675 000$
Nouveauté
ULS : 10882717
Maison à étages
à vendre
3340 Rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est)
Superbe maison de ville dans le convoité projet Le Linq! Ce clé en main de 3 étages offre 3 chambres, avec la possibilité de convertir la salle familiale du rez-de-chaussée en une quatrième chambre. Son plus grand atout? Une vaste cour arrière, l'une des rares du projet avec près du double de la longueur d'un terrain standard, adossée à la piscine et sans voisin direct! Inclus plusieurs améliorations; planchers chauffants, armoires de cuisine en polyester, salle de lavage, salle de bain attenante à la chambre principale. Équipée d'un système central de chauffage et climatisation ainsi que d'électroménagers, cette maison n'attend que vous!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
2 000 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MARIE-FRANCE CAOUETTE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
* Les photos sont celles prises avant l'emménagement des locataires actuels qui quittent le 1 mars 2025.
Les avantages de la maison:
- Chauffe-eau instantané au gaz naturel
- Climatisation centrale et chauffage au gaz naturel
- Comptoir en quartz avec immense îlot de 8,5 pieds de longueur.
- Armoires de cuisine en polyester
- Réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle inclus.
- Grande salle de lavage incluant laveuse/sécheuse
- Luminaires encastrés au LED
- Sortie luminaire au plafond dans chaque chambre
- Escalier en bois avec balustrade design
- Éclairage d'escalier au LED
- Mur extérieur en pierre et métal
- plafond de 9 "au rez-de-chaussée
- Aspirateur central et ses accessoires
- Insonorisation supérieure par des murs en béton entre les unités
- Balcon en fibre de verre avec rampe en aluminium
- salle de bain attenante à la chambre des maîtres avec grandes douche de 5 pieds de longueur et plancher chauffant.
- Salle de bain familiale inclut également un plancher chauffant
- Grand terrain clôturé avec gazon et espace intime en pavé-uni pour profiter de l'été
- Garage avec ouvre-porte automatique.
Les avantages du projet:
- Piscine, parc pour enfant, Club house privé avec gym pour les résidents du projet Le Linq
- Les frais communs (226$/mois) inclus
-Entretien de la pelouse avant et sur les terrains communs
-Déneigement de l'entrée de garage, des rues communes et stationnement visiteurs.
-Assurance du bâtiment
-Entretien du club house et de la piscine extérieure
-Entretien pelouse sur terrains communs
-Fonds de prévoyance
-Frais de gestion
Les avantages du secteur
- à 1 min à pied de l'école primaire l'hymne-au-printemps
- Près des autoroutes 20, 30 et 40
- Tout près du futur hôpital de Vaudreuil-Dorion
- À quelques minutes des boutiques, restaurants, café, smart center et Les Avenues Vaudreuil.
- 17 minutes à pieds ou 4 min de voiture de la Gare Vaudreuil
- 4 min en voiture du Centre Multisports
- Accès direct à la piste cyclable qui longe le Boul. de la Cité-des-Jeunes.
Les avantages de la maison:
- Chauffe-eau instantané au gaz naturel
- Climatisation centrale et chauffage au gaz naturel
- Comptoir en quartz avec immense îlot de 8,5 pieds de longueur.
- Armoires de cuisine en polyester
- Réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle inclus.
- Grande salle de lavage incluant laveuse/sécheuse
- Luminaires encastrés au LED
- Sortie luminaire au plafond dans chaque chambre
- Escalier en bois avec balustrade design
- Éclairage d'escalier au LED
- Mur extérieur en pierre et métal
- plafond de 9 "au rez-de-chaussée
- Aspirateur central et ses accessoires
- Insonorisation supérieure par des murs en béton entre les unités
- Balcon en fibre de verre avec rampe en aluminium
- salle de bain attenante à la chambre des maîtres avec grandes douche de 5 pieds de longueur et plancher chauffant.
- Salle de bain familiale inclut également un plancher chauffant
- Grand terrain clôturé avec gazon et espace intime en pavé-uni pour profiter de l'été
- Garage avec ouvre-porte automatique.
Les avantages du projet:
- Piscine, parc pour enfant, Club house privé avec gym pour les résidents du projet Le Linq
- Les frais communs (226$/mois) inclus
-Entretien de la pelouse avant et sur les terrains communs
-Déneigement de l'entrée de garage, des rues communes et stationnement visiteurs.
-Assurance du bâtiment
-Entretien du club house et de la piscine extérieure
-Entretien pelouse sur terrains communs
-Fonds de prévoyance
-Frais de gestion
Les avantages du secteur
- à 1 min à pied de l'école primaire l'hymne-au-printemps
- Près des autoroutes 20, 30 et 40
- Tout près du futur hôpital de Vaudreuil-Dorion
- À quelques minutes des boutiques, restaurants, café, smart center et Les Avenues Vaudreuil.
- 17 minutes à pieds ou 4 min de voiture de la Gare Vaudreuil
- 4 min en voiture du Centre Multisports
- Accès direct à la piste cyclable qui longe le Boul. de la Cité-des-Jeunes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' 1" X 37' 2" irr.
Année de construction
2021
Superficie habitable
2 000 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 86' 7"
Superficie du terrain
160,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
rue privée, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Train de banlieue, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 21'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe, accès garage
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
acces cour arrière, 4e chambre
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'0" X 19'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Espace bureau
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 13'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
accès balcon
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'1" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
rangement
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'1" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'0" X 7'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'0" X 14'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'1" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur central, Cour privée, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 179 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 439 700 $
- Total
- 619 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 492 $
- Scolaire (2025)
- 266 $
- Total
- 2 758 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 712 $
- Total
- 2 712 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Lave-vaisselle, Réfrigérateur, laveuse et sécheuse, chauffe-eau instantané au gaz, Aspirateur central et ses accessoires, Ouvre porte de garage automatique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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