580 000$
Nouveauté
ULS : 28167236
Maison de plain-pied
à vendre
3318 Ch. des Patriotes, Saint-Ours
Cette élégante résidence située à Saint-Ours offre un cadre de vie exceptionnel en bordure de la rivière Richelieu. Avec ses 32 000 pi² de terrain, un garage double largeur et une vue imprenable sur l'eau, cette propriété invite à la sérénité et aux activités nautiques. Construite en 2001 et soigneusement entretenue, elle se distingue par ses vastes espaces lumineux, son plafond cathédrale et ses grandes fenêtres. Légèrement retirée du chemin principal, elle garantit calme et intimité tout en restant accessible. Une visite s'impose pour admirer ce véritable havre de paix!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
DEREK JEROME
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
Située au 3318 Ch. des Patriotes, à Saint-Ours, cette élégante résidence plain-pied offre un cadre de vie unique, alliant confort et splendeur naturelle. Bordée par la majestueuse rivière Richelieu, cette propriété d'exception, construite en 2001 et méticuleusement entretenue par son propriétaire d'origine, se distingue par ses vastes espaces, sa lumière abondante et son emplacement paisible légèrement en retrait du chemin principal.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'harmonie des volumes et la beauté des matériaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une aire de vie spacieuse et lumineuse, où le plafond cathédrale et les larges fenêtres accentuent l'élégance des lieux.
Le salon principal situé près du hall d'entrée est spacieux et accueillant. Plus loin, une aire ouverte dévoile de généreuses pièces dont une pièce secondaire pensée pour sublimer la vue sur la rivière, avec une grande porte-patio permettant un accès direct à la cour arrière. Cet espace avec foyer au propane invite à la détente et à la contemplation des paysages enchanteurs.
La cuisine, parfaitement agencée, combine fonctionnalité et raffinement, avec de nombreux espaces de rangement et un coin repas intégré. La salle à manger, d'une généreuse dimension, peut accueillir une grande table pour recevoir en toute convivialité. La chambre principale, véritable havre de paix, s'ouvre sur un solarium trois saisons par une porte-patio, créant un espace intime et relaxant. La salle de bain principale, équipée d'un bain podium et d'une douche indépendante, complète ce niveau avec raffinement.
Le sous-sol, vaste et polyvalent, offre une chambre supplémentaire, une salle de bain et de multiples espaces de rangement. Il représente un potentiel exceptionnel pour répondre à vos besoins spécifiques, qu'il s'agisse de créer des pièces supplémentaires ou d'aménager un espace sur mesure.
À l'extérieur, le terrain de 32 000 pieds carrés en bordure de la rivière offre une vue panoramique et une tranquillité inégalée. La rivière Richelieu, avec ses eaux calmes et ses paysages pittoresques, invite à une multitude d'activités nautiques et à des moments de sérénité absolue.
Le garage double largeur et l'allée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à six véhicules ajoutent une touche pratique à ce lieu exceptionnel.
Venez découvrir cette propriété remarquable et laissez-vous séduire par son cadre enchanteur, sa luminosité incomparable et sa vue à couper le souffle sur la rivière Richelieu.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement cette demeure d'exception.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'harmonie des volumes et la beauté des matériaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une aire de vie spacieuse et lumineuse, où le plafond cathédrale et les larges fenêtres accentuent l'élégance des lieux.
Le salon principal situé près du hall d'entrée est spacieux et accueillant. Plus loin, une aire ouverte dévoile de généreuses pièces dont une pièce secondaire pensée pour sublimer la vue sur la rivière, avec une grande porte-patio permettant un accès direct à la cour arrière. Cet espace avec foyer au propane invite à la détente et à la contemplation des paysages enchanteurs.
La cuisine, parfaitement agencée, combine fonctionnalité et raffinement, avec de nombreux espaces de rangement et un coin repas intégré. La salle à manger, d'une généreuse dimension, peut accueillir une grande table pour recevoir en toute convivialité. La chambre principale, véritable havre de paix, s'ouvre sur un solarium trois saisons par une porte-patio, créant un espace intime et relaxant. La salle de bain principale, équipée d'un bain podium et d'une douche indépendante, complète ce niveau avec raffinement.
Le sous-sol, vaste et polyvalent, offre une chambre supplémentaire, une salle de bain et de multiples espaces de rangement. Il représente un potentiel exceptionnel pour répondre à vos besoins spécifiques, qu'il s'agisse de créer des pièces supplémentaires ou d'aménager un espace sur mesure.
À l'extérieur, le terrain de 32 000 pieds carrés en bordure de la rivière offre une vue panoramique et une tranquillité inégalée. La rivière Richelieu, avec ses eaux calmes et ses paysages pittoresques, invite à une multitude d'activités nautiques et à des moments de sérénité absolue.
Le garage double largeur et l'allée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à six véhicules ajoutent une touche pratique à ce lieu exceptionnel.
Venez découvrir cette propriété remarquable et laissez-vous séduire par son cadre enchanteur, sa luminosité incomparable et sa vue à couper le souffle sur la rivière Richelieu.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement cette demeure d'exception.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2002
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Terrasse arrière (2021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
83' X 604'
Superficie du terrain
32 362 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 12'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 14'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 14'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 10' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'6" X 23'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'6" X 3'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur
Appareils en location (mensuel)
Réservoir propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 166 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 261 200 $
- Total
- 428 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 033 $
- Scolaire (2025)
- 365 $
- Total
- 3 398 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 120 $
- Total
- 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigidaire, hotte - micro-ondes, cuisinière, laveuse - secheuse, thermopompe murale, aspirateur central, stores, foyer au gaz propane, luminaires et fixture.
Exclusions
Télévision du salon bleu et support à télévision.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%