Maison de plain-pied à vendre - Sorel-Tracy (Tracy)

3323 Rue Cournoyer, Sorel-Tracy (Tracy)

Une petite maison sans prétention mais qui a beaucoup à vous offrir! Située tout près des axes routiers (autoroute 30 et route 132) et des services. Possibilité de construire un garage en respectant les règlements municipaux en vigueur. La rue est sans issue avec le fleuve juste au bout; c'est l'endroit rêvé pour les amoureux de tranquillité! Servitude de passage notariée pour l'accès au fleuve!

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Nb de pièces 6

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

1 Salle de bain

PRISCILLA BÉCHARD

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX EXTRA INC.

514 699-8840

ALAIN POIRIER

Courtier immobilier agréé

RE/MAX EXTRA INC.

450 464-1000

Addenda

Dites enfin bye bye à votre propriétaire grâce à ce bungalow de 2 chambres à coucher! Idéale pour une personne seule ou un couple qui souhaite une propriété abordable ne nécessitant pas de grosses dépenses d'entretien.

Son terrain de 4900 pieds carrés est assez grand pour un jardin tout en vous permettant de conserver vos week-end à faire autre chose que de tondre la pelouse!

Son emplacement est excellent! Rue sans issue et tranquille, près de la route 132, de l'autoroute 30 et des services avec en prime le fleuve au bout de la rue!

Plusieurs travaux effectués au fil des ans:

2009-2010: fenêtres, panneau électrique, cuisine et salle de bains, toiture, revêtement extérieur.

2023: chauffe-eau.

2024: Travaux majeurs dans le vide sanitaire: enlever tout le bois pourri jusqu'à la fondation, changer les poutrelles et pattes de soutien, refaire le plancher à la grandeur de la maison. Installer revêtement de plancher neuf. Repeindre toute la maison en blanc (plus de 43 000$ plus taxes d'investis) + détruire le garage qui était en très mauvais état avec de graves infiltrations d'eau (11 500$).

*** Servitude d'accès au Fleuve St-Laurent notariée.

*Cette vente est faite sans garantie légale du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçus par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Particularités du bâtiment

Dimensions 30' X 31' 9"

Année de construction 1945

Revêtement Vinyle

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)

Armoires de cuisine Mélamine

Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Vide sanitaire

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 63' 8" X 78' 3" irr.

Superficie du terrain 455,90 m²

Proximité Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun