974 900$
Nouveauté
ULS : 17982289
Split level - Paliers multiples
à vendre
3326 Rue Joly, Sorel-Tracy (Tracy)
Propriété d'exception en bordure du Saint-Laurent Découvrez cette lumineuse résidence riveraine, à paliers multiples, soigneusement entretenue au fil des ans. Dès votre arrivée, vous serez émerveillé par la vue panoramique qui s'offre à vous, véritable invitation à la détente. À l'intérieur, la fonctionnalité s'allie au confort pour créer un cadre de vie chaleureux et convivial. Pièces spacieuses, divisions bien pensées, fenestration généreuse, beaucoup de rangement : tout a été prévu pour optimiser l'espace et répondre aux besoins des occupants. Venez découvrir ce coin de paradis -- vous tomberez sous le charme au premier coup d'oeil!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
MARIE-EVE ROLLET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Maison à paliers multiples -- Espace, confort et vue imprenable
Découvrez cette superbe maison à paliers multiples, nichée sur un terrain offrant 32 mètres linéaires de façade en bordure du majestueux Saint-Laurent. Grâce à une abondante fenestration donnant sur le fleuve, vous avez la promesse d'un spectacle quotidien en toute saison, avec des couchers de soleil à couper le souffle.
Conçue pour offrir un cadre de vie spacieux et fonctionnel, avec 4 chambres à coucher, 3 salles de bain, des aires communes conviviales et énormément d'espace de rangement, cette propriété répondra aux besoins des familles en quête de confort et de commodité.
Au rez-de-chaussée, une cuisine ergonomique avec îlot central, pensée pour maximiser l'espace et le rangement, accueille aussi un coin-repas. La salle à manger voisine est parfaite pour recevoir et donne sur un grand salon avec vue panoramique sur le fleuve. On trouve aussi à ce niveau une chambre et une vaste salle de bain avec coin buanderie.
À l'étage, surplombant le fleuve, se trouvent un boudoir ainsi que la chambre principale, avec walk-in et salle de bains attenante, ainsi qu'une chambre pouvant faire office de bureau.
Au sous-sol, on accède à une chambre très spacieuse, une salle de bains ainsi qu'un vaste espace logeant une salle familiale parfaite pour le cinéma maison et un coin gym.
Un immense garage double, chauffé, comporte une porte-fenêtre triple donnant sur la terrasse. Il est doté d'un évier de service et offre beaucoup de possibilités de rangement. Deux allées de stationnement extérieures séparées peuvent accueillir jusqu'à 5 véhicules supplémentaires, en plus des 2 espaces du garage.
Outre le vaste rangement intérieur, vous profiterez d'un espace de remisage chauffé situé sous la maison et accessible par l'extérieur, idéal pour entreposer vos articles de jardinage ou d'entretien de piscine. Un grand cabanon est également érigé sur le côté de la propriété, avec une annexe couverte pour dissimuler les bacs d'ordures et de recyclage.
Également axée sur la détente, cette propriété vous séduira par son aménagement extérieur exceptionnel : plates-bandes de vivaces, coin potager, piscine creusée chauffée (système au sel), coin spa et deux terrasses. L'espace repas avec comptoir BBQ est parfait pour partager un repas en famille ou entre amis tout en admirant le magnifique paysage. Imaginez-vous dans votre piscine creusée pour vous rafraîchir en été ou encore dans votre spa pour vous réchauffer en hiver, sous un ciel étoilé.
Sorel-Tracy : Aux abords du majestueux fleuve Saint-Laurent et de la rivière Richelieu, Sorel-Tracy offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Située côté Tracy, dans un secteur résidentiel paisible, la propriété se trouve à deux minutes de l'autoroute 30, non loin d'un centre commercial offrant toutes les commodités ainsi qu'à proximité du CÉGEP et d'écoles (primaire et secondaire).
Découvrez cette superbe maison à paliers multiples, nichée sur un terrain offrant 32 mètres linéaires de façade en bordure du majestueux Saint-Laurent. Grâce à une abondante fenestration donnant sur le fleuve, vous avez la promesse d'un spectacle quotidien en toute saison, avec des couchers de soleil à couper le souffle.
Conçue pour offrir un cadre de vie spacieux et fonctionnel, avec 4 chambres à coucher, 3 salles de bain, des aires communes conviviales et énormément d'espace de rangement, cette propriété répondra aux besoins des familles en quête de confort et de commodité.
Au rez-de-chaussée, une cuisine ergonomique avec îlot central, pensée pour maximiser l'espace et le rangement, accueille aussi un coin-repas. La salle à manger voisine est parfaite pour recevoir et donne sur un grand salon avec vue panoramique sur le fleuve. On trouve aussi à ce niveau une chambre et une vaste salle de bain avec coin buanderie.
À l'étage, surplombant le fleuve, se trouvent un boudoir ainsi que la chambre principale, avec walk-in et salle de bains attenante, ainsi qu'une chambre pouvant faire office de bureau.
Au sous-sol, on accède à une chambre très spacieuse, une salle de bains ainsi qu'un vaste espace logeant une salle familiale parfaite pour le cinéma maison et un coin gym.
Un immense garage double, chauffé, comporte une porte-fenêtre triple donnant sur la terrasse. Il est doté d'un évier de service et offre beaucoup de possibilités de rangement. Deux allées de stationnement extérieures séparées peuvent accueillir jusqu'à 5 véhicules supplémentaires, en plus des 2 espaces du garage.
Outre le vaste rangement intérieur, vous profiterez d'un espace de remisage chauffé situé sous la maison et accessible par l'extérieur, idéal pour entreposer vos articles de jardinage ou d'entretien de piscine. Un grand cabanon est également érigé sur le côté de la propriété, avec une annexe couverte pour dissimuler les bacs d'ordures et de recyclage.
Également axée sur la détente, cette propriété vous séduira par son aménagement extérieur exceptionnel : plates-bandes de vivaces, coin potager, piscine creusée chauffée (système au sel), coin spa et deux terrasses. L'espace repas avec comptoir BBQ est parfait pour partager un repas en famille ou entre amis tout en admirant le magnifique paysage. Imaginez-vous dans votre piscine creusée pour vous rafraîchir en été ou encore dans votre spa pour vous réchauffer en hiver, sous un ciel étoilé.
Sorel-Tracy : Aux abords du majestueux fleuve Saint-Laurent et de la rivière Richelieu, Sorel-Tracy offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Située côté Tracy, dans un secteur résidentiel paisible, la propriété se trouve à deux minutes de l'autoroute 30, non loin d'un centre commercial offrant toutes les commodités ainsi qu'à proximité du CÉGEP et d'écoles (primaire et secondaire).
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 8" X 72' 7" irr.
Année de construction
1966
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
104' 11" X 124' 8" irr.
Superficie du terrain
1 191,30 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'0" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 19'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 16'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 16'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 12'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 12'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 22'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sauna
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 9'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 22'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 22'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 250 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 293 000 $
- Total
- 543 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 374 $
- Scolaire (2025)
- 459 $
- Total
- 5 833 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles à rideaux, rideaux et valences, toiles, téléviseur situé dans la salle de gym ainsi que son socle, réfrigérateur du garage, poêle JENN AIR avec hotte intégrée, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, thermopompe de piscine et accessoires de piscine, balançoire extérieure et foyer extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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