799 000$
Nouveauté
ULS : 14863592
Maison de plain-pied
à vendre
3348 Ch. des Patriotes, Saint-Ours
MAISON COUP DE COEUR! Magnifique propriété de type plain-pied avec garage, sise sur un terrain de plus de 46000 pieds carrés au bord de la rivière Richelieu! Vue imprenable et couchers de soleil à vous couper le souffle! Cette adresse vous propose des plafonds de 10 pieds pour une abondance de luminosité, 2 chambres à coucher au RDC, 1 salle de lavage indépendante, 2 salles de bain, verrière avec vue panoramique sur le paysage, piscine semi-creusée chauffée au sel, coin détente extérieur avec foyer et gazebo. Unique en son genre, elle est l'une des rares demeures longeant ce cour d'eau à vous offrir une aire plate en bordure de rivière!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
OLIVIER BEAUDET
Courtier immobilier résidentiel
JEAN-PHILIPPE BEAUDET
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
BIENVENUE AU 3348 CHEMIN DES PATRIOTES
REZ-DE-CHAUSSÉE
Grand hall d'entrée, avec plancher de céramique, fermée par deux portes française possédant un garde-robe porte double vitrée.
Magnifique plancher de bois d'érable sur tout le RDC et céramique dans la cuisine, les salles de bain, la salle de lavage et la verrière.
Salle de lavage indépendante et beaucoup de rangement.
Chambre secondaire munie de portes vitrées et d'une étonnante fenestration laissant ainsi pénétrer une lumière naturelle chaleureuse.
La chambre des maîtres, attenante à la salle de bain principale, vous offre une penderie de type walk-in et une vue imprenable sur la cour arrière.
La spacieuse salle de bain vous offre une vanité double lavabo, beaucoup de rangement, une douche indépendante vitrée, ainsi qu'un bain double place.
Vos invités pourront également bénéficier d'une salle de bain avec douche indépendante vitrée.
Vous tomberez sous le charme de l'aire ouverte des pièces communes (cuisine, salle à manger, salon et la verrière), ainsi que de la somptueuse luminosité naturelle qui y émane grâce à la généreuse fenestration de la verrière donnant ainsi une vue panoramique sur la Rivière Richelieu.
La cuisine, avec dosseret et plancher de céramique, est munie de beaucoup de tiroirs et d'armoires pour un rangement impeccable et d'un îlot central avec coin repas et tabourets, est parfaite pour y recevoir famille et amis.
Au salon, vous pourrez vous détendre et profiter du foyer au gaz pour vous réchauffer lors des froides journées d'hiver.
Gros coup de coeur pour la verrière et ses planchers de céramique chauffants, cette pièce deviendra assurément votre endroit favoris de la maison.
La gigantesque cour arrière, là ou vous pourrez profiter pleinement de toutes vos journées extérieures lors de la saison estivale. Grâce à sa piscine semi-creusée chauffée au sel, son petit coin détente avec foyer extérieur et un gazebo parfait pour les repas en famille.
Améliorations:
- Ajout d'une galerie extérieure (40x21) + piscine + rampe en verre/acier + lumières solaires
amovibles + crépis/paysagement tout le tour de la maison. (Plus de 55 0000S investis) en 2019.
- Rafraîchissement de la cuisine, dosseret/armoires/comptoir/plancher céramique en 2020.
- Peinture en façade (porte principale + porte de garage) en 2020.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits
REZ-DE-CHAUSSÉE
Grand hall d'entrée, avec plancher de céramique, fermée par deux portes française possédant un garde-robe porte double vitrée.
Magnifique plancher de bois d'érable sur tout le RDC et céramique dans la cuisine, les salles de bain, la salle de lavage et la verrière.
Salle de lavage indépendante et beaucoup de rangement.
Chambre secondaire munie de portes vitrées et d'une étonnante fenestration laissant ainsi pénétrer une lumière naturelle chaleureuse.
La chambre des maîtres, attenante à la salle de bain principale, vous offre une penderie de type walk-in et une vue imprenable sur la cour arrière.
La spacieuse salle de bain vous offre une vanité double lavabo, beaucoup de rangement, une douche indépendante vitrée, ainsi qu'un bain double place.
Vos invités pourront également bénéficier d'une salle de bain avec douche indépendante vitrée.
Vous tomberez sous le charme de l'aire ouverte des pièces communes (cuisine, salle à manger, salon et la verrière), ainsi que de la somptueuse luminosité naturelle qui y émane grâce à la généreuse fenestration de la verrière donnant ainsi une vue panoramique sur la Rivière Richelieu.
La cuisine, avec dosseret et plancher de céramique, est munie de beaucoup de tiroirs et d'armoires pour un rangement impeccable et d'un îlot central avec coin repas et tabourets, est parfaite pour y recevoir famille et amis.
Au salon, vous pourrez vous détendre et profiter du foyer au gaz pour vous réchauffer lors des froides journées d'hiver.
Gros coup de coeur pour la verrière et ses planchers de céramique chauffants, cette pièce deviendra assurément votre endroit favoris de la maison.
La gigantesque cour arrière, là ou vous pourrez profiter pleinement de toutes vos journées extérieures lors de la saison estivale. Grâce à sa piscine semi-creusée chauffée au sel, son petit coin détente avec foyer extérieur et un gazebo parfait pour les repas en famille.
Améliorations:
- Ajout d'une galerie extérieure (40x21) + piscine + rampe en verre/acier + lumières solaires
amovibles + crépis/paysagement tout le tour de la maison. (Plus de 55 0000S investis) en 2019.
- Rafraîchissement de la cuisine, dosseret/armoires/comptoir/plancher céramique en 2020.
- Peinture en façade (porte principale + porte de garage) en 2020.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits
Particularités du bâtiment
Dimensions
66' 4" X 39' 4" irr.
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
pièce indépendante (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' 6" X 436' 1" irr.
Superficie du terrain
46 166 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (12), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
18X18
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Érable
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Érable
Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'5" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
24X24
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Érable
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Érable
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'11" X 19'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'7" X 14'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'11" X 19'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 160 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 329 100 $
- Total
- 489 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 317 $
- Scolaire (2024)
- 420 $
- Total
- 3 737 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 233 $
- Total
- 3 233 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Balayeuse centrale et ses acc., rideaux + pôles + stores, luminaires, piscine et acc., cabanon, hotte de cuisine, réfrigérateur GE Profile, cuisinière GE cafe, laveuse-sécheuse LG, micro-onde, foyer au gaz, (système d'alarme + caméra extérieur) non relié, Gazeba-Veranda
Exclusions
Foyer extérieur, balançoire 4 places, 4 chaises rouges Adirondack, Lave-vaisselle Bosh, réfrigérateur + congélateur du garage intérieur, luminaire de la chambre à coucher principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%