284 000$
Nouveauté
ULS : 25953372
Maison de plain-pied
à vendre
3355 Rue Louis-Hébert, Sorel-Tracy (Tracy)
Joli plain-pied situé dans un quartier recherché et paisible, offrant 3 chambres à coucher et unr un terrain du plus de 5,700 pieds carrés. La propriété est à deux pas du majestueux fleuve Saint-Laurent. En fait, il s'agit de la 2e maison près du Fleuve!!! Le salon est ouvert sur la cuisine. La propriété possède une thermopompe murale mais peut également être chauffée grâce au poêle à bois. Accès facile aux différents services tels que l'épicerie, pharmacie, cinéma, écoles, SAQ et le transport en commun. L'accès à l'autoroute est situé à 2 minutes en auto (700m).
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé à quelques pas du fleuve, vous pourrez aller admirer les magnifiques couchers de soleil et voir passer les bateaux de croisières. La propriété est sur un emplacement privilégié.
Le sous-sol est sommairement aménagé offre un grand potentiel. Le poêle à bois se trouve dans l'espace prévu pour la salle familiale.
Le terrain de plus de 5700 pi2 laisse place à plusieurs options. L'allée permet d'y stationner 3 véhicules.
Services à proximité :
* CPE Danahé et CPE La Marelle
* École primaire : École Enfants-Jésus, École Laplume, École Saint-Jean-Bosco
* École secondaire : École Bernard-Gariépy
* Cégep Sorel-Tracy et le centre de formation professionnelle et d'éducation des adultes (à 2,8km)
* Parc Montmagny sur la rue adjacente
* Centres commerciaux, garderies, transports en commun, épiceries et autres services de proximité (pharmacies, etc.)
Le sous-sol est sommairement aménagé offre un grand potentiel. Le poêle à bois se trouve dans l'espace prévu pour la salle familiale.
Le terrain de plus de 5700 pi2 laisse place à plusieurs options. L'allée permet d'y stationner 3 véhicules.
Services à proximité :
* CPE Danahé et CPE La Marelle
* École primaire : École Enfants-Jésus, École Laplume, École Saint-Jean-Bosco
* École secondaire : École Bernard-Gariépy
* Cégep Sorel-Tracy et le centre de formation professionnelle et d'éducation des adultes (à 2,8km)
* Parc Montmagny sur la rue adjacente
* Centres commerciaux, garderies, transports en commun, épiceries et autres services de proximité (pharmacies, etc.)
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 7" X 24' 5" irr.
Année de construction
1954
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage non fini (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 95'
Superficie du terrain
529,60 m²
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Particularités du site
2e maison sur le fleuve, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'1" X 12'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 9'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 7'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 7'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 55 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 80 800 $
- Total
- 136 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 764 $
- Scolaire (2024)
- 94 $
- Total
- 1 858 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 933 $
- Total
- 933 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
nil
Exclusions
nil
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%