incomparable.
Caractéristiques de la propriété :
- 2+1 chambres spacieuses -- Deux à l'étage et une au sous-sol, idéale comme bureau ou chambre supplémentaire.
- Chambre principale avec garde-robe "walk-in" -- Plus de rangement pour un maximum de confort!
- Thermopompe murale
- Planchers de bois franc sur les niveaux principal et supérieur (Élégance et durabilité garanties).
- Sous-sol entièrement aménagé -- Espace de vie supplémentaire avec beaucoup de rangement.
- Cour arrière privée avec remise -- Parfait pour profiter de l'extérieur.
- Actuellement louée jusqu'au 1er juin 2026 -- Locataire semble ouvert à quitter plus tôt au besoin (à discuter/négocier).
Une opportunité exceptionnelle pour les jeunes familles ou les retraités! Un seul coup d'oeil et vous serez tomberez en amour. Planifiez votre visite dès aujourd'hui!
Située au coeur de Vaudreuil-Dorion, cette charmante maison à 2 étages de 2+1 chambres offre le parfait équilibre entre confort, commodité et accessibilité! Superb emplacement à proximité des services essentiels, des parcs et des principaux axes routiers; elle vous assure une qualité de vie incomparable.
Caractéristiques de la propriété :
- 2+1 chambres spacieuses -- Deux à l'étage et une au sous-sol, idéale comme bureau ou chambre supplémentaire.
- Chambre principale avec garde-robe "walk-in" -- Plus de rangement pour un maximum de confort!
- Thermopompe murale
- Planchers de bois franc sur les niveaux principal et supérieur (Élégance et durabilité garanties).
- Sous-sol entièrement aménagé -- Espace de vie supplémentaire avec beaucoup de rangement.
- Cour arrière privée avec remise -- Parfait pour profiter de l'extérieur.
- Actuellement louée jusqu'au 1er juin 2026 -- Locataire semble ouvert à quitter plus tôt au besoin (à discuter/négocier).
Une opportunité exceptionnelle pour les jeunes familles ou les retraités! Un seul coup d'oeil et vous serez tomberez en amour. Planifiez votre visite dès aujourd'hui!
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 24'
Année de construction
2005
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' X 120'
Superficie du terrain
6 727 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte patio
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie - Walk in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 9'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Remise, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 326 600 $
- Total
- 326 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 908 $
- Scolaire (2024)
- 278 $
- Total
- 3 186 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les appareils de chauffage, d'éclairage et électriques de nature permanente. Cabanon.
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%